Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2023 (2-5060/2022;) ~ М-4698/2022 от 24.11.2022

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Дело № 2-377/2023 (2-5060/2022)

УИД 27RS0003-01-2022-007577-07

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 февраля 2023 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем Мукасеевой В.В.,

с участием представителя истца – Дрыгина А.В. на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Соловьевой И.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубова Данила Олеговича к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем,

УСТАНОВИЛ:

Зубов Д.О. обратился в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим иском к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска Зубов Д.О. указал, что он проживает постоянно по адресу: <адрес>. По указанному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним зарегистрирована его мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., он является внуком выбывшего нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и был ей заселен в указанную квартиру в качестве члена её семьи. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 он продолжил проживать в данном жилом помещении и фактически осуществлять обязанности нанимателя: оплачивал коммунальные платежи, осуществлял ремонт жилого помещения, охранял от посягательств третьих лиц и т.д. Он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о признании его нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Администрацией <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № А27-05-13355 был дан ответ, что в архиве управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> отсутствует информация о предоставлении гр.ФИО1 жилого помещения, указанные документы не представлены, членом семьи не является, в связи с чем для рассмотрения вопроса о признании его нанимателем нет оснований. Между тем, им не были представлены документы на жилое помещение в Администрацию г. Хабаровска, ввиду их отсутствия у него на руках, но сведения подтверждающие статус нанимателя у ФИО1 содержатся в выписке по квартире от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, лицевых счета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые были представлены им в администрацию и где ФИО3 значится, как выбывший наниматель, а он внук выбывшего нанимателя. Кроме того регистрация места жительства нанимателя ФИО1 и его в жилом помещении могла быть произведена только при наличии соответствующего разрешительного документа, наличие которого проверялось три регистрации (прописке) уполномоченным за осуществление регистрации (прописки) лицом. Регистрация места жительства его в помещении осуществлена. При этом, отсутствие в последующем у него в силу каких-либо обстоятельств разрешительного документа, который подлежал представлению при регистрации, а также отсутствие со стороны уполномоченных в отношении жилищного фонда лиц надлежащего учета сведений о ранее предоставленных в пользование жилых помещениях, неисполнение с их стороны обязанностей по оформлению жилищных отношений с гражданами, которым это жилое помещение предоставлено на законных основаниях, в т.ч. не заключение с ними в установленном порядке договора найма, не может быть поставлено в вину, свидетельствовать о неправомерном использовании жилого помещения и отсутствии у него прав на это жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Соловьева И.Я. и Хрык Р.Я.

Представитель истца Дрыгин А.В., принимающий участие в деле на основании доверенности, суду в судебном заседании пояснил, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, так как они обоснованные и законные.

Третье лицо Соловьева И.Я. суду в судебном заседании пояснила, что согласна с исковыми требованиями истца. Просила их удовлетворить.

Истец Зубов Д.О., надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представители.

Ответчик администрация г. Хабаровска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду направлены письменные возражения относительно заявленного иска. Кроме этого, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Хрык Р.Я., надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

В судебном заседании опрошена свидетель ФИО8. которая пояснила, что в 1980 году она познакомилась с бабушкой истца, у ее дочери родился сын ФИО4, который приходится внуком ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает по <адрес>. Там жила ФИО5, потом все проживали там вместе с дочерью.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, опросив свидетеля, оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В ч. 2 ст. 15 ЖК РФ указано, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса РФ для признания названной категории лиц членами семьи нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи и ведение ими общего хозяйства.

На момент действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, жилое помещение – <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью г. Хабаровска на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв.

Согласно поквартирной карточке, ранее в данном жилом помещении была зарегистрирована наниматель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают внук ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь Соловьева И.Я. (с ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении указанной выше комнаты в квартире, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> отказало заявителю.

Согласно представленным квитанциям, оплату по коммунальным платежам осуществляет ФИО4

Таким образом, судом установлена законность владения и пользования ФИО4 спорным жилым помещением.

При этом судом установлено, в том числе с учетом свидетельских показаний, что истец, получив согласие нанимателя, был вселен и постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором проживает на момент рассмотрения настоящего иска. На момент вселения и регистрации в жилом помещении истец совместно проживал с нанимателем и вел общее хозяйство.

Истец в материалы дела представил доказательства его родства с ФИО1, которая ему приходилась бабушкой, что подтверждается соответствующими свидетельствами о его рождении, рождении его матери.

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Поскольку истец Зубов Д.О. вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, а также истец является членом семьи выбывшего нанимателя – внук, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя.

В связи с чем, требования истца о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,2 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит также к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного Зубовым Д.О. требования о признании его нанимателем спорного жилого помещения – по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Зубова Данила Олеговича к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем - удовлетворить.

Признать Зубова Данила Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать за Зубовым Данилом Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать Зубова Данила Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина