Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1068/2024 (2-11468/2023;) от 28.11.2023

УИД 72RS0013-01-2023-009568-05

Дело № 2 – 1068/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                           3 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пунько Зульфиры Ахметовны к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требований с учетом уточнений о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по <адрес>, мотивируя тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. В котором произведены переустройство и перепланировка, а именно, однокомнатная квартира была разделена на два отдельных жилых помещения за счет устройства и заделки дверных проемов с определён зон функционального использования-жилого помещения № и жилого помещения №

Просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: квартира разукрупнена на две однокомнатные квартиры 107 (1) и 107(2): устроен дверной проем между жилой комнатой (№1 согласно экспликации) и коридором общего пользования, заложен дверной проем между жилой комнатой (№1 согласно экспликации) и коридором (№3 согласно экспликации).В жилой комнате (№1 согласно экспликации) установлены перегородки с дверным проемом с выделением жилой комнаты, коридора и санузла, разобран короб, устроен новый. В санузле устроен короб. В коридоре разобран короб, устроен новый. Между кухней (№2 согласно экспликации) и коридором (№3 согласно экспликации) разобрана часть перегородки с дверным проемом. В помещении кухни демонтирована раковина и плита. Полученное жилое помещение используется как жилая комната. В санузле изменено месторасположение санитарно-технических приборов (раковины и унитаза), устроен душевой поддон, устроен короб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения <адрес>

Из справки о технико-экономических показателях от 16.10.2023 по данным технической инвентаризации от16.10.2023 установлено, что квартира разукрупнена на две однокомнатные квартиры 107 (1) и 107(2): устроен дверной проем между жилой комнатой (№1 согласно экспликации) и коридором общего пользования, заложен дверной проем между жилой комнатой (№1 согласно экспликации) и коридором (№3 согласно экспликации). В жилой комнате (№1 согласно экспликации) установлены перегородки с дверным проемом с выделением жилой комнаты, коридора и санузла, разобран короб, устроен новый. В санузле устроен короб. В коридоре разобран короб, устроен новый. Между кухней (№2 согласно экспликации) и коридором (№3 согласно экспликации) разобрана часть перегородки с дверным проемом. В помещении кухни демонтирована раковина и плита. Полученное жилое помещение используется как жилая комната. В санузле изменено месторасположение санитарно-технических приборов (раковины и унитаза), устроен душевой поддон, устроен короб (л.д.77).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Соглано техническому заключению по разделению объекта: однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, назначение :жилое, общей площадью 31,3 кв.м., этаж 1, по <адрес>, при выполнении требований: СП54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, Жилищного кодекса Российской Федерации, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПиН 2.2.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения». Технические решения, принятые в Техническом заключении, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безлопастную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных документацией мероприятий (л.д.13-40).

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 23.01.2024 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Тюменская экспертная компания».

Соглано заключению эксперта ООО «Тюменская экспертная компания» № от 08.04.2024, выполненные работы по перепланировке <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, в том числе подведение сетей водоснабжения и отведение сетей бытовой канализации к вновь образованной квартире <адрес> выполненных к существующим магистральным инженерным сетям; выполненные работы по перепланировке (разукрупнению) <адрес> не создают угрозы безопасности жизни, здоровью граждан и законные интересы третьих лиц.

Имеющееся в материалах дела экспертные заключения № от 17.08.2023 подтверждает соответствие перепланировки в квартире <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.61-62, 63-64).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство в квартире №107, расположенной <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пунько Зульфиры Ахметовны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: квартира разукрупнена на две однокомнатные квартиры 107 (1) и 107(2): устроен дверной проем между жилой комнатой (№1 согласно экспликации) и коридором общего пользования, заложен дверной проем между жилой комнатой (№1 согласно экспликации) и коридором (№3 согласно экспликации). В жилой комнате (№1 согласно экспликации) установлены перегородки с дверным проемом с выделением жилой комнаты, коридора и санузла, разобран короб, устроен новый. В санузле устроен короб. В коридоре разобран короб, устроен новый. Между кухней (№2 согласно экспликации) и коридором (№3 согласно экспликации) разобрана часть перегородки с дверным проемом. В помещении кухни демонтирована раковина и плита. Полученное жилое помещение используется как жилая комната. В санузле изменено месторасположение санитарно-технических приборов (раковины и унитаза), устроен душевой поддон, устроен короб

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 5 июня 2024 года.

Председательствующий судья                        /подпись/                         И.К. Назарова

Копия верна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>