Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2023 ~ М-813/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-1092/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.,

с участием прокурора – помощника Канашского межрайонного прокурора ЧР Рожнова А.А.,

представителя истца Шипилова К.А. – Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилова К.А. к Шарафутдинову Р.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шипилов К.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Шарафутдинову Р.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире, хотя у Шарафутдинова Р.Ф. нет интереса в использовании квартиры. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, выехал добровольно задолго до приватизации, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца никогда не являлся и не является, имущество ответчика в квартире отсутствует, ответчик утратил интерес к квартире, так как не интересуется тем, что происходит и как облагораживается квартира, не несет расходы по коммунальным платежам в квартире, не отвечает на требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Данные обстоятельства свидетельствуют об его устранении от пользования имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик числится зарегистрированным, ему приходится платить за него коммунальные платежи.

Истец Шипилов К.А. при наличии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель истца Т. в судебном заседании заявленный иск поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик Шарафутдинов Р.Ф., третье лицо Шипилова А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства на основе относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, заключение прокурора Рожнова А.А. об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Как следует из договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдинов Р.Ф. заключил с истцом Шипиловым К.А. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Право собственности Шипилова К.А. на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-10, 22-23).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора обязанность по выселению и снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета берет на себя покупатель, то есть истец Шипилов К.А. (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР» №, ответа ОАСР УВМ по ЧР, ответчик Шарафутдинов Р.Ф. до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28, 29).

Таким образом, в контексте с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Шарафутдинов Р.Ф. членом семьи Шипилова К.А., в том числе бывшим, не является, в вышеуказанной квартире не проживает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком Шарафутдиновым Р.Ф. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Следовательно, самостоятельным правом пользования указанным жилым помещением Шарафутдинов Р.Ф. не обладает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Шарафутдинов Р.Ф. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 43)

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что Шарафутдинов Р.Ф. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о том, что иск Шипилова К.А. о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шипилова К.А. удовлетворить

Признать Шарафутдинова Р.Ф. (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Шарафутдинова Р.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья         Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ