Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6104/2022 ~ М-3545/2022 от 05.07.2022

Дело №

                 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 ноября 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО- Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,                    

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Васильцова Ю.А. к Третьякова Т.Г., третьи лица ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар», Управление Росреестра по <адрес> о расторжении договора уступки права требования, восстановлении права требования, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Васильцова Ю.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании заявленных требований сослалась на то, что между ней и ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар» 12.12.2019г. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома объектом которого является нежилое помещение с условным номером 36 проектной площадью 6,4 кв.м. в многоквартирном доме литер 2, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес> на которое впоследствии между ИП Васильцова Ю.А. и ответчиком Третьякова Т.Г. был заключен договор уступки права требования (цессии) от 14.07.2020г. По данному договору право требования к ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар» о передаче в собственность нежилого помещения № перешло от ИП Васильцова Ю.А. к Третьякова Т.Г. Цена уступки составляет 64 000,00 рублей которая оплачивается в рассрочку согласно утверждённому сторонами графику платежей. В нарушении условий договора уступки от 14.07.2020г. Третьякова Т.Г. оплатила право требования лишь частично в сумме 32 000,00 руб., непогашенная задолженность составляет 32 000,00 рублей. Период просрочки свидетельствует о существенном нарушении договора уступки от 14.07.2020г., что является основанием для его расторжения.

Ссылаясь на положения ст.ст.450, 453, 454 ГК РФ в иске просит расторгнуть договор уступки права требования (цессии) от 14.07.2020г., заключенного между ИП Васильцова Ю.А. и Третьякова Т.Г. Восстановить право требования ИП Васильцова Ю.А. к ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар» передачи в собственность нежилого помещения с условным номером 36 проектной площадью 6,4 кв.м. в многоквартирном доме литер 2, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>. Указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН записей о расторжении договора уступки права требования (цессии) от 14.07.2020г., который был заключен между ИП

Васильцова Ю.А. и Третьякова Т.Г. и о восстановлении права требования ИП Васильцова Ю.А. к ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар» передачи в собственность нежилого помещения с условным номером 36 проектной площадью 6,4 кв.м. в многоквартирном доме литер 2, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>. Взыскать с Третьякова Т.Г. в пользу ИП Васильцова Ю.А. судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 2 420,00 рублей.

Истец Васильцова Ю.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещалась судом о дне, времени рассмотрения дела по адресу, указанному ею в исковом заявлении. Извещения суда, направленные истцу посредством Почта России, возвращены в адрес суда без получения их адресатом. Согласно телеграфному уведомлению, телеграмма суда Васильцова Ю.А. не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. В исковом заявлении содержится ходатайство согласно которому, в случае, если ИП Васильцова Ю.А. не сможет обеспечить как явку лично, так и своего представителя в судебное заседание, рассмотреть соответствующее гражданское дело в отсутствии истца.

Ответчик Третьякова Т.Г. надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещалась судом о дне, времени рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, который соответствует адресу, указанному в договоре уступке права требования (цессии) от 14.07.2020г., в судебное заседание не явилась. Извещения суда, направленные истцу посредством Почта России, возвращены в адрес суда без получения их адресатом.

Третье лицо ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар» не направило в суд своего представителя, направленные извещения суда в порядке ст.113 ГПК РФ по адресу регистрации юридического лица согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 27.06.2022г. возвращены в адрес суда без получения их адресатом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> не направили в суд своего представителя, на имя суда представили письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии их представителя.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.20, 54, 165.1ГК РФ, ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ... N 435-О-О, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости передачи настоящего гражданского дела по подсудности в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея по следующим основаниям.     

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как следует из п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

По общему правилу в соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно положениям ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Указанной нормой права исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в ней недвижимое имущество.

Одним из заявленных ИП Васильцова Ю.А. требований является требование восстановить ее право требования к ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар» передачи ей в собственность нежилого помещения с условным номером 36 проектной площадью 6,4 кв.м. в многоквартирном доме литер 2, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>.

Таким образом, заявленные ИП Васильцова Ю.А. исковые требования связаны с признанием за ней права на объект недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Адыгея, в связи с чем, данный спор подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.

При этом, суд также исходит из того, что при рассмотрении дела по существу всех заявленных истцом требований к участию в деле в качестве ответчика надлежит привлечь ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар».

При установленных обстоятельствах суд находит, что гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Васильцова Ю.А. к Третьякова Т.Г., третьи лица ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар», Управление Росреестра по РСО-Алания о расторжении договора уступки права требования, восстановлении права требования, взыскании судебных расходов подлежит передаче на рассмотрение в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества, право на которое оспаривается и заявляется истцом, в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея по подсудности.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № по иску Индивидуального предпринимателя Васильцова Ю.А. к Третьякова Т.Г., третьи лица ООО СЗ «Дарстрой-Краснодар», Управление Росреестра по РСО-Алания о расторжении договора уступки права требования, восстановлении права требования, взыскании судебных расходов по подсудности в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея, находящийся по адресу: <адрес>, аул Тахтамукай, <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО – Алания через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.