Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2022 ~ М-158/2022 от 04.05.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви                                        02 июня 2022 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                     Кемпи Е.И.,

при секретаре                                                                                  Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выпряжкиной М.Н, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрации муниципального образования «Суоярвский район» о признании права собственности на жилой дом, о признании отсутствующим право собственности на жилой дом и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на него,

установил:

    Истец Выпряжкина М.Н. обратилась с названным иском по тем основаниям, что вступила в наследство после смерти супруга ФИО4, умершего хх.хх.хх г., в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером № и ? доли жилого дома с кадастровым номером №. Согласно данным ЕГРН право собственности на объект с кадастровым номером № и на объект с кадастровым номером № (инвентарный номер технического паспорта №) зарегистрировано за Выпряжкиной М.Н. Сведения о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № отсутствуют. В соответствии с техническим паспортом № в состав инвентарного дела включены сведения на три ..., год постройки ..., общая площадь ... кв.м. Также имеется технический паспорт № на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., год постройки ..., общая площадь ... кв.м., собственником которого является ФИО4 Таким образом, было установлено несоответствие зарегистрированному за истцом праву собственности и фактически занимаемому жилому дому, поскольку при оформлении наследства были выданы документы на объект недвижимости с кадастровым номером №, которым ни истец, ни ее супруг никогда не владели. Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... признать отсутствующим зарегистрированное право собственности и исключить из ЕГРН сведения о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Расходы по уплате государственной пошлины просила оставить за собой.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве полагает, что Управление Росреестра по РК не является надлежащим ответчиком по делу. В случае изменения статуса на третье лицо не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Суоярвский район» в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве не возражали против удостоверения требований истца.

Третьи лица, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений не представили.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 2 и 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлены и подтверждаются письменными материалами дела следующие обстоятельства.

На основании решения малого Совета Суоярвского городского Совета народных депутатов от 20.05.1993 № ФИО4 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью ... га в ..., под строительство жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2008. При этом адрес объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: ... ..., с кадастровым номером №.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего 07.03.2019 Выпряжкина А.А. следует, что наследниками первой очереди после его смерти являлись: супруга Выпряжкиной М.Н,, дети: ФИО6, ФИО5, ФИО6

Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону (в праве общей долевой собственности) на: ? долю земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №; ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...; огнестрельное охотничье оружие; денежные вклады;

Из представленных ЕГРН сведений в отношении земельного участка №, площадью ... кв.м., по адресу: ..., следует, что право собственности на указанный объект с 26.02.2008 было зарегистрировано за ФИО4, с 12.09.2019 – за истцом. В границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №; вид объекта – здание (жилой дом), адрес: ..., площадью ... кв.м., право собственности на который не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту №, представленному ГУП РК РГЦ «Недвижимость», жилой дом, расположенный по адресу: ... площадью ... кв.м., ... года постройки, находится в собственности ФИО4

Вместе с тем, истцу, как наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., ... года постройки, впоследствии зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, который согласно Выписке из ЕГРН находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

Согласно делу технической инвентаризации на домовладения № по ... (инвентарный №), жилой ..., ... года постройки, имеет площадь ... кв.м. и находится в собственности Суоярвской картонной фабрики.

Проанализировав изложенные нормы права, учитывая установленные судом обстоятельства, тот факт, что умерший ФИО4 фактически являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м., ... года постройки, имеющего в настоящее время кадастровый №, отсутствие зарегистрированного права на указанный объект недвижимости и правопритязаний иных лиц, что подтверждается представленными в материалы дела документами, заявленные требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, признании отсутствующим права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № и исключении сведений о регистрации права собственности на него за истцом из Единого государственного реестра недвижимости являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности за истцом на жилой дом с кадастровым номером № является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, органом регистрации прав, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на территории Республики Карелия является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Статьей 14 Закона о регистрации определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство.

Учитывая то обстоятельство, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия при регистрации права собственности за истцом на спорный объект недвижимости действовало в пределах своей компетенции и на основании представленных документов, в удовлетворении исковых требований к нему надлежит отказать.

Расходы по государственной пошлине с ответчика администрации муниципального образования «Суоярвский район» суд не взыскивает по ходатайству истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Выпряжкиной М.Н, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №

Признать отсутствующим право собственности Выпряжкиной М.Н, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., пер. ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Выпряжкиной М.Н, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..