Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1031/2021 (2-7213/2020;) ~ М-4922/2020 от 05.08.2020

47RS0№-85

Дело № (2-7213/2020)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 февраля 2021 года                          <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1275670,50 руб., в том числе 1225141,99 руб. – задолженность по ссуде, 47496,09 руб. – задолженность по процентам, 1611,81 руб. – пени по процентам, 1420,61 руб. – пени по ссуде, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20579 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, г.<адрес>-1, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 2560000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ФИО1 заключён кредитный договор, согласно которому истец предоставил заемщику кредит в размере 1780000 руб. под 11,00% годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение вышеуказанного объекта недвижимости. Исполнение обязательств обеспечено ипотекой данной квартиры. Поскольку заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредитному договору, банком выставлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое ответчиком не исполнено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца и ответчик извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представили ходатайство об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу.

Исследовав материалы дела, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению в силу статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. Мировое соглашение приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 220 п. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению, в случае если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз. 5 ст. 220, ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются; в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь статьями 39, 173, абз.5 ст. 220, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, заключенное ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ФИО1, на следующих условиях.

Настоящим Стороны подтверждают, что пришли к соглашению по вопросу о погашении Ответчиком задолженности перед Истцом на следующих условиях:

Стороны констатируют факт, что по состоянию на «08» декабря 2020 года включительно задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор) составляет 1152726,77 руб. (Один миллион сто пятьдесят две тысячи семьсот двадцать шесть рублей 77 копеек), в том числе:

Задолженность по кредиту – 1137914,85 руб. (Один миллион сто тридцать семь тысяч девятьсот четырнадцать рублей 85 копеек).

Задолженность по процентам - 14753,25 руб. (Четырнадцать тысяч семьсот пятьдесят три рубля 25 копеек).

Задолженность по пени – 58,67 руб. (Пятьдесят восемь рублей 67 копеек).

Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последним своих обязательств перед Истцом по Кредитному договору, уплачивает Истцу сумму, указанную в п. 1 Соглашения, а также плату за пользование денежными средствами, указанную в п. 3.1. Соглашения.

Денежные средства, указанные в п. 1 Соглашения, и плата за пользование денежными средствами, указанная в п. 3.1 Соглашения, должны быть уплачены Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Ответчика, открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», № (либо путем внесения денежных средств через кассу Истца) в порядке и сроки, определенные в п. 3.2 настоящего Соглашения.

Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п. 3.2. Соглашения, исчисляется по дату их фактической оплаты Истцу, из расчета:

• 11,00 % (Одиннадцать процентов) годовых – с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения Ответчиком всех обязательств по Соглашению.

Начисление процентов за пользование кредитом производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 23 числа предыдущего календарного месяца по 22 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 22 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с 23 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

Проценты по просроченной ссуде по Кредитному договору, а также пени по Кредитному договору и иные штрафные санкции, со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения не начисляются и оплате Ответчиком не подлежат. Условия обязательного страхования согласно условиям Кредитного договора сохраняются, при этом право повышения процентной ставки и начисления штрафов в случае нарушения условий страхования в период действия настоящего Соглашения или до полного исполнения обязательств по Соглашению не применяется.

Денежная сумма, указанная в п. 1. Соглашения, с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п. 3.1. Соглашения, должна быть уплачена Ответчиком в срок ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

Кол-во платежей	Дата уплаты	Остаток задолженности	Платеж по графику	В том числе проценты	В том числе в счет погашения основного долга
1	23.12.2020	1130531.40	17985.33	10193.32	7792.01
2	25.01.2021	1122739.39	17985.33	11158.48	6826.85
3	24.02.2021	1115912.54	17985.33	10089.07	7896.26
4	23.03.2021	1108016.28	17985.33	9015.91	8969.42
5	23.04.2021	1099046.86	17985.33	10267.81	7717.52
6	24.05.2021	1091329.34	17985.33	10195.71	7789.62
7	23.06.2021	1083539.72	17985.33	9796.38	8188.95
8	23.07.2021	1075350.77	17985.33	9722.35	8262.98
9	23.08.2021	1067087.79	17985.33	9969.24	8016.09
10	23.09.2021	1059071.70	17985.33	9894.34	8090.99
11	25.10.2021	1050980.71	17985.33	10135.48	7849.85
12	23.11.2021	1043130.86	17985.33	9116.68	8868.65
13	23.12.2021	1034262.21	17985.33	9350.86	8634.47
14	24.01.2022	1025627.74	17985.33	9890.99	8094.34
15	24.02.2022	1017533.40	17985.33	9506.27	8479.06
16	23.03.2022	1009054.34	17985.33	8210.66	9774.67
17	25.04.2022	999279.67	17985.33	9938.04	8047.29
18	23.05.2022	991232.38	17985.33	8364.37	9620.96
19	23.06.2022	981611.42	17985.33	9170.68	8814.65
20	25.07.2022	972796.77	17985.33	9381.49	8603.84
21	23.08.2022	964192.93	17985.33	8426.78	9558.55
22	23.09.2022	954634.38	17985.33	8918.64	9066.69
23	24.10.2022	945567.69	17985.33	8833.93	9151.40
24	23.11.2022	936416.29	17985.33	8466.23	9519.10
25	23.12.2022	926897.19	17985.33	8380.17	9605.16
26	23.01.2023	917292.03	17985.33	8569.77	9415.56
27	24.02.2023	907876.47	17985.33	8755.41	9229.92
28	23.03.2023	898646.55	17985.33	7312.27	10673.06
29	24.04.2023	887973.49	17985.33	8563.47	9421.86
30	23.05.2023	878551.63	17985.33	7678.30	10307.03
31	23.06.2023	868244.60	17985.33	8111.55	9873.78
32	24.07.2023	858370.82	17985.33	8019.30	9966.03
33	23.08.2023	848404.79	17985.33	7670.51	10314.82
34	25.09.2023	838089.97	17985.33	8334.98	9650.35
35	23.10.2023	828439.62	17985.33	6990.66	10994.67
36	23.11.2023	817444.95	17985.33	7636.96	10348.37
37	25.12.2023	807096.58	17985.33	7783.50	10201.83
38	23.01.2024	796894.75	17985.33	6949.55	11035.78
39	26.02.2024	785858.97	17985.33	8030.36	9954.97
40	25.03.2024	775904.00	17985.33	6529.47	11455.86
41	23.04.2024	764448.14	17985.33	6662.81	11322.52
42	23.05.2024	753125.62	17985.33	6790.48	11194.85
43	24.06.2024	741930.77	17985.33	7135.51	10849.82
44	23.07.2024	731080.95	17985.33	6371.99	11613.34
45	23.08.2024	719467.61	17985.33	6703.24	11282.09
46	23.09.2024	708185.52	17985.33	6598.12	11387.21
47	23.10.2024	696798.31	17985.33	6282.60	11702.73
48	25.11.2024	685095.58	17985.33	6794.81	11190.52
49	23.12.2024	673905.06	17985.33	5671.11	12314.22
50	23.01.2025	661590.84	17985.33	6176.53	11808.80
51	24.02.2025	649782.04	17985.33	6266.39	11718.94
52	24.03.2025	638063.10	17985.33	5384.21	12601.12
53	23.04.2025	625461.98	17985.33	5654.86	12330.47
54	23.05.2025	613131.51	17985.33	5543.38	12441.95
55	23.06.2025	600689.56	17985.33	5611.92	12373.41
56	23.07.2025	588316.15	17985.33	5319.02	12666.31
57	25.08.2025	575649.84	17985.33	5724.96	12260.37
58	23.09.2025	563389.47	17985.33	4923.87	13061.46
59	23.10.2025	550328.01	17985.33	4975.57	13009.76
60	24.11.2025	537318.25	17985.33	5181.81	12803.52
61	23.12.2025	524514.73	17985.33	4584.11	13401.22
62	23.01.2026	511113.51	17985.33	4775.06	13210.27
63	24.02.2026	497903.24	17985.33	4801.70	13183.63
64	23.03.2026	484719.61	17985.33	3944.15	14041.18
65	23.04.2026	470678.43	17985.33	4397.30	13588.03
66	25.05.2026	457090.40	17985.33	4408.11	13577.22
67	23.06.2026	443513.18	17985.33	3876.18	14109.15
68	23.07.2026	429404.03	17985.33	3882.28	14103.05
69	24.08.2026	415300.98	17985.33	4005.10	13980.23
70	23.09.2026	401320.75	17985.33	3628.38	14356.95
71	23.10.2026	386963.80	17985.33	3498.57	14486.76
72	23.11.2026	372477.04	17985.33	3479.86	14505.47
73	23.12.2026	357971.57	17985.33	3236.45	14748.88
74	25.01.2027	343222.69	17985.33	3413.42	14571.91
75	24.02.2027	328650.78	17985.33	2971.37	15013.96
76	23.03.2027	313636.82	17985.33	2552.05	15433.28
77	23.04.2027	298203.54	17985.33	2785.96	15199.37
78	24.05.2027	283004.17	17985.33	2643.96	15341.37
79	23.06.2027	267662.80	17985.33	2419.96	15565.37
80	23.07.2027	252097.43	17985.33	2279.24	15706.09
81	23.08.2027	236391.34	17985.33	2208.48	15776.85
82	23.09.2027	220614.49	17985.33	2061.08	15924.25
83	25.10.2027	204690.24	17985.33	1974.00	16011.33
84	23.11.2027	188678.91	17985.33	1649.00	16336.33
85	23.12.2027	172342.58	17985.33	1558.17	16427.16
86	24.01.2028	155915.42	17985.33	1500.54	16484.79
87	24.02.2028	139430.63	17985.33	1299.07	16686.26
88	23.03.2028	122744.37	17985.33	1032.93	16952.40
89	24.04.2028	105791.97	17985.33	1017.45	16967.88
90	23.05.2028	88824.09	17985.33	774.18	17211.15
91	23.06.2028	71612.94	17985.33	667.21	17318.12
92	24.07.2028	54294.82	17985.33	505.86	17479.47
93	23.08.2028	36815.35	17985.33	331.94	17653.39
94	25.09.2028	19161.96	19391.47	229.51	19161.96
ИТОГО	1692027.16	561495.76	1130531.40

На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и настоящему Соглашению является залог имущества: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 34,80 кв.м, этаж: 8, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, <адрес>, корпус 1, <адрес>, кадастровый № (далее – Квартира, заложенное имущество).

До полного исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Квартира находится в ипотеке у Истца (номер государственной регистрации ипотеки Квартиры 47:07:1039001:8794-47/012/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ). Ипотека Квартиры удостоверяется Закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны понимают, что заключение настоящего Соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство Ответчика, измененное утвержденным Соглашением и удостоверенное Закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Соглашения вносятся Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ответчик обязуется в срок не позднее 90 рабочих дней с даты утверждения судом Соглашения совместно с Истцом обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

Изменение графика, указанного в п. 3.2 Соглашения, в том числе сроков и сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления Ответчиком частичного досрочного погашения обязательств.

В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится Истцом исходя из фактического остатка задолженности по Соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. Истец предоставляет Ответчику сведения об остатке задолженности по настоящему Соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего Соглашения.

В случае полного досрочного погашения кредита Ответчик обязан в день досрочного погашения кредита уплатить Истцу проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2. Соглашения, допущенного Ответчиком хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего Соглашения), а также неисполнение обязанности, предусмотренной п. 4.1., п. 9. настоящего Соглашения, срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации заложенного имущества производится погашение всех платежей, предусмотренных Соглашением. Истец вправе потребовать исполнения настоящего Соглашения в принудительном порядке путем обращения во Всеволожский городской суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с Ответчика без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного Соглашением, расходов по оплате государственной пошлины, и об обращении взыскания на заложенное имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 34,80 кв.м, этаж: 8, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, <адрес>, корпус 1, <адрес>, кадастровый №.

При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего Соглашения, сумма задолженности определяется Истцом исходя из фактической задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения во Всеволожский городской суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 Соглашения.

При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 Соглашения, в отношении Ответчика выдаются исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, расходов по оплате государственной пошлины и об обращении взыскания на заложенное имущество при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 2 560 000,00 (Два миллиона пятьсот шестьдесят тысяч) рублей. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению является Выписка по счету учета задолженности по настоящему Соглашению и Расчет задолженности Ответчика по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения во Всеволожский городской суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом Истца.

Расходы, связанные с уплатой Истцом государственной пошлины при подаче искового заявления во Всеволожский городской суд <адрес>, в размере 20 579,00 рублей (Двадцать тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 00 копеек) Ответчик обязуется возместить Банку в полном объеме в течение 30-ти календарных дней с даты утверждения настоящего Соглашения.

Настоящее Соглашение подлежит утверждению и вступает в силу с момента утверждения Всеволожским городским судом <адрес>.

Последствия утверждения настоящего Соглашения Сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Соглашение составлено на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон Соглашения, один экземпляр передается во Всеволожский городской суд <адрес>.

Производство по делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со статьей 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья