Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2022 ~ М-738/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-813/2022

УИД 03RS0032-01-2022-001231-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года                             с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Решетниковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аймурзиным Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Г.Г. к администрации сельского поселения Большешадинский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Каримова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Большешадинский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В обоснование иска указано, что в жилой квартире № по адресу: <адрес>, истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была выделена истцу, как работнику колхозом «Шады» Мишкинского района Республики Башкортостан, который ликвидирован. Согласно определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ делу № конкурсное производство в отношении «Шады» завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица. Истец указанную квартиру не может приватизировать или оформить на себя иным способом, хотя в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация приостановлена. Документов о выделении истцу квартиры не сохранилось. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу Каримовой Г.Г. на праве собственности.

В судебное заседание истец Каримова Г.Г. не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении иска без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Большешадинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республик Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, иск поддерживают, просят его удовлетворить.

Третьи лица Каримов Ю.Ф., Раталов Р.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд направили заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Каримов Г.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта истца, а также справкой, выданной администрацией сельского поселения Большешадинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СА (колхоз) «Шады» конкурсное производство завершено и оно ликвидировано. Вместе с тем администрация сельского поселения Большешадинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан спорную квартиру в муниципальную собственность не зарегистрировала.

Документов о принадлежности жилого помещения СА (колхоз) «Шады», администрацией сельского поселения Большешадинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан в материалы дела не предоставлено.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, д.Большие Шады, <адрес> не зарегистрировано.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации сельского поселения Большешадинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества, в казне, не состоит.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу Каримовой Г.Г. на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Факт того, что истец действительно заселилась в 1990 году и проживают в данной квартире по настоящее время, подтверждается похозяйственными книгами по Большешадинскому сельскому Совету народных депутатов №ДД.ММ.ГГГГ-1995, №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, №ДД.ММ.ГГГГ-2006, №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы, №ДД.ММ.ГГГГ-2016 годы, где указано, что начиная с 1991 года в данной квартире проживает Каримова г.Г.

Истец Каримова Г.Г. и её семья открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 30 лет пользуются квартирой, несут бремя расходов по содержанию, что подтверждено представленными техническими паспортами, похозяйственными книгами.

Владение квартирой никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, каких-либо требований о безвозмездном изъятии, не заявлялось.

Учитывая, что истец владеет спорной квартирой более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос об изъятии квартиры, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность право на данное имущество, учитывая, что спорная квартира соответствует требованиям и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Факт проживания истца в указанной квартире более 15 лет нашел свое подтверждение в судебном заседании материалами дела.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каримовой Г.Г. к администрации сельского поселения Большешадинский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Каримовой Г.Г. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, в силу приобретательной давности.

Определить, что указанное решение суда будет являться основанием для регистрации право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя Каримовой Г.Г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Судья                                Л.В. Решетникова

Подлинник решения находится в деле

№ 2- 813/2022 Бирского межрайонного суда РБ