Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3132/2023 ~ М-1954/2023 от 27.04.2023

УИД 16RS0043-01-2023-002623-42

дело № 2-3132/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2023 года                   город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Е.К. Бондаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.К. Сафина к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

истец Н.К. Сафин обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что ... истцу был предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: н...., с кадастровым номером 16:30:010311:67 (16:30:010311:0031 до 2015 года) для строительства жилого дома. Земельный участок был предоставлен на праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством ... от .... ... составлен договор между истцом и Б. Афанасовским Советом местного самоуправления о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке. В 2007 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен кадастровый план .... Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями Г.А. Гизатуллиным, М.С. Фархутдиновым, что подтверждено составлением межевого плана от ... и актом согласования границ земельного участка .... Заведено землеустроительное дело ... по установлению границ земельного участка. Истец обращался в компетентные органы по вопросу государственной регистрации прав на земельный участок, однако решением Управления Росреестра по РТ от ... № КУВД-001/2023-9123336/1 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Истец просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок и произвести государственную регистрацию права собственности.

Протокольным определением суда от ... по заявлению истца произведена замена ответчика Управления Росреестра по ... комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительный комитет Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Истец Н.К. Сафин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан Управления Росреестра по ..., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от ... № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как предусмотрено статьей 69 ФЗ № 122-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Афанасовского сельского ФИО2 народных депутатов от ... истцу был предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: н...., с кадастровым номером 16:30:010311:67 (16:30:010311:0031 до 2015 года) для строительства жилого дома.

Земельный участок был предоставлен истцу Н.К. Сафину на праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством ... от ....

... составлен договор между истцом и Б. Афанасовским ФИО2 местного самоуправления о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке.

В 2007 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен кадастровый план .... Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями Г.А. Гизатуллиным, М.С. Фархутдиновым, что подтверждено составлением межевого плана от ... и актом согласования границ земельного участка .... Заведено землеустроительное дело ... по установлению границ земельного участка.

Фактическое использование земельного участка истцом подтверждается нахождением на данном земельном участке жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома и справкой БТИ.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ... № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ... ... "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ... ... "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Государственный акт (свидетельство) на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... ответчиками не оспорен, а указанные в акте сведения и фактическое пользование данным земельным участком со стороны истца Н.К. Сафина, подтверждены представленными суду доказательствами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Н.К. Сафина (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:30:010311:67, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Н.К. Сафина (паспорт ...) на земельный участок с кадастровым номером 16:30:010311:67, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-42), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ