Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2024 ~ М-119/2024 от 09.04.2024

    Дело № 2-151/2024

    11RS0013-01-2024-000271-02

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года                                                   Республика Коми, с.Усть-Цильма,

                                                                                                            ул.Советская, д.139

Ижемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Овчинниковой М.А.,

при помощнике судьи Палкиной Е.В.,

с участием истца Хозяиновой Е.П.,

третьих лиц: Хозяиновой Е.А.,

Хозяинова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хозяиновой Е.П. к администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Мохча» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Хозяинова Е.П. обратился в Ижемский районный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2467 м2, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование указав, что она проживает в доме по адресу: <адрес> Земельный участок площадью 2467 м2, кадастровый № оформлен на её отца ФИО7 на праве пожизненного наследуемого владения. Дом на данном земельном участке строил её дед –ФИО2 в 1918 году, затем проживал её родители ФИО7 и ФИО14. В данном доме она проживала с рождения, но зарегистрирована с 12.05.1977. Родители умерли. В данном доме проживают: она, её сын –ФИО3, сноха ФИО4 и внучка ФИО5. Истец указывает, что на протяжении 42 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом и земельным участком, как своим собственным.

В судебном заседании истец Хозяинова Е.П. на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Администрация муниципального района «Ижемский», администрация сельского поселения «Мохча» в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований Хозяиновой Е.П.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> извещено надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по заявленным требованиям не имели.

ФИО12, ФИО3 поддержали исковые требования.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, с учетом мнения истца, третьих лиц считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно частей 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела Хозяинова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Решения администрации Мохченского сельсовета от 26.05.1992 № 6 принято решение о выделении земельного участка в д.Гам 0,28 Га в пожизненное наследуемое владение ФИО7 для приусадебного участка и выдать свидетельство на праве владения землей №482.

01.07.1992 Мохчинским сельским советом ФИО7, д. Гам выдано свидетельство №482 о пожизненно наследуемом и постоянном владении землей 0, 28 Га по Решению от 26.05.1992 №6.

Земельный участок, местоположение: <адрес>, сельское поселение Мохча, д.Гам, <адрес>, площадью 2467 м2, кадастровый №, вид разрешенного использования для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО7, зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 01.07.1992.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах за 1980 – 1995 года имеются записи о главе семьи ФИО7, среди списка членов семьи указана Хозяинова Е.П..

Выпиской из похозяйственной книги за 2002-2006, 2017-2021 года подтверждается, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей земельный участок площадью 0,28 Га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Администрация сельского поселения «Мохча» сообщает, что по адресу: Республика Коми, Ижемский район, д.Гам, ул.Верхнегамская, д.25 зарегистрированы с 24.12.2001 Хозяинова Е.П. имеет состав семьи: ФИО3 сын, ФИО4 сноха, ФИО5 внучка.

Квитанциями и счетами подтверждается, что истец несет расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией дома.

Свидетели ФИО9, ФИО10, тертьи лица: ФИО12, ФИО3 показали, что Хозяинова Е.П. проживает в доме по адресу: <адрес>, более 15 лет, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает землю. Владение домом и земельным участком Хозяинова Е.П. осуществляет открыто на протяжении всего времени проживания в доме. Им неизвестно, что бы кто-то еще претендовал на данные объекты недвижимости и предъявлял свои права.

Фактически установлено, что Хозяинова Е.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным на протяжении более 15 лет. По сведениям истца и свидетелей иные лица интереса к дому, земельному участку не проявляли, претензий не имели.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за Хозяиновой Е.П. необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2467 ░2, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.06.2024.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░