Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2023 (2-6547/2022;) ~ М-5957/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-841/23

52RS0002-01-2022-008713-04    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Черновой К.А.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению о реализации инвестиционного проекта,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению о реализации инвестиционного проекта, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) истец и ответчик заключили соглашение (№) о реализации инвестиционного проекта «Завершение строительства объекта незавершенного строительства «Нежилое здание продовольственного магазина».

В соответствии с п. 1.1 Соглашения Ответчик принял на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта «Завершение строительства объекта незавершенного строительства «Нежилое здание продовольственного магазина» на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), площадью 199 кв.м, с кадастровым номером (№), с ориентировочным объемом инвестиций 4000000 рублей, в том числе строительство 2500000 рублей. (ДД.ММ.ГГГГ.) заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка (№) и подписан акт приема-передачи.

В соответствии с п.3.2.4 соглашения, ответчик принял на себя обязательство своевременно выплачивать платежи в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру. Размер и сроки внесения платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру определены 2.1 и 2.5 Соглашения.

Согласно пункту 2.5 Соглашения, компенсация выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правительства Нижегородской области, указанный в статье 10 Соглашения в следующем порядке: обеспечительный платеж в сумме 25 000 рублей оплачивается не позднее 90 календарных дней с даты заключения Соглашения; денежные средства в сумме 37 500 рублей оплачиваются в срок не позднее 3-х лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Согласно п.6.2 Соглашения за несоблюдение сроков внесения платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру ответчик обязался уплатить пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Решением мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) с ответчика в пользу истца взыскано 37 500 рублей основного долга. Основной долг не погашен, в связи с чем, истцом начислены пени в размере 2 538,61 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с пунктом 3.2.2 Соглашения ответчик принял на себя обязательство оформить договор аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1 Соглашения, завершить строительство Объекта, получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию в срок не позднее 3-х лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

(ДД.ММ.ГГГГ.) заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка (№).

Согласно п. 6.3 Соглашения, в случае не реализации инвестором проекта в срок, установленный п. 3.2.2 Соглашения, Инвестор уплачивает штраф в размере 5% от сумы ориентировочного объема инвестиций, указанной в пункте 1.1 Соглашения, составляющий 200 000 рублей.

Инвестиционный проект не реализован, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено.

На момент подачи искового заявления задолженность Ответчиком не погашена.

Правительство Нижегородской области просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 202 538,61 рублей, в том числе пени в размере 2 538,61 рублей и штраф в размере 200 000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ввела в эксплуатацию объект недвижимого имущества (магазин) в ноябре 2020 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию она передала в администрацию (адрес обезличен), которая в связи с ограничениями, связанными с распространением коронавирусной инфекции должна была перенаправить данное разрешение в Правительство Нижегородской области. (ДД.ММ.ГГГГ.) по решению мирового судьи оплату произвела, в том числе начисленные пени. Кроме того осуществила вклад в развитие поселка в виде асфальтирования дороги.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации в сети «Интернет», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между Правительством Нижегородской области и ФИО2 заключено соглашение (№) о реализации инвестиционного проекта «Завершение строительства объекта незавершенного строительства «Нежилое здание продовольственного магазина» (л.д.7-13).

В соответствии с п. 1.1, 1.2 Соглашения Ответчик принял на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта «Завершение строительства объекта незавершенного строительства «Нежилое здание продовольственного магазина» на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), площадью 199 кв.м, с кадастровым номером (№), с ориентировочным объемом инвестиций 4000000 рублей, в том числе строительство 2500000 рублей. (ДД.ММ.ГГГГ.) заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка (№) и подписан акт приема-передачи.

В соответствии с п.3.2.4 соглашения, ответчик принял на себя обязательство своевременно выплачивать платежи в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру. Размер и сроки внесения платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру определены 2.1 и 2.5 Соглашения.

Согласно пункту 2.5 Соглашения, компенсация выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правительства Нижегородской области, указанный в статье 10 Соглашения в следующем порядке: обеспечительный платеж в сумме 25 000 рублей оплачивается не позднее 90 календарных дней с даты заключения Соглашения; денежные средства в сумме 37 500 рублей оплачиваются в срок не позднее 3-х лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Согласно п.6.2 Соглашения за несоблюдение сроков внесения платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру ответчик обязался уплатить пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Как указывает истец решением мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) с ответчика в пользу истца взыскано 37 500 рублей основного долга.

Истцом за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) на указанную сумму начислены пени в размере 2 538,61 рублей, представлен их расчет (л.д.20).

Согласно квитанции от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 произвела оплату задолженности в размере 37 500 рублей, а также пени в размере 2 538,61 рублей (л.д.39,40).

При указанных обстоятельствах размер пени оплачен в полном объеме, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется.

Истец также просит взыскать с ответчика штраф, мотивируя требования следующим.

В соответствии с пунктом 3.2.2 Соглашения ответчик принял на себя обязательство оформить договор аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1 Соглашения, завершить строительство Объекта, получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию в срок не позднее 3-х лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

(ДД.ММ.ГГГГ.) заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка (№) (л.д.14-18).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.19).

Согласно п. 6.3 Соглашения, в случае не реализации инвестором проекта в срок, установленный п. 3.2.2 Соглашения, Инвестор уплачивает штраф в размере 5% от сумы ориентировочного объема инвестиций, указанной в пункте 1.1 Соглашения, составляющий 200 000 рублей.

Вместе с тем, в материалы дела представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию «Нежилое здание продовольственного магазина» по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) (№) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.34-37).

Указанный документ также представлен на основании запроса Администрацией Городецкого муниципального района Нижегородской области.

Таким образом, нарушений п.3.2.2 Соглашения ответчиком не допущено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика штрафа, составляющего 200 000 рублей, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Правительства Нижегородской области ((данные обезличены)) к ФИО2 ((данные обезличены)) о взыскании задолженности по соглашению о реализации инвестиционного проекта отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023 года.

Судья /подпись/             А.В. Ткач

Копия верна. Судья             А.В. Ткач

Секретарь с/з             К.А. Чернова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-841/2023