Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2023 ~ М-1267/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-1359/2023

УИД 29RS0005-01-2023-001576-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Хапанковой И.А.

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Архангельска Сорокиной И.В.,

истца Лебеденко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Лебеденко Л. Г. к Серегину Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Лебеденко Л.Г. обратилась в суд с иском к Серегину Д.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика названное жилое помещение, в котором ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик (продавец квартиры). В настоящее время право пользования Серегина Д.В. как бывшего собственника квартиры прекращено, однако он продолжает состоять на регистрационном учете.

Истец Лебеденко Л.Г. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, в квартире фактически не проживает, его вещей там нет.

Ответчик Серегин Д.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

На основании ч. 3 и 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Серегин Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения.

Лебеденко Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Серегина Д.В. указанную квартиру, зарегистрировав право собственности на данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи Серегин Д.В. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 7 календарных дней с момента полного расчета по договору, при этом денежные средства переданы ответчику в соответствии с договором ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

До настоящего времени Серегин Д.В. зарегистрирован в указанной квартире как по месту своего жительства, что подтверждается поквартирной карточкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Дополнительного соглашения о пользовании данным жильём у Серегина Д.В. с истцом не заключалось. Доказательств обратного ответчиком в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Ввиду перехода права собственности на спорное жилое помещение право пользования жилым помещением Серегина Д.В. прекратилось, правовые основания для сохранения за ответчиком такого права отсутствуют, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что иск Лебеденко Л.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лебеденко Л. Г. (паспорт №) к Серегину Д. В. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Серегина Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ******, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Серегина Д. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Серегина Д. В. в пользу Лебеденко Л. Г. 300 (Триста) рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.

Председательствующий И.А. Хапанкова