Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2023 ~ М-349/2023 от 06.07.2023

УИД: 66RS0040-01-2023-000454-26

Дело № 2-300/2023

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 31 июля 2023 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

с участием прокурора –заместителя прокурора г. Нижняя Тура Тенищева И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой ... к Никитиной ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горохова Н.В. обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Никитиной Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры под № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 16.03.2011 и свидетельства о государственной регистрации права от 11.10.2011. Ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении с 17.06.2007, однако фактически в квартире никогда не проживала, формально сохраняет регистрацию, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. 11.11.2016 ответчик вышла замуж и уехала в г. Екатеринбург, в настоящее время она с мужем покинула территорию России и проживает в США, длительное время в квартире не появляется, ее точное место жительства истцу не известно. Просила признать Никитину Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Истец Горохова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Никитина Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, отзыв на исковое заявление не представила.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора г. Нижняя Тура Тенищева И.Л., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец Горохова Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д. 10, 12,34-35).

В указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирована ответчик Никитина Т.В. (л.д. 13, 37).

Согласно Акту об установлении количества потребителей, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, составленному ООО «УК «Эксперт» <дата>, по данному адресу зарегистрировано два человека, фактически проживает один человек – Горохова Н.В., второй зарегистрированный Никитина Т.В. по данному адресу не проживает с момента регистрации <дата>, коммунальные услуги не оплачивает (л.д. 18).

Из представленной выписки ЕГРН от <дата> следует, что за Никитиной Т.В. объектов недвижимости на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 33).

Из справки МО МВД России «Качканарский» от <дата> № следует, что Никитина Т.В. зарегистрирована по <адрес> с <дата>, сведениями о пересечении Никитиной Т.В. границы за пределы территории РФ отдел не располагает (л.д. 38).

Исполнительные производства в отношении Никитиной Т.В. на исполнении в Нижнетуринском РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области отсутствуют, сведений о привлечении Никитиной Т.В. к административной ответственности в ходе рассмотрения дела не установлено, за медицинской помощью Никитина Т.В. в период с 2016 года по настоящее время не обращалась (л.д. 40, 43,44)

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента регистрации в спорном жилом помещении никогда в него не вселялась, по месту своей регистрации не проживает длительный период времени, добровольно выехала с территории г. Нижняя Тура, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, длительное время ответчик не пользуется жилым помещением, в котором сохраняет регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками после перехода к истцу права собственности на указанное жилое помещение заключено не было, то право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчиком Никитиной Т.В. не приобретено, не сохраняется и подлежит прекращению.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, создании истцом препятствий в его пользовании, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования и проживания в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиками не предъявлялось.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком Никитиной Т.В. права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь единоличным собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, соответственно, она подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гороховой ... к Никитиной ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Никитину ..., <дата> года рождения, уроженку ..., паспорт №, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Никитиной ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: С.А. Башкова