Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2023 (2-834/2022;) ~ М-811/2022 от 27.05.2022

дело № 2-3/2023 (2-834/2022)                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай                         17 февраля 2023 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ураковой Р.С.,

с участием истцов Яковлевой Т.Н., Салиховой А.З., Насыровой Л.Р., Лагунова В.В., Волковой Л.В., Мурзакаева Н.Д., Альметовой В.А., Ильбаковой М.К., представителя истцов Гималитдиновой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мулюкова С.Б., Салиховой А.З., Мурзакаева Н.Д., Насыповой Л.Р., Ильбаковой М.К., Фомина А.П., Волковой Л.В., Исхаковой Р.Г., Яковлевой Т.Н., Моргун Т.А., Лагунова В.В., Альметовой В.А. к ООО «ТрастИнвест» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мулюков С.Б., Салихова А.З., Мурзакаев Н.Д., Насырова Л.Р., Ильбакова М.К., Фомин А.П., Волкова Л.В., Исхакова Р.Г., Яковлева Т.Н., Моргун Т.А., Лагунов В.В., Альметова В.А. обратились в суд с исками к ответчику ООО «ТрастИнвест» о признании права собственности на объект недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, на котором было принято решение о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с единственным заявителем заявки ООО «ТрастИнвест». ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором ГО г.Сибай согласован градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № RU№ со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцами и ответчиком ООО «ТрастИнвест» были заключены договоры инвестирования строительства многоэтажного жилого дома, согласно которым истцы внесли денежные средства для строительства строящегося многоэтажного жилого дома по <адрес>, в <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО г.Сибай РБ с ответчиком ООО «Траст-Инвест» был заключен вновь договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Договоры инвестирования между истцами и ответчиком содержат все условия, установленные законодательством о долевом строительстве. Истцами оплата произведена полностью. Следовательно, обязанность по оплате стоимости квартир истцами, как инвесторами (покупателями), исполнена полностью. По условиям указанных договоров, покупатели приобретают право собственности на квартиры с момента государственной регистрации основных договоров. Однако, до настоящего времени жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, не завершен строительством (отсутствует документация по вводу объекта в эксплуатацию), спорные квартиры истцам по акту приема-передачи не переданы. Истцы квартирами не владеют, не пользуются. Ответчик право собственности на квартиры не зарегистрировал, квартиры на кадастровый учет не поставил, основной договор купли-продажи квартир не заключил, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорные квартиры не предоставил. Неисполнение со стороны ответчика своих обязательств по завершению строительства жилого дома, по заключению договоров купли-продажи квартир, по предоставлению необходимой документации для регистрации права собственности на квартиры, делает невозможным оформление права собственности на принадлежащие истцам квартиры.

Истец Мулюков С.Б. просит:

- признать за ним, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 100 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Салихова А.З. просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,16 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Мурзакаев Н.Д. просит:

- признать за ним, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,83 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Насырова Л.Р. просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,16 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Ильбакова М.К. просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,83 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Фомин А.П. просит:

- признать за ним, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,16 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Волкова Л.В. просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, с общей площадью 63,11 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Исхакова Р.Г. просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, с общей площадью 57,00 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Яковлева Т.Н. просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,16 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Моргун Т.А. просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, с общей площадью 63,11 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Лагунов В.В.просит:

- признать за ним, как за участником долевого строительства, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, с общей площадью 77,2 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец Альметова В.А. просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, с общей площадью 57,00 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Указанные исковые заявления объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебное заседание истцы Мулюков С.Б., Фомин А.П., Исхакова Р.Г., Моргун Т.А., представители третьих лиц Администрации ГО г.Сибай РБ, Демского РО СП г.Уфы ГУФССП по РБ, Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре, ООО «Строительный комплекс», Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай, ООО «Архпроект», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Челябинский завод стройиндустрии «КЕММА», Фонда социального страхования Российской Федерации по Республике Башкортостан Уфимский филиал № 12, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан, ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, ООО «Ремонтно-Строительный центр», третьи лица индивидуальный предприниматель Халикова Р.М., Усманова М.М., Казаков А.А., Казакова Е.Ф., Галимова А.Ф., Ахметшин А.А., Арсланбаев А.Р., Юмагулова Р.С., Нигматуллина З.Н., Узбеков Д.Б., Жуков Р.И., Баймухаметов Ф.Ф., Катушева Э.Р., Вьюхина М.А., Портнова О.Я., Байбурин С.В., не явились, уведомлялись о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступало.

От директора ООО «ТрастИнвест» Шангареевой З.Ф. поступило заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В связи с изложенным, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истцы Яковлева Т.Н., Салихова А.З., Насырова Л.Р., Лагунов В.В., Волкова Л.В., Мурзакаев Н.Д., Альметова В.А., Ильбакова М.К., представитель истцов Гималитдинова Г.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика выражено в письменном заявлении, ему разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, о чем указано в заявлении.

Данное заявление приобщено к материалам дела.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание представителем ответчика иска, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мулюкова С.Б., Салиховой А.З., Мурзакаева Н.Д., Насыповой Л.Р., Ильбаковой М.К., Фомина А.П., Волковой Л.В., Исхаковой Р.Г., Яковлевой Т.Н., Моргун Т.А., Лагунова В.В., Альметовой В.А. к ООО «ТрастИнвест» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Мулюковым С.Б. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 121,7 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Салиховой А.З. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Мурзакаевым Н.Д. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Насыповой Л.Р. <данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Ильбаковой М.К. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Фоминым А.П. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Волковой Л.В. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 61,3 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Исхаковой Р.Г. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Яковлевой Т.Н. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Моргун Т.А. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Лагуновым В.В. (паспорт <данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 77,2 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Альметовой В.А. (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 54,6 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:          Кутлубаев А.А.