Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5585/2022 ~ М-3694/2022 от 17.05.2022

78RS0014-01-2022-005944-41

Дело 2-5585/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                               20 сентября 2022 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Ф.Н.А., Ф.А.А., В.С.Е., З.Ч.Н.А., З.В.В. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Ф.Н.А., Ф.А.А., В.С.Е., З.Ч.Н.А., З.В.В. об обязании демонтировать самовольно установленную непроектную дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в общем коридоре, установленную на лестничной площадке перед входом в квартиры № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А.

В обоснование истец указывал, что Администрация Московского района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт- Петербурга, и находящихся в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А. В указанном доме расположены квартиры №, принадлежащая на праве собственности Ф.Н.А., Ф.А.А., В.С.Е. и № принадлежащая на праве собственности З.Ч.Н.А., З.В.В..

В ходе проведения проверки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района Санкт-Петербурга ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу, выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно: в коридоре общего пользования, находящегося перед входом в квартиры № и № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, выявлено размещение самовольно установленной отсекающей двери с коробом, оборудованной запорным механизмом, препятствующий доступу к общедомовому имуществу, разрешительная документация не предоставлена.      ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» направило в адрес ответчиков уведомления с требованием о предоставлении разрешительной документации на перегородку с дверью с коробом, оборудованную запорным механизмом, либо ее демонтаже, однако они оставлены без удовлетворения.

Представитель истца Администрации Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» и третьего лица Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

    Ответчик Ф.А.А. в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Ф.Н.А., В.С.Е., З.Ч.Н.А. и З.В.В. в судебное заседание не явились, извещались повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

      Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

       Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 33 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В соответствии с п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

    Из материалов дела следует, что на лестничной клетке многоквартирного дома перед входом в квартиры № и № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, выявлено размещение самовольно установленной отсекающей двери с коробом, оборудованной запорным механизмом, препятствующий доступу к общедомовому имуществу, разрешительная документация не предоставлена, указанное подтверждается актом от 06.11.2021 (л.д. 60), а также предоставленными суду фотографиями (л.д. 61-62) и поэтажным планом указанного дома (л.д. 63) и не оспаривалось ответчиками.

    В связи с наличием указанной двери составлен акт выездной проверки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу (л.д. 31), выдано управляющей компании предписание Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу об устранении нарушений требований пожарной безопасности (л.д. 32),

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией, в обслуживании которой находится данный многоквартирный дом, что подтверждается протоколом общего собрания от 15.02.2008 г (л.д. 30).

Согласно о выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира №, принадлежит на праве собственности Ф.Н.А., Ф.А.А., В.С.Е. (л.д. 36), а квартира № принадлежит на праве собственности З.Ч.Н.А., З.В.В. (л.д. 35).

В адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием об устранении нарушений требований пожарной безопасности, произвести демонтаж двери с коробом и запорным механизмом (л.д. 48-59), однако до настоящего времени ответчиками демонтаж не произведен.

Спорная дверь с коробом и запорным механизмом смонтирована на лестничной клетке многоквартирного жилого дома, которая относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома, при этом разрешения от собственников помещений не получено, в связи с чем нарушены права остальных сособственников МКД, в том числе и Администрации Московского района Санкт-Петербурга, как представителя собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Московского района Санкт-Петербурга об обязании демонтировать дверь с коробом подлежат удовлетворению.

Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчикам срок для демонтажа указанного дополнительного оборудования – 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам, данный срок, по мнению суда, является достаточным.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб. 00 коп. - исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Московского района Санкт-Петербурга –– удовлетворить частично.

Обязать Ф.Н.А., Ф.А.А., паспорт №, В.С.Е., З.Ч.Н.А., З.В.В. в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), установленную на лестничной площадке перед входом в квартиры № и № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А и привести места общего пользования в проектное состояние.

Взыскать солидарно с Ф.Н.А., Ф.А.А., паспорт №, В.С.Е., З.Ч.Н.А., З.В.В. в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.А. Малахова