Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2024 (2-1167/2023;) ~ М-1234/2023 от 25.12.2023

                Дело 2-161/2024

№

             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                          ИФИО1

    24 января 2024г.    <адрес>

    Партизанский районный суд <адрес>

     В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.,

    При секретаре Путилиной К.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова И. В. к Кудрявцеву Е. И. о возмещении ущерба, взыскании задолженности по арендной плате, понесенных расходов,

                                                  УСТАНОВИЛ:

       истец, Громов И. В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил взыскать с Кудрявцева Е. И. в счет возмещения вреда имуществу 429 860 рублей (стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу квартиры по адресу <адрес>); 6600рублей задолженность по договору аренды квартиры от 28.02.2023г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; понесенные судебные расходы в размере 37565рублей ( расходы по оплате услуг по оценке ущерба - 25 000 руб., юридических услуг по подготовке искового заявления - 5 000 рублей, расходы по уплате госпошлины - 7 565 руб.).

        В обоснование исковых требований истец Громов И. В. указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды, принадлежащего на праве собственности истцу, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условия которого Кудрявцеву Е. И. передана в пользование на срок <данные изъяты> месяцев пригодное для проживания жилое помещение (квартира по вышеуказанному адресу). Арендатор, Кудрявцев Е. И., обязался использовать помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование (п. 3.1 договора и выплачивать установленную арендную плату (п. 1 договора). В соответствии с п. 2.8 договора аренды ответчик взял на себя обязательство вносить не позднее 28 числа каждого последующего месяца арендную плату, размер которой установлен- 22 000 рублей ежемесячно (п.4.1 договора), своевременно оплачивать электроэнергию, водоснабжение (п. 3.3 договора).Жилое помещение передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи, в соответствии с которым квартира передана арендатору в состоянии, соответствующим условиям договора: в квартире недостатков нет, квартира после ремонта, арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры ( п.2, п.4 акта приема-передачи). В пункте 5 акта приема- передачи квартиры перечислено оборудование, установленное в квартире: телевизор, холодильник, стулья и пр. Акт приема передачи подписан сторонами без замечаний. Ответчик в полном объеме арендную плату не внес, попросил отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени арендная плата в полном объеме не передана. Ответчик выехал из квартиры, не поставив в известность истца. При осмотре квартиры выявлены повреждения мебели, отделки квартиры, отсутствие оборудования. Сотрудниками полиции в день осмотр Истец обратился с заявлением в ОМВД России по <адрес> о розыске Кудрявцева Е. И. и привлечении его к уголовной ответственности за повреждение имущества. Сотрудниками полиции произведен осмотр места происшествия, зафиксированы повреждения. ДД.ММ.ГГГГ старшим участковым уполномоченным ОМВД России по <адрес> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, состав преступления, предусмотренный ст. 167 УК РФ, отсутствует. Согласно выполненному ООО «Результат» заключению №, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу квартиры истца составила 429 860 рублей.

      В судебном заседании истец Громов И. В. настаивал на удовлетворении иска, сославшись на доводы изложенные выше. Пояснил дополнительно, что Кудрявцев Е. И. его не предупредил о своем выезде из квартиры. Квартиру покинул и оставил дверь открытой. О производстве осмотра квартиры оценщиком Кудрявцев Е. И. был уведомлен, направлена телеграмма в его адрес по месту его нахождения в тот период. В добровольном порядке Кудрявцев Е. И. ущерб не возместил, арендную плату не выплатил в полном объеме. В настоящее время ремонт в квартире не выполнен.

      Ответчик Кудрявцев Е. И. в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по месту его регистрации, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

      Суд, с учетом мнения истца, определил о рассмотрении дела в порядке ст. ст.167, 237 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

      Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

      В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинив вред. Согласно положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

      В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

      В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

     Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащем состоянии.

     Правомерность требований истца подтверждена представленными суду доказательствами.

      Суду представлен договор аренды жилого помещения, заключенный между Громовым И. В. и Кудрявцевым Е. И. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого Кудрявцеву Е. И. передано в пользование на срок 11 месяцев пригодное для проживания жилое помещение (<адрес>).

      Арендатор, Кудрявцев Е. И., обязался использовать помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование (п. 3.1 договора и выплачивать установленную арендную плату (п. 1 договора).

В соответствии с пунктом 3.5 договора ответчик обязался возместить материальный ущерб, нанесенный имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.

      Постановлению старшего участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кудрявцев Е. И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживал, из жилого помещения выехал. Прибыв в квартиру ФИО5 обнаружил незапертую входную дверь, повреждения мебели, бытовой техники, повреждения потолочного покрытия, напольного покрытия.

      Согласно заключению <данные изъяты>» рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба имуществу <адрес> по состоянию на 1ДД.ММ.ГГГГ составила 429860руб.

       О производства осмотра квартиры оценщиком Кудрявцев Е. И. был уведомлен посредством телеграммы. На осмотр не прибыл.

       В результате осмотра квартиры зафиксированы повреждения имущества: поверхность дивана двуспального имеет вмятины, пятна; выдвижной ящик кухонного стола сломан, нижний шка░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

       ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░.671, 682 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ -9░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6600░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22000░░░.

       ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- 25 000 ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7565░░░.

      ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░. 94 ░░░ ░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199, ░░. 237 ░░░ ░░, ░░░

                       ░░░░░:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

              ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -429860░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6600░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-37565░░░.

              ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

      ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

      ░░░░░                            ░░░░░░░░░ ░.░.