Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2022 ~ М-241/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-354/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Вагнер А.Б.,

при секретаре судебного заседания З.Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 26 апреля 2022 г. гражданское дело по иску Б.Н.И. к П.А.А. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к П.А.А. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ответчиком она ранее состояла в фактически брачных отношениях. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. В настоящее время ответчик в доме не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. Адрес его фактического проживания ей неизвестен. Личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательства по уплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением П.А.А. не имел. С момента выезда ответчика он перестал поддерживать с истцом отношения. В добровольном порядке П.А.А. сняться с регистрационного учета не желает. Истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, несмотря на формальную регистрацию ответчика в жилом доме. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает её права во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит суд признать П.А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила суду, что состояла с ответчиком фактических брачных отношениях, он работал вахтовым методом, периодически приезжая по месту ее жительства. В июне 2021 г. он забрал все принадлежащие ему вещи и выехал в неизвестном направлении. Более она его не видела, местонахождение не известно. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Вселиться ответчик не пытался, препятствий по вселению она ответчику не чинит. Почтовая корреспонденция на его имя не приходит, соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось.

Ответчик П.А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» явку своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. В направленном в адрес суда заявлении начальник ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих по делу лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), в котором указано, что в случае прекращения семейных отношений, бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Б.Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, рег. №. Право собственности зарегистрировано под № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Аналогичные сведения содержатся в ответе ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом зарегистрирован за Б.Н.И.

Согласно адресной справке, предоставленной по запросу суда отделом по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» П.А.А. зарегистрирован по адресу: РК, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, предоставленных администрацией Почетненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. № по адресу: РК, <адрес>, значатся зарегистрированными Б.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, в связи с чем, последний был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме. Отношения межу истцом и ответчиком были прекращены в июне 2021 года, с этого времени ответчик добровольно покинул жилое помещение, принадлежащего ответчику имущества в жилом помещении не имеется, однако с регистрационного учета не снимается, чем препятствует собственнику свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим жилым помещением.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО6, которая суду пояснила, что с 1966 г. проживает по указанному адресу. Истец около 10-12 лет проживает по адресу: <адрес>. Они являются соседями, с указанного времени они поддерживают приятельские отношения. Около 2-3 лет ей известен П.А.А., который проживал ранее совместно с истцом. Последний раз она видела ответчика летом 2021 года, когда он забрал принадлежащие ему вещи, погрузил их в сумку и на такси уехал в неизвестном направлении. Более она его не видела. Со слов истца ей стало известно, что П.А.А. добровольно покинул жилое помещение. Когда она заходила в дом к истцу, то личных вещей ответчика не видела.

В судебном заседании также была допрошена в качестве свидетеля ФИО7, которая суду пояснила, что с 1995 года проживает по указанному адресу. Истец около 10 лет проживает в доме по соседству. П.А.А. ей известен около 3-4 лет, он ранее состоял с истцом в фактических брачных отношениях. В июне 2021 г. он уехал и более она его не видела. Личных вещей ответчика в доме, принадлежащем истцу, она не видела. В настоящее время в жилом доме проживает только истец.

По запросу суда правоохранительными органами была осуществлена проверка фактического проживания лиц по адресу: РК, <адрес>, в ходе которой опрошено лица, проживающие в <адрес> по <адрес> в <адрес>, РК, пояснили, что в указанном доме проживает ФИО8

Указанные доказательства согласуются с пояснениями, изложенными истцом в исковом заявлениями, и пояснениями ответчика в судебном заседании.

С учетом совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик П.А.А. добровольно покинул спорное жилое помещение, утратив интерес к нему, оснований полагать, что в жилом доме, принадлежащем истцу, находится принадлежащее ему имущество, также не имеется. Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение после того, как добровольное его покинул.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом.

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П).

Согласно Конституции Российской Федерации в России как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (статья 40, части 1 и 2). Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда - исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации, обусловленных признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяются смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), - должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.

По смыслу приведенных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, в том числе при переходе права собственности на него, должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Вместе с тем, как следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П, законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав и свобод.

В такой ситуации, поскольку в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, добровольно покинул жилое помещение, принадлежащего ему имущества в жилом помещении не имеется (доказательств иного суду не представлено), попыток вновь вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, соглашения либо договора о пользовании жилым помещением между сторонами настоящего спора не заключалось (материалы дела обратного в себе не содержат), при этом предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также в материалах дела отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится (материалы дела обратного в себе не содержат), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорного жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании П.А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеназванному адресу являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат, поскольку основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является само решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░