Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4440/2023 ~ М-4300/2023 от 18.05.2023

50RS0039-01-2023-005477-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием адвоката Куряковой И.В.,

при секретаре Сотниковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4440/2023 по иску ПошивА. А. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области, Потапову А. Е. о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истица ПошивА. А.В. обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Потапову А. Е. о признании права собственности на земельный участок площадью 1428 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карты плана, составленной кадастровым инженером Варгановой А.А.

В обоснование иска указала, что ответчику Потапову А.Е. в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> после смерти его матери принадлежит жилой дом общей площадью 49,80 кв.м,, расположенный по адресу : <адрес>. Данный жилой дом расположен на участке 800 кв.м.Ее мать - Потапова В. И., которая умерла <дата> была замужем за Потаповым Е. Н. (умер <дата>), он являлся отцом ответчика. Брак был зарегистрирован <дата>. В 1992 году постановлением <номер> от <дата> Потапову Е.Н. выделен земельный участок при доме, общей площадью 1500 кв.м, в 1993 году выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>, согласно постановлению <номер> от <дата>. На данном участке его мать и Потапов Е.Н. выстроили летний дом.10.10.2000г Потапов Е.Н. умер, наследником к его имуществу, которая на день смерти была прописана по его адресу, была его мать, которая умерла <дата>. Наследницей к ее имуществу является истица. Свидетельство о праве собственности на землю на имя Потапова Е.Н. было утеряно, в архиве не найдено. Увеличение земельного участка при доме, расположенного по адресу : <адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги, планами БТИ за разные года. Общий земельный участок при доме площадью 2300 кв.м. имеет кадастровый <номер>, в данную площадь входит земля, которой пользуется ответчик Потапов А.Е. площадью 800 кв.м. и земля, принадлежащая матери истицы площадью 1428 кв.м. Наследственное дело после смерит материа не открывалось, однако истица фактически вступила в наследство, пользуется домом и земельным участком.

В судебном заседании представитель истицы по ордеру и доверенности адвокат Курякова И.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Потапов А.Е. не явился, извещен, представитель Волкова Е.Г. не явилась, извещена, возражений по иску не поступило.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, представлены письменные возражения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Потаповой А. В. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Супругом Потаповой являлся Потапов Е. Н.. <дата> Потапова А.В. умерла. Наследником умершей является сын Потапов А.Е. Потапову А.Е. <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой кирпичный дом общей площадью 49.8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. <дата> на основании постановления Главы Администрации Юровского сельского совета Раменского района Московской области от <дата> <номер> за супругом умершей Потаповым Е.Н. был закреплен земельный участок площадью 0.15 ГА., всего в пользованиее закреплен земельный участок 0.23 ГА. На основании постановления Главы Администрации Юровского сельского совета Раменского района Московской области от <дата> <номер> Потапову Е.Н. разрешено построить сарай размером 2.5х2.5 м. Закрепление земельного участка за семьей Потаповой А.В., супругом Потаповым Е.Н. и сыном Потаповой А.Е. земельного участка площадью 2300 кв.м. также подтверждается выписками из похозяйственных книг. Потапов Е. Н. и Шевелева ( Потапова) В. И. вступили в брак <дата>. ПошивА. А.В.,<дата> года рождения является дочерью Потаповой В.И. Потапову А. Е. на основании Постановления Главы администрации Юровского сельского совета Московской области от <дата> <номер> было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>. Из материалов наследственного дела <номер>, открытое к имуществу Потаповой В.И. следует, что Потапова В. И. умерла <дата> Наследником к имуществу Потаповой В.И. является пасынок Потапов А. Е., который в установленный срок обратился за принятием наследства, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> на ежемесячные денежные выплаты, установленные Пенсионным фондом РФ. Согласно справки Администрации с/поселения Кузнецовское от <дата> на день смерти совместно с умершей Потаповой В.И. проживал и был зарегистрирован Потапов А.Е. Потапов Е.Н. умер <дата>

Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка, ранее выделенного Потапову Е.Н. составляет 1428 кв.м., забор по периметру земельного участка установлен более 15 лет назад, подписан акт согласования границ, споров со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, судом не установлено каких-либо оснований для отказа истцу в иске о признании права собственности на земельный участок. Ответчик Потапов А.Е. против удовлетворения заявленных требований ПошивА. А.В. не возражал, факт пользования земельным участком после смерти Потаповой В.И. не оспаривал. Из пояснений сторон следует, что в пользовании Потапова А.Н. находится земельный участок площадью 800 кв.м. и жилой дом. В пользовании ПошивА. А.В. земельный участок площадью 1428 кв.м., споров по разделу наследственного имущества между сторонами не имеется. Спорный земельный участок является ранее учтенным, земельный участок предоставлен в собственность на основании постановления органа местного самоуправления, к истцу перешло право бессрочного пользования земельного участка в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПошивА. А. В. –удовлетворить.

Признать за ПошивА. А. В. право собственности на земельный участок площадью 1428 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карты плана, составленной кадастровым инженером Варгановой А.А. по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2023