Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2024 (2-1190/2023;) ~ М-1111/2023 от 14.12.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-001464-64

Дело №2-84/2024

Учет 2.143

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 февраля 2024 года               город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи     Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания     Тарасовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к Сафиуллину И.С. признании самовольными постройками и о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Сафиуллину И.С. о признании самовольными построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а именно ограждения участка (забора), одноэтажного строения (гаража), сносе указанных построек в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что ответчик фактически использует земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и возвел на территории земельного участка самовольные постройки: ограждение земельного участка (забор), одноэтажное строение (гараж). Ответчик использует земельный участок без предусмотренных законодательством России прав. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Татарстан вынесено предостережение о недопущении незаконного использования земельного участка и ответчику предложено принять меры по оформлению документов на земельный участок, либо освободить его. Предостережение ответчиком не исполнено.

Представитель истца - Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сафиуллин И.С. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до 1 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территории общего пользования относится территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатели в ЕГРН не указаны.

Согласно сведениям, предоставленным исполнительным комитетом Фомкинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ, сведения о собственнике (правообладателе) жилых и нежилых строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не имеются. Несколько лет (точные данные не зафиксированы) ответчик Сафиуллин И.С. пользовался указанной землей и платил налоги.

Из сведений, предоставленных Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ», сведения о регистрации права собственности на нежилые здания адресу: <адрес>, отсутствуют, жилой дом по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован за Ф.

Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ» ДД.ММ.ГГГГ года Сафиуллину И.С. выдано заключение о наличии строений на земельном участке с кадастровым номером №, а именно гаража площадью застройки 23,8 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ года с фототаблицей выездного обследования за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеются ограждение земельного участка (забор) и гараж.

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по Республике Татарстан вынесено предостережение о недопущении незаконного использования земельного участка с кадастровым номером № и ответчику предложено принять меры по оформлению документов на земельный участок, либо освободить его. Предостережение ответчиком не исполнено.

Занятие земельного участка без разрешения органов местного самоуправления нарушает исключительное право собственника по владению, пользованию и распоряжению этим участком.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается отсутствие договорных отношений по использованию спорного земельного участка между сторонами, истцом не принималось решений о предоставлении ответчику земельного участка.

Каких-либо документов, подтверждающих права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, на котором расположен гараж и забор, ответчиком не представлено.

Законных оснований для постоянного нахождения имущества ответчика на указанном земельном участке не имеется.

Использование ответчиком земельного участка без соответствующих разрешений, а также документов, подтверждающих предоставление земельного участка, нарушают права собственника земельного участка.

Стороной ответчика не представлено доказательств опровергающих выше установленные обстоятельства, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчиком самовольно был занят земельный участок.

При этом на ответчика подлежит возложению обязанность по сносу самовольной постройки.

С учетом характера самовольной постройки суд устанавливает срок для сноса самовольной постройки в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от оплаты государственной пошлины в силу закона, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) к Сафиуллину И.С. (<данные изъяты>) о признании самовольными постройками и о сносе самовольных построек удовлетворить.

Признать ограждение участка (забор) и одноэтажное строение (гараж), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Сафиуллину И.С. снести самовольно возведенные ограждение участка (забор) и одноэтажное строение (гараж), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течении одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Сафиуллина И.С. в бюджет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья:                 А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2024 года.