Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2019 ~ М-714/2019 от 18.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года                                                    г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Крыловой В.С.,

с участием истца Козловой Т.И.,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Сосоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2748/2019 по иску Козловой Т.И. администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

истец Козлова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указала, что она проживает и зарегистрирована в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В данную квартиру истец была вселена со своей матерью и зарегистрирована в ней с 1973 года. Ее мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически являлась нанимателем данного жилого помещения, но договора найма жилого помещения за период проживания в квартире, по день своей смерти она не заключила.

Совместно со своей матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец проживала одной семьей, вели общее хозяйство и на общие деньги делали текущий ремонт квартиры, вносили плату за коммунальные услуги. Согласно архивной справке МКУ «Муниципальный архив», сведений за 1973 год о предоставлении истцу Козловой Т.И. и ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, не сохранилось.

По выписке из реестра муниципального имущества МО г.Богородицк Богородицкого района спорная квартира, находится в реестре муниципальной собственности МО г.Богородицк Богородицкого района.

В 2019 году истец Козлова Т.И., обратилась в администрацию МО Богородицкий район с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но ей было отказано, поскольку у нее не сохранились документы о вселении в указанную квартиру.

Считает, что проживая в вышеуказанном жилом помещении и неся расходы по оплате за ремонт жилья, внося плату за найм помещения, отопление, пользование холодной водой, стоки, размещение техническо-бытовых отходов истец Козлова Т.И., соблюдает условия найма жилого помещения.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, Козловой Т.И., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и обязать администрацию МО Богородицкий района заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Козлова Т.И. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Сосорова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица ООО УК «Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом.

В соответствии с положения ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом, на основании выписки из домовой книги ООО «УК Сервис» от 14.06.2019 года, установлено, что в жилом помещении – <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Козлова Т.И., что также подтверждается справкой с места жительства. Также в указанной квартире состояла на регистрационном учете наниматель ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО1, что подтверждается соответствующей выпиской ООО «УК Сервис», количество проживающих 1 человек.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на квартиру № дома № по <адрес>. Согласно указанному техническому паспорту квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сообщению МКУ «Муниципальный архив» МО Богородицкий район, ордеры на хранение не поступали, ввиду чего выдать копию ордера на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Администрация МО Богородицкий район Тульской области отказала Козловой Т.И. в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ею предоставлен не полный комплект документов, в том числе отсутствует ордер, либо документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Истцу разъяснено, что в данном случае решение вопроса о заключении договора социального найма возможно только в судебном порядке.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, по данным реестра муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района квартира № жилого дома №, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района.

Фатуева Т.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями записаны: отецФИО2, мать-ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении IШЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Фамилия «Фатуева» изменена на «Козлова» в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака I-№, выданное ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Козлова Т.И. длительное время проживает в жилом помещении – квартире № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. По настоящее время истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец Козлова Т.И. приобрела право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с истцом Козловой Т.И. договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Козловой Т.И. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Козловой Т.И. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с Козловой Т.И. договор социального найма жилого помещения – квартирой № дома № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2019 года.