Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2023 ~ М-299/2023 от 11.02.2023

Дело №

86RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра                                        ДД.ММ.ГГГГ года

    Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Борниковой Н.Б., при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова А.С. к Олейникова Д.Б., Олейников С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Олейников А.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес>. Право собственности на данное жилое помещение получено в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данной квартире, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ из МУП «Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство» зарегистрированы, кроме собственника: Олейникова Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Олейников С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Начиная с марта 2022 года Олейникова Д.Б., Олейников С.А. в квартире не проживают, проживают в другом месте, вывезли все принадлежащие им вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от квартиры не имеют, членом семьи собственников не являются.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Факт не оплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, начиная с марта 2022 года истец производил за свой счет и от своего имени, оплачивая, в том числе и за ответчиков, чтобы избежать накопления задолженности. На многочисленные просьбы добровольно подать заявление в ОМВД России по <адрес> с целью снятия с регистрационного учета, ответчики Олейникова Д.Б., Олейников С.А. отказывались, сведениями о месте нахождения ответчиков не располагает. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.

      Истец просит признать ответчиков Олейникова Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Олейников С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес>.

           Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Олейников А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № кадастровый номер объекта №

     Начиная с марта 2022 года Олейникова Д.Б., Олейников С.А. в квартире не проживают, проживают в другом месте, вывезли все принадлежащие им вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от квартиры не имеют, членом семьи собственников не являются.

    Актом о непроживании и отсутствии личных вещей граждан от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы сведения о непроживании Олейникова Д.Б., Олейников С.А. и об отсутствии их вещей в месте регистрации с марта 2022 года.

    Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела, в том числе договором купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

         В данном случае, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, иных договорных правоотношений между сторонами не имеется.

         В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

         Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

         При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Олейникова А.С. к Олейникова Д.Б., Олейников С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, законными и обоснованными, и считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Олейникова А.С. к Олейникова Д.Б., Олейников С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

          Признать Олейникова Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Олейников С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-Югра, <адрес>, г.<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Олейникова Д.Б., Олейников С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>-Югра, <адрес>, г.<адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья                     подпись                           А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-58

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________А.Б.Дитюк