Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2024 (2-1167/2023;) ~ М-1234/2023 от 25.12.2023

                Дело 2-161/2024

№

             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                          ИФИО1

    24 января 2024г.    <адрес>

    Партизанский районный суд <адрес>

     В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.,

    При секретаре Путилиной К.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова И. В. к Кудрявцеву Е. И. о возмещении ущерба, взыскании задолженности по арендной плате, понесенных расходов,

                                                  УСТАНОВИЛ:

       истец, Громов И. В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил взыскать с Кудрявцева Е. И. в счет возмещения вреда имуществу 429 860 рублей (стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу квартиры по адресу <адрес>); 6600рублей задолженность по договору аренды квартиры от 28.02.2023г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; понесенные судебные расходы в размере 37565рублей ( расходы по оплате услуг по оценке ущерба - 25 000 руб., юридических услуг по подготовке искового заявления - 5 000 рублей, расходы по уплате госпошлины - 7 565 руб.).

        В обоснование исковых требований истец Громов И. В. указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды, принадлежащего на праве собственности истцу, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условия которого Кудрявцеву Е. И. передана в пользование на срок <данные изъяты> месяцев пригодное для проживания жилое помещение (квартира по вышеуказанному адресу). Арендатор, Кудрявцев Е. И., обязался использовать помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование (п. 3.1 договора и выплачивать установленную арендную плату (п. 1 договора). В соответствии с п. 2.8 договора аренды ответчик взял на себя обязательство вносить не позднее 28 числа каждого последующего месяца арендную плату, размер которой установлен- 22 000 рублей ежемесячно (п.4.1 договора), своевременно оплачивать электроэнергию, водоснабжение (п. 3.3 договора).Жилое помещение передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи, в соответствии с которым квартира передана арендатору в состоянии, соответствующим условиям договора: в квартире недостатков нет, квартира после ремонта, арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры ( п.2, п.4 акта приема-передачи). В пункте 5 акта приема- передачи квартиры перечислено оборудование, установленное в квартире: телевизор, холодильник, стулья и пр. Акт приема передачи подписан сторонами без замечаний. Ответчик в полном объеме арендную плату не внес, попросил отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени арендная плата в полном объеме не передана. Ответчик выехал из квартиры, не поставив в известность истца. При осмотре квартиры выявлены повреждения мебели, отделки квартиры, отсутствие оборудования. Сотрудниками полиции в день осмотр Истец обратился с заявлением в ОМВД России по <адрес> о розыске Кудрявцева Е. И. и привлечении его к уголовной ответственности за повреждение имущества. Сотрудниками полиции произведен осмотр места происшествия, зафиксированы повреждения. ДД.ММ.ГГГГ старшим участковым уполномоченным ОМВД России по <адрес> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, состав преступления, предусмотренный ст. 167 УК РФ, отсутствует. Согласно выполненному ООО «Результат» заключению №, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу квартиры истца составила 429 860 рублей.

      В судебном заседании истец Громов И. В. настаивал на удовлетворении иска, сославшись на доводы изложенные выше. Пояснил дополнительно, что Кудрявцев Е. И. его не предупредил о своем выезде из квартиры. Квартиру покинул и оставил дверь открытой. О производстве осмотра квартиры оценщиком Кудрявцев Е. И. был уведомлен, направлена телеграмма в его адрес по месту его нахождения в тот период. В добровольном порядке Кудрявцев Е. И. ущерб не возместил, арендную плату не выплатил в полном объеме. В настоящее время ремонт в квартире не выполнен.

      Ответчик Кудрявцев Е. И. в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по месту его регистрации, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

      Суд, с учетом мнения истца, определил о рассмотрении дела в порядке ст. ст.167, 237 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

      Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

      В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинив вред. Согласно положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

      В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

      В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

     Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащем состоянии.

     Правомерность требований истца подтверждена представленными суду доказательствами.

      Суду представлен договор аренды жилого помещения, заключенный между Громовым И. В. и Кудрявцевым Е. И. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого Кудрявцеву Е. И. передано в пользование на срок 11 месяцев пригодное для проживания жилое помещение (<адрес>).

      Арендатор, Кудрявцев Е. И., обязался использовать помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование (п. 3.1 договора и выплачивать установленную арендную плату (п. 1 договора).

В соответствии с пунктом 3.5 договора ответчик обязался возместить материальный ущерб, нанесенный имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.

      Постановлению старшего участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кудрявцев Е. И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживал, из жилого помещения выехал. Прибыв в квартиру ФИО5 обнаружил незапертую входную дверь, повреждения мебели, бытовой техники, повреждения потолочного покрытия, напольного покрытия.

      Согласно заключению <данные изъяты>» рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба имуществу <адрес> по состоянию на 1ДД.ММ.ГГГГ составила 429860руб.

       О производства осмотра квартиры оценщиком Кудрявцев Е. И. был уведомлен посредством телеграммы. На осмотр не прибыл.

       В результате осмотра квартиры зафиксированы повреждения имущества: поверхность дивана двуспального имеет вмятины, пятна; выдвижной ящик кухонного стола сломан, нижний шкаф мойки сломан, кран на мойке сломан, корпус холодильника имеет вмятины, сломан ящик с дверцы холодильника; сломан стул офисный; электрический радиатор отопления сломан; вырваны крепления гардины; ковер имеет пятна сильные загрязнения; зеркало в ванной комнате отсутствует; кран в ванной комнате поврежден; балконная дверь повреждена, имеются вмятины и трещины на подоконнике, подоконник поврежден; потолок в царапинах; зафиксированы повреждения двери. Отсутствуют стулья.

       Суд считает, что на ответчика следует возложить обязанность по возмещению вреда имуществу в размере рыночной стоимости работ и материалов, определенных на дату осмотра квартиры оценщиком. Доказательств иной стоимости поврежденного имущества (работ и материалов) ответчиком не представлено.

      Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст. ст.671, 682 ГК РФ, н предоставленный истцом расчет задолженности суд принимает во внимание.

       Количество дней просрочки -9дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности составила 6600руб, исходя из суммы арендной платы в месяц в размере 22000руб.

       Кроме того истцом понесены расходы на оплату услуг оценщика, на оплату юридических услуг, оплату госпошлины. Услуги по производству отчета <данные изъяты>» по оценке ущерба составили- 25 000 рублей (договор от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ). Истцом оплачены юридические услуги по подготовке искового заявления в сумме 5000 рублей, что подтверждено договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актом об оказанных услугах, чеком от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом уплачена при подаче иска государственная пошлина в размере 7565руб.

      Указанные суммы является издержками, связанными с рассмотрением дела, следовательно, в силу ст. 94 ГПК РФ - судебными расходами по делу. Согласно ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 237 ГПК РФ, суд

                       РЕШИЛ:

      исковое заявление удовлетворить.

              Взыскать с Кудрявцева Е. И. в пользу Громова И. В. в счет возмещения ущерба причиненного повреждением имущества -429860руб, задолженность по договору аренды жилого помещения 6600руб., понесенные расходы в сумме-37565руб.

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд, через Партизанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

      Определение суда о принятии мер по обеспечению иска ДД.ММ.ГГГГ отменить после вступления решения суда в законную силу.

       Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

      Судья                            Вахрушева О.А.