Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2585/2021 ~ М-2475/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-2585/2021

22RS0015-01-2021-004247-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 9 ноября 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Кузовенко Ю.В.,

представителя Томилиной М.С. Журавлевой Т.В.,

представителя Адодиной Н.А. Гаврилина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилиной Матрены Савельевны к Адодиной Наталье Александровне о признании права пользования жилым помещением, вселении, встречному иску Адодиной Натальи Александровны к Томилиной Матрене Савельевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

    Томилина М.С., действуя через представителя Журавлеву Т.В., обратилась в суд с иском к Адодиной Н.А. о признании права пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС, вселении. В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована в квартире с ДАТА по настоящее время, считая ее своей собственностью; в квартире проживала постоянно и оплачивала коммунальные услуги с момента регистрации и до ДАТА Квартиру ей купила дочь – ответчик взамен жилого дома по АДРЕС, где истец и ответчик проживали одной семьей, вели общее хозяйство, общий бюджет, ответчик распоряжалась ее пенсией. Когда ответчик вышла замуж, то переехала к мужу, договорились о продаже дома, покупке квартиры. После очередного скандала с ответчиком истец узнала, что квартира ей не принадлежит. На рассмотрении в суде имеется дело по ее иску к ответчику о признании договора дарения не заключенным, так как ее подпись подделана. В ДАТА истец почувствовала себя плохо, другая дочь вызвала ей скорую помощь, ее госпитализировали в городскую больницу <данные изъяты>, где она пробыла 7 дней. Так как после выписки был необходим уход, ее дочь ФИО11 забрала ее к себе в частный дом своего мужа, с которым проживает. После улучшения самочувствия истец хотела вернуться в квартиру, но не смогла в нее попасть, ответчик сменила замок на двери, не предупредив ее. Указанная квартира является ее единственным местом жительства, где она должна проживать до конца дней, как было обусловлено с ответчиком при продаже дома истца. Дочь обманула мать, присвоим себе дом и квартиру. В обоснование иска приведены положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Адодина Н.А., действуя через представителя Гаврилина В.Г., обратилась со встречным иском к Томилиной М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что указанная квартира принадлежит Адониной Н.А. на праве собственности. Семейные отношения между сторонами прекратили свое существование с ДАТА т.к. крайне напряжены. В ДАТА Томилина М.С. добровольно и по собственной инициативе освободила квартиру, вывезла все свои личные вещи, переехала на жительство к другой своей дочери. Препятствий к проживанию со стороны Адодиной Н.А. не было. С момента выезда Томилиной М.С. все расходы по квартире несет Адодина Н.А. В обоснование иска приведены положения ст. 30, ч. 1 ст. 31, п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 288, 289, 304 Гражданского кодекса российской Федерации.

     В судебное заседание Томилина М.С. не явилась, извещена.

     Представитель Томилиной М.С. Журавлева Т.В. иск поддержала по тем же основаниям.

    Адодина Н.А. не явилась, извещена.

    Представитель Адодиной Н.А. Гаврилин В.Г. встречный иск поддержал по тем же основаниям.

    Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора о наличии оснований к удовлетворению встречного иска и отказу в удовлетворении первоначального, суд полагает иск Томилиной М.С. оставить без удовлетворения, встречный иск Адодиной Н.А. удовлетворить по следующим основаниям.

    Установлено, что жилое помещение - квартира АДРЕС, принадлежит Адодиной Н.А. (ранее Агафонова) с ДАТА; в нем зарегистрированы Адодина Н.А., Томилина М.С. с ДАТА.     

     Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА по делу по иску Томилиной Матрены Савельевны к Адодиной Наталье Александровне, Касаткину Юрию Владимировичу, Касаткиной Ольге Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными, постановлено исковые требования оставить без удовлетворения.

Судом установлено, что Томилина М.С. обратилась в суд с иском о признании недействительной сделки дарения от ДАТА между нею и Агафоновой (Адодиной) Н.А., применении последствий недействительности сделки, признании недействительной сделки по договору купли-продажи жилого дома от ДАТА, расположенного по АДРЕС, заключенного между Агафоновой Н.А. и ФИО1, ФИО2, Касаткиным И. Ю., Касаткиным Э. Ю. в части сторон по договору; признании ее продавцом по договору купли-продажи жилого дома ДАТА, признании недействительной сделки по договору купли-продажи от ДАТА однокомнатной квартиры, расположенной по АДРЕС, заключенной между Агафоновой Н.А. и ФИО1, ФИО2, Касаткиным И. Ю., Касаткиным Э. Ю. в части сторон по договору, признании ее покупателем по договору купли-продажи от ДАТА однокомнатной квартиры, расположенной по АДРЕС. В обоснование иска указано, что Томилина М.С. на протяжении длительного времени страдает различными заболеваниями, которые вызывают сильные боли, принимала препараты вызывающие побочные эффекты, ответчик воспользовавшись таким её состоянием продала принадлежащий ей жилой дом, расположенный по АДРЕС и приобрела квартиру, расположенную по АДРЕС. Истец предполагала, что квартира должна быть оформлена на нее, однако перед ДАТА она узнала, что квартира оформлена на ответчика. В ходе рассмотрения дела ей стало известно о договоре дарения, однако как он оформлялся она не помнит, так как была в состоянии не способном понимать значения своих действий. Оценив представленные доказательства, в том числе заключение судебной психиатрической экспертизы, показания свидетелей, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать, что Томилина М.С. в момент составления договора дарения не понимала значение своих действий; оспариваемая сделка не имеет порока воли, не подлежат признанию недействительной по пункту 1 статьи 177 ГК РФ, также по указанным основаниям не имеется правовых оснований для признания сделки недействительной и по другим основаниям. Учитывая, что оснований для признания договора дарения от ДАТА не имеется, также не имеется оснований для признания недействительными последующих договоров купли-продажи от ДАТА.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДАТА решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Томилиной М.С. – без удовлетворения.

    Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА по делу по иску по иску Томилиной Матрены Савельевны к Адодиной Наталье Александровне, Касаткину Юрию Владимировичу, Касаткиной Ольге Анатольевне, ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения незаключенным, возврате неосновательного обогащения, постановлено исковые требования Томилиной М.С. к Адодиной Н.А., Касаткину Ю.В., Касаткинойо.А., ФИО3, ФИО4 оставить без удовлетворения.

Судом установлено, что Томилина М.С. обратилась в суд с иском о признании незаключенным договор дарения от ДАТА, заключенного между Томилиной М.С. и Агафоновой (Адодиной) Н.А.; возвращении ей неосновательного обогащения в виде жилого дома на земельном участке, расположенном по АДРЕС. В обоснование иска указано, что согласно договору дарения от ДАТА, Томилина М.С. подарила, принадлежащий ей дом, дочери ФИО7, однако подпись в договоре истец не ставила, в регистрационную службу не ходила. В судебном заседании установлено, что ДАТА между Томилиной М.С.- даритель, и Агафоновой (ФИО7) Н.А.- одаряемая, заключен письменный договор дарения, по которому даритель подарил, а одаряемая приняла в дар земельный участок с расположенным на нем жилым домом по АДРЕС. Договор дарения, право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО14 зарегистрированы в установленном на тот период порядке ДАТА. ФИО14 по договору купли-продажи от ДАТА продала указанные жилой дом и земельный участок Касаткину Ю.В., Касаткиной О.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 Договор зарегистрирован в установленном на тот момент порядке. Договор дарения подписан Томилиной М.С. и ФИО14 Данный договор дарения был предоставлен Томилиной М.С. и ФИО14 в Новоалтайский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю, что подтверждается их заявлениями от ДАТА. Доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что договор дарения от ДАТА ею не подписывался, не нашли своего подтверждения.

Решение суда вступило в законную силу ДАТА.

Данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ не должны доказываться вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, доводы о незаконности совершенных сделок, не могут быть приняты во внимание.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Аналогичные разъяснения изложены в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с п. 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В судебном заседании установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены.

    Так, стороны согласны, что совместное проживание истца и ответчика прекратилось, когда Адодина Н.А. вышла замуж и уехала к мужу – ДАТА.

    Стороны не оспаривают, что между ними длительное время существуют конфликтные отношения, связанные с правами на жилое помещение.

    Как представитель истца, так и свидетели ФИО15, ФИО16 показали, что, когда у Томилиной М.С. ухудшилось самочувствие, оказывать ей помощь стала другая дочь – ФИО11, к которой она вселилась после болезни, а после улучшения самочувствия Томилина М.С. вселиться в спорную квартиру не смогла, так как Адодина Н.А. сменила замок.

    Таким образом, сложившиеся взаимоотношения между сторонами не свидетельствуют о том, что они основаны на родственных чувствах, или на чувстве взаимного уважения.

    Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что нет оснований к утверждению о том, что семейные отношения между сторонами не прекращены.

    Соглашение о порядке (условиях) пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Поскольку семейные отношения у Томилиной М.С. с собственником жилого помещения прекращены, то право пользования данным жилым помещением за нею не сохраняется.

При этом, иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения указанной нормы права (о том, что если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда) неверно толкуются представителем истца, как предоставляющие право вселения и постоянного проживания.

По смыслу указанной нормы, сохранение права пользования при обстоятельствах, указанных в данной норме, возможно лишь на определенный срок.

Между тем, от уточнения иска представитель истца отказалась.

    Факт выезда Томилиной М.С. в ДАТА из указанной квартиры по месту жительства своей дочери ФИО11, где истец и проживает с ДАТА по настоящее время, никем не оспаривается, следовательно, истец осуществляет право пользования иным жилым помещением по месту жительства своей дочери, что препятствует применению положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о временном сохранении за нею права пользования иным жилым помещением.

    Доводы Томилиной М.С. о принудительном выезде из квартиры подтверждения не нашли.

    Доводы Томилиной М.С. о том, что после выезда из квартиры доступ в нее ей был ограничен ее собственником, не являются основанием для удовлетворения иска в связи с вышеизложенным.

     На удовлетворении встречного Адодина Н.А. и ее представитель настаивают, так как собственник квартиры желает распорядиться ею по своему усмотрению, регистрация Томилиной М.С. нарушает его права.

    Данные доводы заслуживают внимания, поскольку семейные отношения между сторонами длительное время являются прекращенными, бывший член семьи собственника осуществляет право пользования иным жилым помещением, уточнения иска не поступило.         

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Томилиной Матрене Савельевне в иске отказать.

    Встречный иск Адодиной Натальи Александровны удовлетворить.

    Признать Томилину Матрену Савельевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова