Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2021 ~ М-2579/2021 от 13.07.2021

2-2802/2021

56RS0009-01-2021-003528-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., с участием истца Аглиуллиной Л.Р., ответчика Усманова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аглиуллина Л.Р. к Усманов Р.Р., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Межрегионгаз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Аглиуллина Л.Р. обратилась в суд с иском к Усманову Р.Р., ООО «УК «Альянс» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, указав в обоснование иска, что ей и ответчику Усманову Р.Р. на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Поскольку в квартире проживает Усманов Р.Р. со своей семьей, она членом его семьи не является, в квартире не проживает, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату квартиры, расположенной по адресу: ..., возложив обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению жилого помещения на Усманова Р.Р. Обязать ООО УК «Альянс» производить начисления по отдельным платежным документам, в соответствии с определенным судом порядком.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 19.07.2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «Межрегионгаз».

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 11.08.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Некоммерческая организация "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Природа", АО "Энергосбыт Плюс", АО "Система Город", Усманов Н.Р., в лице законного представителя Усмановой Р.Р., Усманов В.К., Кривенкова А.Р., Усманова А.Р.

Истец Аглиуллина Л.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме на основаниях, изложенных в иске.

Ответчик Усманов Р.Р. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, заявление о признании иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, им подписано.

Представители ответчиков ООО УК «Альянс», ПАО «Т Плюс», ООО «Межрегионгаз», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку представителей ответчиков - ООО УК «Альянс», ПАО «Т Плюс», ООО «Межрегионгаз» в суд необходимо расценивать, как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

В связи с чем, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд считает стороны надлежаще извещенными о месте и времени слушания дела.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно представленным материалам дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Аглиуллина Л.Р. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, Усманов Р.Р. – 2/3 доли.

Судом установлено и не отрицалось сторонами, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы Усманова Р.Р., Усманов Н.Р., Усманова В.К., Усманов Р.Р., Кривенков А.А., Усманова А.Р..

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «Альянс», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно искового заявления, а также пояснениям сторон в ходе рассмотрения дела, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками достигнуто, в спорной квартире проживает ответчик Усманов Р.Р. с семьей, который не возражает нести бремя содержания квартиры по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности имеется соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, возложить на Усманова Р.Р., с возложением на ООО УК «Альянс» обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдачей отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 26.10.2021 ░░░░.