Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2083/2023 ~ М-1920/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-2083/2023 (УИД 13RS0025-01-2023-002383-45)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Саранск                                                                            23 ноября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н., при секретаре судебного заседания Безуновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве Красикова Дмитрия Павловича к Анаскину Александру Юрьевичу, Шишонкову Владимиру Викторовичу о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

установил:

судебный пристав-исполнитель Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве Красиков Д.П. обратился в суд с иском к ответчику Анаскину А.Ю. по тем основаниям, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве Красикова Д.П. находится исполнительное производство <..>-ИП в отношении должника Анаскина А.Ю. в пользу взыскателя акционерного общества коммерческий банк «Ланта-Банк» (далее – АО КБ «Ланта-Банк»). В ходе указанного исполнительного производства были истребованы сведения о наличии в собственности ответчика недвижимого имущества. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Анаскин А.Ю. в период с 17 января 2017 г. по 13 сентября 2019 г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности нежилого здания (склад) общей площадью <...> кв.м, кадастровый <..>, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ТЭЦ-2, по состоянию на 2 июня 2023 г., кадастровая стоимость объекта 1 886 414 рублей 14 копеек. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект была осуществлена 13 сентября 2019 г. с указанной даты собственником помещения с кадастровым номером <..> является Шишонков В.В. Датой продажи указанного объекта недвижимости является 13 сентября 2019 г., то есть в период рассмотрения в Замоскворецком районном суде г.Москвы искового заявления АО КБ «Ланта-Банк»о взыскании с Анаскина А.Ю. задолженности по кредитному договору в размере 36 468 829 рублей 63 копейки. Заключительная сделка по отчуждению имущества в период судебного процесса по взысканию с Анаскина А.Ю. денежных средств за неисполнение условий кредитного договора свидетельствует о намерении Анаскина А.Ю. уйти от обязательств по исполнению решения Замоскворецкого районного суда г.Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 166, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит признать недействительным договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности нежилого здания (склад) общей площадью <...> кв.м кадастровый <..>, расположенное по адресу: <адрес>, в районе ТЭЦ-2, заключенный между Анаскиным А.Ю. и Шишонковым В.В. 13 сентября 2019 г., применить последствия недействительности сделки.

Определением судьи от 7 ноября 2023 г. в качестве ответчика привлечен Шишонков В.В.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве Красиков Д.П., ответчики Анаскин А.Ю., Шишонков В.В., представитель третьего лица АО КБ «Ланта-Банк» не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

При этом представитель третьего лица АО КБ «Ланта-Банк» Андреев Р.А., действующий на основании доверенности №249 от 4 апреля 2023 г. просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил заявление.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно пункту 2 постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 23 сентября 2019 г. исковые требования АО КБ «Ланта-Банк» к Анаскину А.Ю. удовлетворены, с Анаскина А.Ю. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 36 408 829 рублей, в том числе: основной долг в размере 20 292 072 рубля 71 копейка, проценты в размере 916 756 рублей 92 копейки, пени в размере 15 000 000 рублей, пени по процентам в размере 200 000 рублей, а также пени, начиная с 3 июля 2019 г. по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины.

Дополнительным решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 16 октября 2020 г. с Анаскирна А.Ю. взысканы пени по просроченному основному долгу в размере 15 000 000 рублей, пени по процентам на просроченный кредит в размере 200 000 рублей, а также проценты за пользование кредитом, начиная с 3 июля 2019 г. по дату фактического исполнения обязательств из расчета 17% годовых, пени за нарушение сроков оплаты кредита, начиная с 3 июля 2019 г. по дату фактического исполнения обязательств, исходя из расчета 1% годовых.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2021 г. решение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 23 сентября 2019 г. в части взыскания пени за период с 3 июля 2019 г. изменено, указано, что взысканию подлежат пени (неустойка), рассчитанные по ставке 1% годовых, начисленные на просроченную сумму основного долга и процентов, начиная с 3 июля 2019 г. по дату фактического исполнения обязательств.

Из постановления судебного пристава-исполнителя Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве от 1 июня 2023 г. следует, что исполнительные производства в отношения Анаскина А.Ю. объединены в сводное исполнительное производство <..>-СД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11 октября 2023 г. собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ТЭЦ-2, кадастровый <..> является Шишонков В.В., право собственности зарегистрировано <дата>

Истцом заявлены требования о признании недействительной сделки, совершенной в отношении нежилого здания (склад), расположенного по адресу: <адрес>, в районе ТЭЦ-2, которые влекут за собой возвращение данного имущества прежнему владельцу, то есть имеет место спор о праве на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению судом по месту нахождения недвижимого имущества с соблюдением требований статьи 30 ГПК РФ.

Судом установлено, что нежилое здание (склад) с кадастровым номером <..> располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <..>.

Согласно сообщению администрации городского округа Саранск от 19 октября 2023 г. №6623-исх, земельный участок с кадастровым номером <..> по адресу: <адрес> находится на территории Пролетарского района г.Саранска.

Установленное пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ полномочие суда передать дело в другой суд, если оно изначально было принято к производству с нарушением правил подсудности, направлено на исправление ошибки в выборе суда, компетентного рассматривать данное дело, то есть на реализацию права граждан, гарантированного статьей 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный объект недвижимости с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, в районе ТЭЦ-2 расположен в Пролетарском районе г.Саранска, что не относится к юрисдикции Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия, данное дело принято к производству с нарушением правил территориальной подсудности, суд считает необходимым передать его на рассмотрение по подсудности в Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве Красикова Дмитрия Павловича к Анаскину Александру Юрьевичу, Шишонкову Владимиру Викторовичу о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности для рассмотрения по подсудности в Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в течение 15 дней со дня вынесения в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья                                                                                        И.Н. Курышева