Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2020 ~ М-1488/2020 от 31.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

ДД.ММ.ГГГГ Дело <номер изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., с участием представителя истца - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Курбанова Ш.К., ответчика Агаева Р.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» к Агаеву Р.Ш. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и Агаевым Р.Ш.,

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» обратилось в суд с иском к Агаеву Р.Ш. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и Агаевым Р.Ш., ссылаясь на то, что ответчиком условия договора аренды земельного участка не исполняются надлежащим образом, в результате чего за Агаевым Р.Ш. образовалась задолженность по арендной плате в размере 6 854 руб. 30 коп. и пеня за просрочку платежей в размере 1 694 руб. 35 коп., а всего в размере 8 548 руб. 65 коп.

В судебном заседании представитель истца - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Курбанов Ш.К. иск поддержал и пояснил, что постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от 14.02.2007г. <номер изъят> Агаеву Р.Ш. был предоставлен в арендное пользование земельный участок, площадью 15 кв.м., для обслуживания хозяйственного помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и Агаевым Р.Ш. был заключен договор аренды земельного участка <номер изъят>, общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> сроком на 10 лет. Согласно п. 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 290 руб., сумма ежеквартальных платежей составляет 72 руб. 50 коп. Оплата по аренде производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 6 854 руб. 30 коп., а также пеня за просрочку платежей в размере 1 964 руб. 35 коп. Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» от 03.02.2020г. Агаеву Р.Ш. было направлено уведомление об образовавшейся задолженности по арендной плате, однако, она им не погашена. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 01.03.2007г. <номер изъят>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и Агаевым Р.Ш., а также взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате, всего в размере 8 548 руб. 65 коп.

Ответчик Агаев Р.Ш. исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» частично признал и пояснил, что он не возражает против расторжения договора аренды земельного участка от 01.03.2007г. <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и Агаевым Р.Ш., поскольку фактически этот земельный участок ему не предоставлялся и он не находился в его владении и пользовании. Поскольку земельный участок истцом фактически не был передан в его владение и пользование, то он не должен платить за него арендные платежи. Просит суд применить к исковым требованиям о взыскании арендной платы срок исковой давности. С учетом изложенного просит суд в иске Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о взыскании с него в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 8 548 руб. 65 коп. отказать, а требование о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителя истца - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Курбанова Ш.К. и ответчика Агаева Р.Ш., суд считает исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» частично подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует, что постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от 14.02.2007г. <номер изъят> Агаеву Р.Ш. предоставлен в арендное пользование земельный участок, площадью 15 кв.м., для обслуживания хозяйственного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и Агаевым Р.Ш. заключен договор аренды земельного участка <номер изъят>, общей площадью 15 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, сроком на 10 лет.

Истцом ставится вопрос о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 6 854 руб. 30 коп. и пени за просрочку платежей в размере 1 694 руб. 35 коп., а также о расторжении договора аренды земельного участка в связи с ненадлежащим исполнением условий договора.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что определенная ответчиком истцу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате в размере 8 548 руб. 65 коп. полностью подпадает под срок исковой давности, то есть указанная сумма задолженности относится к периоду до ДД.ММ.ГГГГ, о применении которой заявлено ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что доказательств, подтверждающих обоснованность заявленного требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, в том числе с учетом истечения срока исковой давности, истцом суду не представлены, а потому требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 8 548 руб. 65 коп руб. следует признает необоснованным и подлежащим оставлению без удовлетворения.

Вместе с тем, с учетом совокупности установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требование Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о расторжении договора аренды земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 01.03.2007г. <номер изъят>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и Агаевым Расимом Шемседдиновичем.

В удовлетворении искового требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о взыскании с Агаева Расима Шемседдиновича задолженности по арендной плате в размере 8 548 руб.65 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                        Т.М. Яралиев