Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2023 ~ М-434/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-1476/2023

УИД 54RS0018-01-2023-000604-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 03.05.2023.

Мотивированное решение составлено 03.05.2023.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безматерных Натальи Николаевны к Ефремову Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать Ефремова Александра Владимировича, Дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>.

В жилом помещении с 11.03.2015 зарегистрирован ответчик Ефремов А.В.

Ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, членом семьи собственника не является. Ответчик убедил истца его зарегистрировать для оформления ОСАГО.

Сохранение регистрации нарушает права истца, поскольку ограничивает право на распоряжение жилым помещением, осуществляются начисления оплаты за коммунальные услуги.

Истец Безматерных Н.Н. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Ефремов А.В. в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом по месту регистрации по месту жительства и по последнему известному месту жительства, откуда судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, не проживании, что в силу ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Прокурор Вдовиченко И.С. в заключении полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей ..., ..., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес>. Квартиру истец приобрела в 2010 году по договору купли-продажи. Ответчик Ефремов А.В. родственником истцу не является. В спорном жилом помещении 11.03.2015 зарегистрирован ответчик Ефремов А.В. с согласия истца, однако в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал. Ответчик в жилом помещении не проживет, в него не вселен, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеет.

Суд приходит к выводу, что право пользование ответчика Ефремова А.В. спорным жилым помещением не возникло, поскольку данное жилое помещение приобретено истцом в 2010 году, ответчик членом семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не является, в жилое помещнеие не вселен. Собственник для проживания ответчику жилое помещение не предоставлял, каких-либо соглашений с ним не заключал. Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено. Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Ответчик Ефремов А.В. в жилом помещении не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей ..., ..., актом о непроживании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безматерных Натальи Николаевны к Ефремову Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ефремова Александра Владимировича, Дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ефремова Александра Владимировича, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела №2-1476/ 23