Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-825/2019 ~ М-1-787/2019 от 27.09.2019

дело № 2-1-825/2019

12RS0016-01-2019-001212-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 15 октября 2019 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Зайковской И.А.,

с участием представителя истца Енадаровой Л.Н. Астафьевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енадаровой Л.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Енадарова Л.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее КУМИ администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истице гаражом в ГК «Медик». В обоснование заявленного иска указано, что истцу как члену гаражного кооператива «Медик» на основании постановления главы администрации города Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства гаража. В настоящее время истцу принадлежит гараж в указанном кооперативе №. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В суд истец Енадарова Л.Н. не явилась, направила своего представителя Астафьеву З.М., которая заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, уточнив площадь земельного участка, право собственности на который просит признать, - 25 кв.м.

Ответчик КУМИ администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по существу заявленных требований не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и гаражный кооператив «Медик» извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,276 га под строительство 60 гаражей размером 6,0x4,0x25 м. В прилагаемом к указанному постановлению списке застройщиков гаражей гаражного кооператива «Медик» числится Енадарова Л.Н.

Справкой №, выданной гаражным кооперативом «Медик» ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Енадарова Л.Н. является членом гаражного кооператива с 1997 г., за ней закреплен гараж №. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истице гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно кадастровому паспорту земельного участка имеет площадь 25 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», гараж №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Медик», был предоставлен Енадаровой Л.Н. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленная истцом архивная копия постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истице компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Енадаровой Л.Н. на праве собственности.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истице в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Енадаровой Л.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Енадаровой Л.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Енадаровой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 15 октября 2019 г.