Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2559/2022 ~ М-2156/2022 от 23.09.2022

                                                                                 УИД: 66RS0053-01-2022-002751-93

                                                                                                         Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть                                                                                                         16 ноября 2022 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2559/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» (ЖСК «Молодежный) о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» (ЖСК «Молодежный) о взыскании денежных средств, процентов.

В обоснование исковых требований в заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Член ЖСК) и Ответчиком (ЖСК) был заключен Договор паевого взноса №40817810604900317040 (далее по тексту – «Договор паевого взноса»), согласно которому ответчик взял на себя обязательство построить многоквартирный дом и передать истцу - квартиру (строительный) №40817810604900317040, <данные изъяты> а истец обязался оплатить ответчику паевой взнос в размере 480 200 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами были установлены сроки окончания строительства (передачи квартиры) - 2 квартал 2018 года и внесения паевого взноса - до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по договору паевого взноса истец выполнил в полном объеме: своевременно внес соответствующий паевой взнос в размере 480 200 рублей,                                   что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик свои обязательства по договору паевого взноса не выполнил: указанную выше квартиру истцу не передал, более того, он вообще не построил многоквартирный дом, в котором должна была находиться указанная квартира. В связи с явным нарушением условий Договора паевого взноса и неопределенностью окончания строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>), ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Правление ЖСК «Молодёжный» с заявлением о выходе из числа членов кооператива и возврате уплаченного паевого взноса. Учитывая тот факт, что решение о прекращении членства в кооперативе было принято Правлением ЖСК ДД.ММ.ГГГГ, более того, это было закреплено в Соглашении от расторжении договора паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, очевидно, что в силу закона внесенный (оплаченный) истцом паевой взнос должен был быть возвращен (выплачен) до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до настоящего времени ЖСК «Молодёжный» никаких денежных средств истцу не выплатил (внесенный паевой взнос не вернул). На сумму невозвращенных истцу денежных средств (невозвращенного паевого взноса) подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в размере 9 932,90 рублей.

Задолжен ность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней вгоду	Проценты,руб.
	с	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]х[4]х[5]/[6]
480 200	21.06.20 22	24.07.2022	34	9,50%	365	4 249,44
480 200	25.07.20 22	16.09.2022	54	8%	365	5 683,46
Итого:			88	8,58%	9 932,90

Направленное ответчику требование - претензию от ДД.ММ.ГГГГ о возврате денежных средств (возврате уплаченного паевого взноса) ответчик оставил без ответа (проигнорировал).

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства                                      (не возвращенный паевой взнос) в размере 480 200 рублей, а также проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 9 932,90 рублей, всего взыскать в пользу истца 490 132, 90 рублей.

Истец ФИО1, а также её представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, при этом в суд от них поступили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца и его предствавителя.

В судебное заседание ответчик Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» (ЖСК «Молодежный) своего представителя не направил, причина неявки суду не известна, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращались, при этом ранее в суд от председателя ЖСК «Молодежный ФИО4 поступил письменные отзыв.

Как указано в письменном отзыве председателя ЖСК «Молодежный ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор паевого взноса №40817810604900317040, согласно которому ответчик взял на себя обязательство построить многоквартирный дом и передать истцу квартиру под строительным номером <данные изъяты> а истец обязался оплатить ответчику паевой взнос в размере 480 200 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанным выше договором были установлены сроки окончания строительства дома и передачи квартиры - 2 квартал 2018 года, а также внесения паевого взноса - до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по Договору паевого взноса истец выполнил в полном объеме: своевременно внес все взносы, в том числе паевой взнос в размере 480 200 рублей.

Вместе с тем, в силу стечения различных обстоятельств, по большей части не зависящих от ответчика, ЖСК «Молодёжный» не смог завершить строительство многоквартирного <адрес>, соответственно, выполнить свои обязательства перед истцом по Договору паевого взноса №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Закономерно, что в связи с абсолютной неопределенностью окончания строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (<адрес>), ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в Правление ЖСК «Молодёжный» с заявлением о выходе из числа членов кооператива.

Решение о прекращении членства в ЖСК «Молодёжный» было принято Правлением ЖСК ДД.ММ.ГГГГ, на основании этого между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о расторжении договора паевого взноса. Внесённый истцом паевой взнос в размере 480 200 рублей. Ответчик должен был быть возвратить до ДД.ММ.ГГГГ, однако, в силу отсутствия денежных средств не смог этого сделать. Переговоры с истцом об отсрочке возврата уплаченных в кооператив денежных средств (паевого взноса) успехом не увенчались.

Учитывая изложенное, очевидно, что у истца есть законные основания требовать                    от ответчика уплаты (возврата) требуемой им суммы, поэтому, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объёме.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив письменные доводы ответчика, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с части 1, 2 статьи 125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяется уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

На основании части 2 статьи 130 Жилищного кодекса РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно части 4 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу части 1 статьи 13 Закона Российской Федерации от 19.06.1992N 3085-1                       «О потребительской кооперации» (далее - Закон Российской Федерации «О потребительской кооперации») членство в потребительском обществе прекращается в случае добровольного выхода пайщика.

Согласно части 2 статьи 13 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации» заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Молодежный», именуемым в дальнейшем «ЖСК», в лице председателя Правления ФИО5, действующего на основании Устава ЖСК,                              с одной стороны, и ФИО1, именуемой в дальнейшем «Член ЖСК», был заключен Договор паевого взноса №40817810604900317040.

Согласно условиям указанного Договора ЖСК обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, (далее по тексту - «Дом»), и после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию и исполнения Членом ЖСК своих обязательств по настоящему Договору, передать Члену ЖСК Объект недвижимости, определенный настоящим Договором, а Член ЖСК обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект строительства по акту приема-передачи (п.1.1. Договора).

Объектом строительства является <данные изъяты> квартиры указана в Приложении №40817810604900317040 к Договору. Техническая характеристика Квартиры и Требования к монтажным работам указаны в Приложениях №40817810604900317040, №40817810604900317040 к настоящему Договору. Указанные характеристики Квартиры являются проектными (включая площадь квартиры, площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом) и подлежат уточнению на основании обмеров органами технической инвентаризации. (п.1.2. Договора).

Плановый срок завершения строительно-монтажных работ на Объекте 2 квартал 2018 года (п.1.3. Договора), ориентировочный срок ввода Дома в эксплуатацию 2 квартал 2018 года (п. 1.4. Договора), ЖСК вправе завершить строительные работы на Объекте и ввести Дом в эксплуатацию ранее срока, указанного в пунктах 1.3., 1.4. настоящего Договора. Данный срок установлен ЖСК и может быть изменен в одностороннем порядке, но не более чем на 6 (Шесть) месяцев (п.1.5 Договора).

В пункте 1.6 Договора указано, что Договор не является и не рассматривается Сторонами как договор инвестирования, либо договор участия в долевом строительстве. Член ЖСК поставлен в известность о том, что вступает в ЖСК как некоммерческую организацию, основанную на членстве, его права на Квартиру вытекают из внесенного паевого взноса, правоотношения Сторон настоящего договора регулируются Жилищным кодексом РФ, а не инвестиционным законодательством или законодательством об участии в долевом строительстве.

Право собственности на Квартиру возникает у Члена ЖСК с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке в случае полной выплаты Членом ЖСК паевого взноса (п.2.1. Договора).

Паевой взнос - это взнос Члена ЖСК в размере стоимости Квартиры. Паевой взнос может быть оплачен Членом ЖСК единовременно либо частями. Размер пая, дающего Члену ЖСК право на квартиру, составляет 480 200,00 рублей. НДС не предусмотрен. (п. 3.1. Договора).

Член ЖСК обязуется внести паевой взнос в Кооператив в размере 480 200,00 руб. согласно графика платежей, указанного в Приложении 4 к настоящему договору, до                   480 200 рублей (п.3.2. Договора).

Согласно указанного Приложения срок внесения паевого взноса определен                                 до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по договору паевого взноса истец выполнил в полном объеме: своевременно внес соответствующий паевой взнос в размере 480 200 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик свои обязательства по договору паевого взноса не выполнил: указанную выше квартиру истцу не передал, не построил многоквартирный дом, в котором должна была находиться указанная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в Правление ЖСК «Молодёжный» с заявлением о выходе из числа членов кооператива и возврате уплаченного паевого взноса в размере 480 200 рублей в сроки, установленные ст.ст. 130, 132 Жилиного кодекса РФ и Уставом ЖСК «Молодежный», в связи с явным нарушением условий Договора паевого взноса и неопределенностью окончания строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> (<адрес>).

Согласно условиям Договор паевого взноса №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ расторжение договора в результате внесудебного одностороннего отказа одной из сторон Договора возможно в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством (п. 6.1. Договора). Во всех иных случаях, прямо непредусмотренных действующим законодательством, расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, при этом условия расторжения и порядок возврата денежных средств согласовываются сторонами при подписании соглашения о расторжении договора (п.6.2. Договора). Член ЖСК вправе по своей инициативе досрочно расторгнуть Договор. В этом случае ЖСК возвращает Члену ЖСК все фактически внесенные им денежные средства в качестве паевого взноса в рублях на основании предоставленных Членом ЖСК платежных документов (оригинальные экземпляры с отметкой операциониста об исполнении), подтверждающих общую внесенную Членом ЖСК сумму паевого взноса в рублях, в порядке, предусмотренном Уставом.                   ЖСК вправе на основании Решения Правления удержать штраф в размере 5 % процентов)                    от суммы возвращаемого паевого взноса (п. 6.3 Договора).

Согласно протоколу №40817810604900317040 заседания членов правления ЖСК «Молодежный», расположенного по адресу: <данные изъяты>» принято решение об исключении из членов ЖСК «Молодежный» ФИО1 и выплате в течении двух месяцев с момента принятия протокола денежных средств (стоимость пая)                    в размере 480 200 рублей, в соответствии со ст. 130, 132 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между жилищно-строительным кооперативом «Молодёжный», именуемым в дальнейшем «ЖСК», в лице Председателя правления ФИО4, действующей на основании Устава, и ФИО1, именуемой в дальнейшем «Член ЖСК», заключено соглашение, согласно которому стороны решили расторгнуть Договор паевого взноса №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Члену ЖСК жилого помещения (квартиры) №40817810604900317040, общей площадью 17,15 кв.м, находящегося на втором этаже в секции 2.1. многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по обоюдному согласию сторон. Договор считается расторгнутым с момента заключения Настоящего соглашения. ЖСК обязуется выплатить Члену ЖСК фактически внесенный по Договору паевой взнос в размере 480 200 рублей в течение двух месяцев с момента заключения соглашения. Все ранее достигнутые договоренности между сторонами, противоречащие настоящему соглашению, прекращают свое действие с момента вступления соглашения в силу.

Сторонами не оспаривается, что паевой взнос должен был быть возвращен (выплачен) ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик не выплатил истцу внесенный паевой взнос.

Таким образом, что требования истца о возвращении паевого взноса подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в связи с прекращением членства                    ФИО1 в ЖСК «Молодежный» у ответчика возникло обязательство по возврату паевого взноса.

Истец также просит суд взыскать с ответчика проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Правила п. 1 ст. 395 ГК РФ применяются в тех случаях, когда использование чужих денежных средств явилось следствием неправомерного удержания их и уклонения от их возврата, т.е. связано с виновными действиями.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

С учетом изложенного имеются правовые оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика неустойки в соответствии со ст. 395 ГК РФ, поскольку с его стороны имело место неисполнение обязательства по возврату денежных средств истице в период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня окончания двухмесячного срока для возврата денежных средств, установленного Жилищным кодексом РФ и Уставом ЖСК «Молодежный».

Судом проверен расчет определенных истцом к взысканию в порядке ст. 395 ГК РФ денежных средств, приведенный ниже.

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней вгоду	Проценты,руб.
	с	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]х[4]х[5]/[6]
480 200	21.06.2022	24.07.2022	34	9,50%	365	4 249,44
480 200	25.07.2022	16.09.2022	54	8%	365	5 683,46
Итого:			88	8,58%	9 932,90

Суд полагает, что расчет произведен математически верно, и к тому же ответчик данный расчет не оспаривает, в связи с чем, сумма в размере 9 932,90 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами, а также расходы на оплату государственной пошлины.

Судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 101,33 рублей подтверждаются копией чека ордера от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму. Поскольку основные требования истца судом удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ООО «ЕСК» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче государственная пошлина в размере 8 101,33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» (ЖСК «Молодежный) о взыскании денежных средств, процентов, удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Молодежный» (ЖСК «Молодежный) (ИНН 667472525200) в пользу ФИО1, <данные изъяты> денежные средства в размере 480 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 932 руб. 90 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлине в размере 8 101 руб. 33 коп., итого взыскать 498 234 (четыреста девяносто восемь тысяч двести тридцать четыре) рубля 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, вынесший решение.

Судья:                                                 Филимонова С.В.