Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4574/2022 ~ М-4010/2022 от 19.08.2022

04RS0018-01-2022-005749-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                                                     г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бальжиновой В.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ к Барановой Е. Б., Емельянову А. Б., Барановой С. А., Соколову В. А., Барановой В. А., Соколовой Еве В., Соколовой М. В., Соколовой Р. В., Соколову З. В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 195 рублей 67 копеек, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 803 рубля 67 копеек.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Министерства обороны РФ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе домом по адресу <адрес>9. Баранова Е.Б., как наниматель служебного жилья, а также члены ее семьи проживают в жилом помещении по адресу <адрес> и в нарушение норм жилищного законодательства не оплачивают коммунальные и услуги по содержанию жилья, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 139 195 рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 803 рубля 67 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Назимова Ю.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что ответчики оплату не производят. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Баранова Е.Б., Емельянов А.Б., Баранова С.А., Соколов В.А., Баранова В.А., Соколова Е.В., Соколова М.В., Соколова Р.В., Соколов З.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Представитель Чукреева О.Б. в интересах Барановой Е.Б. исковые требования признала частично. Пояснила, что с размером задолженности согласна. Однако просила снизить размер пени ввиду того, что семья является многодетной.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

    Судом установлено, что в соответствии с Договором управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Министерства обороны РФ № ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление жилищным фондом, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, в том числе в жилом доме по <адрес>.

    Согласно дубликату ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Емельяновой Е. Б. передано в пользование служебное жилое помещение по адресу: <адрес>9.

    Из поквартирной карточки следует, что Баранова (Емельянова) Е. Б. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также на регистрационном учете по указанному адресу значатся Емельянов А.Б., Баранова С.А., Баранова В.А., Соколова Е.В., Соколова М.В., Соколова Р.В., Соколов З.В.

    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

По правилам ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, жилищным законодательством на ответчиков возложена обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

    Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за коммунальные услуги и содержание жилья задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 139 195 рублей 67 копеек, в том числе за содержание жилья 10 305 рублей 72 копейки, за найм жилья 5 372 рубля 96 копеек, за отопление 40 463 рубля 34 копейки, за ХВС 7 989 рублей 66 копеек, за ГВС 48 825 рублей 37 копеек, за водоотведение 19 038 рублей 24 копейки, за электроэнергию 7 200 рублей 38 копеек. Расчет начислений за оказанные услуги судом проверен, является верным, правильность расчета задолженности ответчиками не оспорена.

    Задолженность ответчиками не погашается. Учитывая, что суду не представлены доказательства фактического непредставления или некачественного оказания коммунальных услуг, оплаты ответчика суммы долга, суд считает, что у ответчиков Барановой Е.Б., в том числе как у законного представителя несовершеннолетних ответчиков, а также у Емельянова А.Б., Барановой С.А. возникает обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 139 195 рублей 67 копеек.

    Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд приходит к следующему выводу.

    О соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить штрафные санкции.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.п. 69, 71). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 75).

    Конституционный Суд РФ при толковании положений ст. 333 ГК РФ неоднократно указывал на прерогативу суда по установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, независимо от того, является неустойка законной или договорной, исходя из требований справедливости, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определение от 24.01.2006 N 9-О, определение от 21.12.2011 N 1820-О-О).

    Учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения обязательств, суд полагает возможным снизить размер штрафных санкций до 1 000 рублей, поскольку по своей правовой природе штрафные санкции не могут являться средством обогащения и данная сумма отвечает общеправовому принципу соразмерности и справедливости. При этом судом принята во внимание необходимость установления баланса между мерой ответственности и оценкой действительного ущерба, причиненного в результате указанных нарушений, и отсутствие крайне негативных последствий для истца. Также судом учтено, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения и снижение размера штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

    Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд также принимает во внимание семейное и материальное положение ответчиков. Семья является многодетной, на иждивении Барановой Е.Б. находятся несовершеннолетние дети.

    По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу муниципального бюджета государственная пошлина в размере 4 003 рубля 90 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ к Барановой Е. Б., Емельянову А. Б., Барановой С. А., Соколова В. А., Баранову В. А., Соколову Е. В., Соколовой М. В., Соколовой Р. В., Соколову З. В. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

            Взыскать с Барановой Е. Б., Емельянова А. Б., Барановой С. А. солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерство обороны РФ задолженность по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию жилого помещения в сумме 139 195 рублей, пени 1 000 рублей.

          В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Барановой Е. Б., Емельянова А. Б., Барановой С. А. в равных долях в пользу муниципального бюджета госпошлину в сумме 4 003 рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья                                                                                   Г.Г. Рабданова