Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5715/2022 от 16.09.2022

2-5715/2022

УИД 22RS0065-02-2022-002296-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Корольковой И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Подосинниковой .... о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд к ответчику с требованиями с учетом уточнения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 160297,84 руб.; пени 29817,94 руб.; расходов по оплате госпошлины 5002,32 руб.

В обоснование указано, что ответчик является собственником помещения площадью 191,9 кв.м., расположенного по адресу ....А, нежилое помещение. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт региональному оператору в .... возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем за Подосинниковой А.С. на момент предъявления иска числился долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 160297,84 руб., а так же начислена пеня в размере 29817,94 руб.

В судебном заседании представитель ответчика с требованиями не согласился, указал, что решение общего собрания о размере оплаты за капитальный ремонт являются недействительным, поскольку не принималось, общего собрания не было. Подосинникова А.С. (обладающая большинством голосов для принятия решения) на собрании не присутствовала, участия в голосовании не принимала. Оригинал протокола и бюллетеней голосования истцом в материалы дела не представлены. Полагает возможным начисление платы за капитальный ремонт с учетом норматива, установленного на территории ..... Заявление о пропуске срока исковой давности с учетом уточненного иска и периода предъявленной задолженности снято с рассмотрения.

В судебное заседание представитель истца Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», третьего лица ООО УК Трест не явились, извещены надлежаще.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним их основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения не явившихся лиц о возбужденном споре, суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если инод предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По аналогии вышеизложенные нормы применяются для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 с. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. .... от 28 июня 2013 года №37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27 марта 2014 года и опубликована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29 декабря 2014 года № 587).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от 28 июня 2013 года № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.    

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 1 декабря 2014 года, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31 марта 2014 года по 30 сентября 2014 года.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:    

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;    

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 191,9 кв.м., расположенного по адресу ....А, в ...., на 1 этаже. Нежилое помещение входит в состав помещений, расположенных в многоквартирном доме по ....А, в ..... Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: ...., ...., не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещения, в том числе на Подосинникову А.С. Истцом произведен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 24,98 руб. – размер взноса на капитальный ремонт. Оценивая обоснованность применения тарифа в обоснование иска, суд приходит следующим выводам. Некоммерческая организация «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ссылается на решение общего внеочередного собрания собственников помещений по многоквартирному жилому дому по ....А, ...., от ДД.ММ.ГГГГ, в котором большинством голосов было принято решение о размере взноса – 24,98 руб. Ответчик в возражениях ссылается на незаконность решения общего собрания, установившего размер взноса на капитальный ремонт. Суд полагает необходимым отметить, что законность принятого решения общего собрания не является предметом рассмотрения настоящего спора. Наличие судебных актов признавших незаконными решения общего собрания не установлено. Вместе с тем, на Некоммерческую организацию «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Инспекцию строительного и жилищного надзора ...., ООО УК «ТРЕСТ» была возложена обязанность предоставить суду оригинал решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответов Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Инспекции строительного и жилищного надзора .... оригиналы протоколов общих собраний собственников дома по .... А, ...., в их адрес не направлялись. В ответах компетентные органы сообщают, что оригиналы протокола общего собрания на хранение не поступали. Ответчик оспаривает факт принятия решения общего собрании по установлению тарифа на капитальный ремонт. В обоснование позиции приведены обоснованные доводы о том, что оригинал прокола, бюллетеней голосования отсутствует; подпись в копии листа голосования Подосинниковой А.С. не принадлежит; при отсутствии голоса ответчика решение не могло быть принято по спорному вопросу, так как голосов для принятия решения не достаточно, с учетом площади нежилого помещения, имеющегося в собственности. На основании части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии; подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлен оригинал решения общего собрания, либо надлежащим образом заверенная копия, что не позволяет суду признать надлежащим расчет задолженности исходя из взноса 24,98 руб., принятого на общем собрании.

Таким образом, подлежит расчет платы для ответчика исходя из норматива.

В силу ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом заявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением .... от ДД.ММ.ГГГГ № размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год установлен в размере 5,26 руб. за один квадратный метр для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно.

Постановлением .... от ДД.ММ.ГГГГ № размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год установлен в размере 5,85 руб. за один квадратный метр.

Постановлением .... от ДД.ММ.ГГГГ № размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год установлен в размере 6,25 руб. за один квадратный метр.

Постановлением .... от ДД.ММ.ГГГГ № размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год установлен в размере 6,25 руб. за один квадратный метр.

Согласно представленного расчета исходя из минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисленная Подосинниковой А.С. сумма составила 40473,78 руб. За спорный период ответчиком было внесено в счет оплаты за капитальный ремонт 25921,80 руб., что не оспаривалось истцом и отражено в расчете.

Таким образом, задолженность составляет 14551,98 руб. (40473,78 руб. – 25921,80 руб.), которая подлежит взысканию с Подосинниковой А.С. в пользу Некоммерческой организации «региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Ходатайство о применении срока исковой давности судом не оценивается, поскольку оно снято с рассмотрения представителем ответчика в судебном заседании с учетом пределов требований по уточненному заявлению.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 582,08 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ .... (.... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .... «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» 14551,98 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 582,08 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ....░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

....

....