Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 ~ М-34/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-294/2023

11RS0006-01-2023-000055-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 06 февраля 2023 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Азизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Ни Ю.О. к Галишанову Д. Н. о взыскании задолженности по арендной плате, штрафных санкций за задержку по оплате арендных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Ни Ю.О. обратилась в суд с иском к Галишанову Д.Н. о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от дд.мм.гггг. субаренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... м2, цель использования: ....

Истец вышеуказанным земельным участком владеет и пользуется на основании договора аренды № от дд.мм.гггг., заключенного между ИП Ни Ю.О. и А.

В обоснование исковых требований указано, что по условиям вышеуказанного договора данный земельный участок использовался ответчиком.

В период аренды ответчик Галишанов Д.Н. не исполнял свои обязательства в полном объеме по оплате арендной платы, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Галишанов Д.Н. надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мнения по иску не выразил, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не просил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, между ИП Ни Ю.О. и А. заключен договор аренды земельного участка № от дд.мм.гггг., согласно которому истцу передан в пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: №, общей площадью ... га, вид разрешенного использования: ..., категория земель: ....

дд.мм.гггг. между ИП Ни Ю.О. и Галишановым Д.Н. заключен договор № субаренды земельного участка, по условиям которого Галишанову Д.Н. передан в пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... м2, цель использования: ....

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приёма-передачи земельного участка, являющегося приложением № к договору субаренды № от дд.мм.гггг..

Согласно пп. 2.1. договора субаренды постоянная часть арендной платы (за арендуемую площадь земельного участка) установлена в размере ... руб. Также установлен срок оплаты аренды – не позднее 15 числа текущего месяца.

Вместе с тем из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору субаренды в размере ... руб. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем расторжении договора, досудебная претензия.

дд.мм.гггг. был составлен акт приема-передачи (возврата) части земельного участка, который ответчиком подписан не был.

Из материалов дела следует, что Галишановым Д.Н. обязанность по погашению задолженности по арендной плате за земельный участок не исполнена, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность в размере ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно пп. 4.2 договора субаренды субарендатор при несвоевременной оплате постоянной и/или переменной части арендной платы в сроки, предусмотренные договором, оплачивает арендатору пеню в размере 0.01% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Из вышеизложенного следует, что с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку исполнения обязательств по уплате постоянной части арендной платы в сумме 35778 руб., исходя из расчета истца, который ответчиком оспорен не был.

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу индивидуального предпринимателя Ни Ю.О. подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8871,39 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования индивидуального предпринимателя Ни Ю.О. к Галишанову Д. Н. о взыскании задолженности по арендной плате, штрафных санкций за задержку по оплате арендных платежей, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Галишанова Д. Н. в пользу индивидуального предпринимателя Ни Ю.О. задолженность по договору субаренды от дд.мм.гггг. по состоянию на дд.мм.гггг. в сумме 531 630 руб., пени в сумме 35 778 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 871,39 руб., а всего 576 279,39 руб.

Взыскать с Галишанова Д. Н. в пользу индивидуального предпринимателя Ни Ю.О. пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 0,01% за каждый день просрочки, начиная с дд.мм.гггг. по день фактического исполнения обязательств по договору субаренды от дд.мм.гггг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2023 года.

Председательствующий Е.А. Старцева