Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2022 (2-5737/2021;) ~ М-5075/2021 от 17.09.2021

Дело № (2-5737/2021;)

42RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

28 февраля 2022 г.

дело по иску ООО «Виктор УК» к Крюкову В. А., Крюковой Г. П., Крюкову А. В., Крюкову В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Виктор УК обратилось в суд с иском к ответчикам Крюкову В.А., Крюковой Г.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 276727,57 руб., расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по <адрес>2. Вышеуказанное жилое помещение находится в управлении и обслуживании истца в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Счета-квитанции ежемесячно направляются собственникам (нанимателям) жилых помещений. С января 2013г. оплата производится нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность. Размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по июнь 2021г. составляет 199345,07 руб. В связи с неоплатой начислена пеня в сумме 77382,50 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уменьшил исковые требования, с учетом заявленного ходатайства о применении исковой давности, просит взыскать с ответчиков долг по коммунальным платежам за период с апреля 2018г. по декабрь 2021г. в размере 27189,86 руб., пени в сумме 13403,66 руб., расходы по оплате госпошлины 1417,81 руб.

В судебном заседании представитель истца Сычев А.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик Крюков В.А. оспаривал заявленные исковые требования, не согласен с наличием задолженности, представляя квитанции об оплате.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Крюков А.В., Крюков В.В.

Ответчики Крюкова Г.П., Крюков А.В., Крюков В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что на основании решения общего собрания от 27.07.2011г. собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, был заключен договор на содержание и ремонт указанного многоквартирного дома с ООО «Виктор УК».

Крюков В.А., Крюкова Г.П., Крюков А.В., Крюков В.В. являются собственниками квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и договором передачи жилого помещения в собственность указанных лиц в равных долях.

Ответчики в силу закона должна нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего им помещения, в том числе по оплате за жилое помещение (содержание, ремонт жилья, услуги совета дома), независимо от факта проживания в помещении. Однако указанная обязанность не исполняется ими надлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету с учетом применения срока исковой давности, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика перед ООО «Виктор УК» за период с апреля 2018г. по декабрь 2021г. с учетом произведенных ответчиками оплат составляет 27189,86 руб., в том числе:

Содержание 10780,92 руб.

Ремонт 14746,15 руб.

Услуги совета дома 1672,79 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный размер задолженности подтверждается сводной таблицей расчета, тарифами.

Судом проверен представленный истцом расчет путем сверки с данными чеков и квитанций об оплатах, представленных ответчиком, и данный расчет признан правильным. Ответчики представленными документами не опровергли названную сумму задолженности, поэтому суд приходи к выводу об обоснованности заявленных требований.

    В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, подлежит взысканию пеня. С учетом названных положений нормативных актов, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчиков пени, начисленной за период с мая 2018 по 06.04.2020 и с 01.01.2021 по 19.01.2022.

Размер суммы пени за указанный период составляет 13403,66 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчиков в пользу ООО УК «Виктор» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1417,81 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Крюкова В. А., Крюковой Г. П., Крюкова А. В., Крюкова В. В. в равных долях в пользу ООО «Виктор УК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в <адрес> за период с апреля 2018 г. по декабрь 2021 г. включительно в размере 27189,86 руб., а также пени 13403,66 руб. и расходы по оплате госпошлины 1417,81 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.