Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2023 (2-3257/2022;) ~ М-3567/2022 от 13.12.2022

Дело (УИД) 70RS0001-01-2022-005485-76

№ 2-380/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2023 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Коробковой Ю.Е.

помощник судьи Питашева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Карташова Н.И. – Грезиной Н.Г., представителя истца Культиной Т.И. – Онучиной Е.П., истца Пичкурова Е.В., истца Майзер Н.А., ответчика Толстых А.С., представителя ответчика Саматовой Л.А. – Усольцевой Е.Г. гражданское дело по иску Карташова НИ, Культиной ТИ, Пичкурова ЕВ, Майзер НА к Толстых АС, Саматовой ЛА о прекращении права общей долевой собственности, распределении долей в общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Карташов И.Н., Культина Т.И., Пичкуров Е.В., Майзер Н.А. обратились в суд с иском к Толстых А.С., Саматовой Л.А. о прекращении права общей долевой собственности, распределении долей в общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земельного участка, площадью 1 561 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу: /________/, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, для иного использования, Толстых А.С. принадлежит 194/1561 и 161/1561 доли в праве общей долевой собственности; Саматовой Л.А. - 307/1561 доли в праве; Пичкурову Е.В. - 211/1561 доли в праве; Карташову Н.И. - 271/1561 доли в праве; Майзер Н.А. - 408/3122 доли в праве; Культиной Т.И. - 90/1561 доли в праве.

В границах указанного земельного участка расположены два индивидуальных жилых дома: жилой дом по адресу: /________/, площадью 221,9 кв.м, кадастровый /________/, принадлежащий на праве общей долевой собственности Майзер Н.А. (2/16 доли в праве), Толстых А.С. (1/8 и 1/8 доли в праве), Карташову Н.И. (3/16 доли в праве), Культиной Т.И. (1/16 доли в праве), Пичкурову Ю.В. (1/8 доли в праве) и Саматовой Л.А. (1/4 доли в праве); а также жилой дом по адресу: /________/, строение 1, площадью 233,3 кв.м, кадастровый /________/, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам Саматовой Л.А. (1/2 доля в праве) и Толстых А.С. (1/2 доля в праве).

Ранее объект индивидуального жилого строительства по адресу: /________/, в соответствии с техническим паспортом от /________/, состоял из двух жилых строений: площадью 146,4 кв.м, литер «А», и площадью 133,4 кв.м, литер «Б». Учитывая, что общая долевая собственность была зарегистрирована на домостроение в целом, каждый из собственников имел долю в праве собственности на оба жилых дома.

Фактически в строении, обозначенном в техническом паспорте, изготовленном в 1986 году, в жилом доме, литер «А», проживали и проживают в настоящее время истцы Карташов НИ., Культина Т.И., Пичкуров Е.В. и Майзер Н.А., а в строении литер «Б» - ответчики Саматова Л.А. и Толстых А.С.

После проведения строительных работ ответчиками Саматовой Л.А., Толстых А.С. на кадастровый учет поставлено жилое строение по адресу: /________/, /________/ зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный объект, по 1/2 доли в праве за каждым.

Разрешение на строительство жилого дома по адресу: г/________/, дано истцами с условием о том, что ответчики откажутся от права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: /________/, в котром жилыми помещениями ответчики никогда не пользовались и не имели интереса во владении и пользовании данным имуществом.

Просили прекратить право общей долевой собственности Толстых А.С. на 1/8 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/; прекратить право общей долевой собственности Саматовой Л.А. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/; определить доли Карташова Н.И. в размере 661/2219, Культиной Т.И. в размере 432/2219, Пичкурова Е.В. в размере 447/2219, Майзер Н.А. в размере 679/2219 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, площадью 221,9 кв.м, расположенный по адресу: /________/.

В судебном заседании представитель истца Карташова Н.И. – Грезина Н.Г., представитель истца Культиной Т.И. – Онучина Е.П., истец Пичкуров Е.В., истец Майзер Н.А. исковые требования поддержали, пояснили, что /________/ с ответчиками достигнуто соглашение о прекращении права общей долевой собственности и определении размера долей на спорное жилое помещение.

Ответчик Толстых А.С., представитель ответчика Саматовой Л.А. – Усольцева Е.Г. исковые требования признали, признание иска принято судом.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что Карташов И.Н., Культина Т.И., Пичкуров Е.В., Майзер Н.А., Толстых А.С., Саматова Л.А. являются собственниками земельного участка, площадью 1 561 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу: /________/ /________/, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, для иного использования, Толстых А.С. принадлежит 194/1561 и 161/1561 доли в праве общей долевой собственности; Саматовой Л.А. - 307/1561 доли в праве; Пичкурову Е.В. - 211/1561 доли в праве; Карташову Н.И. - 271/1561 доли в праве; Майзер Н.А. - 408/3122 доли в праве; Культиной Т.И. - 90/1561 доли в праве.

На указанном земельном участке расположены два индивидуальных жилых дома: жилой дом по адресу: /________/, площадью 221,9 кв.м, кадастровый /________/, принадлежащий на праве общей долевой собственности Майзер Н.А. (2/16 доли в праве), Толстых А.С. (1/8 и 1/8 доли в праве), Карташову Н.И. (3/16 доли в праве), Культиной Т.И. (1/16 доли в праве), Пичкурову Ю.В. (1/8 доли в праве) и Саматовой Л.А. (1/4 доли в праве); а также жилой дом по адресу: /________/ площадью 233,3 кв.м, кадастровый /________/, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам Саматовой Л.А. (1/2 доля в праве) и Толстых А.С. (1/2 доля в праве), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Обращаясь с требованием о защите нарушенного права, истцы ссылаются на то, что ответчики не проявляли интереса к спорному жилому дому, отказались от принадлежащего им права общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/.

Ответчики в ходе рассмотрения спора исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/, признали, что подтверждается письменными заявлениями Саматовой Л.А. и Толстых А.С., на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиками принято судом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее собственниками по соглашению между ними.

В соответствии с Техническим планом здания по адресу: /________/, подготовленным членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров Ассоциация саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» в результате работ, проведенных с целью внесения изменений в сведения ГКУ здания кадастровым номером /________/, установлено изменение площади здания, связанное с реконструкцией - пристраиванием дополнительных помещений и сноса самовольно возведенной части здания; площадь здания составила 221,9 кв.м.

Данное строение поставлено на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кадастровым инженером произведен расчет долей после реконструкции с учетом площади жилых помещений, фактически находящихся во владении и пользовании у истцов, являющихся участниками общей долевой собственности; размер долей в праве собственности на жилой дом кадастровый /________/, расположенный по адресу/________/, составил: Пичкурова Е.В. - 447/2219 долей в праве; Карташова Н.И. - 661/2219 долей в праве; Культиной Т.И. - 432/2219 долей в праве; Майзер Н.А. - 679/2219 долей в праве, что соответствует размеру долей, содержащемуся в соглашении истцов о распределении общей долевой собственности.

С учетом представленных доказательств, признания иска ответчиками, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Каташова НИ, Культиной ТИ, Пичкурова ЕВ, Майзер НА к Толстых АС, Саматовой ЛА удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Толстых АС на 1/8 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/.

Прекратить право общей долевой собственности Саматовой ЛА на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/.

Определить доли Карташова НИ в размере 661/2219, Культиной ТИ в размере 432/2219, Пичкурова ЕВ в размере 447/2219, Майзер НА в размере 679/2219 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /________/, площадью 221,9 кв.м, расположенный по адресу: /________/.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья