Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2023 ~ М-450/2023 от 09.02.2023

УИД: 92RS0002-01-2023-000586-24

Дело № 2-1529/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь                                07 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Морозове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимченко Т.А., Ефимченко В.С. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы, Ефимченко Т.А., Ефимченко В.С., обратились с иском в суд к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просили признать за истцами право собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилое помещение, состоящее из 7/25 долей жилого дома, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., состоящего из следующих помещений в литере А: коридора 3-4, площадью 3 кв.м., кухни 3-5, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты 3-6, площадью 6,9 кв.м., коридора 3-7, площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты 3-8, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты 3-9, площадью 9,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 19.06.1998 года на основании ордера жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено в бессрочное владение и пользование Ефимченко С.В. на состав семьи из 4 человек. С основным нанимателем в жилое помещение были вселены жена – Ефимченко Т.А., сын – Ефимченко В.С., дочь – Ефимченко Н.С. (снята с регистрационного учета в связи с учебой). На основании распоряжения ДИЗО города Севастополя от 23.01.2020 года в реестр собственности города Севастополя включено 7/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как имущество, находящееся в казне города Севастополя. Вышеуказанная доля в жилом доме используется истцами по назначению, истцы оплачивают коммунальные услуги, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. 08.12.2021 года между Департаментом капитального строительства города Севастополя и Ефимченко С.В. и членами его семьи был заключен Договор социального найма спорного жилого помещения. 30.11.2022 истца через своего представителя обратились в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. 20.01.2023 года Департаментом капитального строительства города Севастополя истцам отказано в приватизации указанного жилого помещения.

Не согласившись с решением Департамента капитального строительства города Севастополя, истцы обратились с настоящим иском в суд.

    Истцы в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в судебное заседание своего представителя.

    Представитель истцов, Долованюк Т.С., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

    Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

    Третьи лица, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Ефимченко С.В., в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли.

    На основании изложенного, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что 19.06.1998 года исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов Ефимченко С.В. с семьей Ефимченко Т.А., Ефимченко В.С., Ефимченко Н.С. выдан ордера на жилое помещение № серии 6 на право занятия жилого помещения жилой площадью 45,12 кв.м., состоящего их трех комнат в изолированной квартире по адресу: <адрес>

    Из ответа Администрации города Севастополя от 14.07.2008 следует, что жилому дому по адресу: <адрес> (по фактической схеме РЭП – <адрес>) присвоен адрес: <адрес>.

    Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №РДИ от 23.01.2020 года, распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №4338-РДИ от 04.08.2020 года спорное жилое помещение, представляющее собой 7/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, включено в реестр собственности города Севастополя.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда города Севастополя от 29.07.2021 года за Ефимченко С.В., Ефимченко Т.А., Ефимченко В.С. признано право пользования спорным жилым помещением.

    08.12.2021 года между Ефимченко С.В. и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен Договор социального найма жилого помещения №ДСН/21-995 в отношении 7/25 долей жилого дома \, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

    Согласно пункту 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Ефименко Т.А., Ефименко В.С.

    Дополнительным соглашением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 31.03.2022 №ДСН/22-125 внесены изменения в адрес нанимаемого жилого помещения, а именно, согласно изменениям, адрес нанимаемого жилого помещения: <адрес>.

    Нотариально удостоверенным согласием от 28.09.2022 года Ефимченко С.В. отказался от включения его в договор передачи в собственность спорного жилого помещения.

    Решением Департамента капитального строительства города Севастополя Ефимченко Т.А., Ефимченко В.С. отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя», поскольку доля в праве общей собственности является не материальным объектом, а объектом права.

    Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

В соответствии со статьей 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона о приватизации жилищного фонда не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 6, 7, 8 Закона о приватизации жилищного фонда предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Ответчиком в решении об отказе в передаче в собственность истцов занимаемого жилого помещения не указано ни одно из оснований, предусмотренных в Законе о приватизации жилищного фонда для отказа в приватизации жилого помещения.

Препятствия для приватизации истцами занимаемых долей в жилом доме отсутствуют.

По смыслу приведенной императивной нормы ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются исключительно жилые помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из системного толкования ст. 671, п. 1 ст. 673, ст. 676 ГК РФ, ст. ст. 15, 17, 60, 62 ЖК РФ следует, что жилое помещение предоставляется для постоянного проживания граждан в целях удовлетворения жилищной потребности, носящей постоянный характер.

В соответствии со статьей 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)

Из материалов дела следует, что между Департаментом капитального строительства и Ефимченко С.В. заключен договор социального найма в отношении 7/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом, указанное жилое помещение имеет отдельный кадастровый №.

Таким образом, спорное жилое помещение является объектом жилищных прав.

Ответчиком не указано и при судебном рассмотрении не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о перепланировке или реконструкции спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что препятствий для приватизации истцами занимаемого ими жилого помещения не имеется, требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Ефимченко Т.А., Ефимченко В.С. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

    Признать за Ефимченко Т.А. и Ефимченко В.С. право собственности в равных долях на жилое помещение, состоящее из 7/25 долей жилого дома, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., состоящего из следующих помещений в литере А: коридора 3-4, площадью 3 кв.м., кухни 3-5, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты 3-6, площадью 6,9 кв.м., коридора 3-7, площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты 3-8, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты 3-9, площадью 9,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2023.

    Судья              И.В.Сомова