Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2023 ~ М-32/2023 от 09.02.2023

Дело

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего    Коноваловой С.А.,

при секретаре    ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к администрации Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, в обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истица за 20 000 рублей купила у Производственного потребительского общества <адрес> здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Здание магазина принадлежало «Продавцу» на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации администрации <адрес>. Земельный участок принадлежал «Продавцу» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации . Расчет был произведен полностью наличными деньгами до подписания договора купли-продажи. Регистрация перехода права осуществляется при совместной подаче продавцом и покупателем заявлений о государственной регистрации перехода права собственности. Однако сразу после заключения договора купли-продажи по различным причинам зарегистрировать переход права на вышеназванные объекты недвижимого имущества не представилось возможным, а сейчас во внесудебном порядке это невозможно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Производственное потребительское общество <адрес> ликвидировано.

Истица как покупатель указанного имущества выполнила все условия, которые в соответствии с законом должен выполнить покупатель до государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, а именно: осмотрела и приняла спорные объекты, оплатил стоимость здания и земельного участка.

Просит признать за ней право собственности на здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца адвокат ФИО4 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтверждает.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 549 и ст. 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Производственным потребительским обществом <адрес> и ФИО1 был заключён договор купли-продажи здания магазина и земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить, в соответствии с условиями договора здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, здание магазина принадлежало «Продавцу» на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации администрации <адрес>. Земельный участок принадлежал «Продавцу» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации .

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании после заключения договора купли-продажи здания магазина и земельного участка истец как покупатель исполнил все условия, которые в соответствии с законом должен выполнить покупатель до государственной регистрации: осмотрел и принял недвижимое имущество, оплатил его стоимость, что подтверждается договором купли-продажи здания магазина и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, переход права собственности от Производственного потребительского общества <адрес> к ФИО1 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При этом в силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Между тем, как установлено в судебном заседании, поскольку право собственности перешедших здания магазина и земельного участка к ФИО1 в установленном законе порядке не зарегистрировано, а Производственное потребительское общество <адрес> ликвидировано, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ, истец в настоящее время не может зарегистрировать возникшее право собственности в установленном законом порядке.

Поскольку в судебном заседании нашло своё подтверждение право собственности истицы ФИО1 на спорное недвижимое имущество, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 (паспорт 1897 , выдан Октябрьским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на здание магазина кадастровый , и земельный участок кадастровый , расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

2-84/2023 ~ М-32/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Султанбекова Наталья Васильевна
Ответчики
Администрация Ильменского сельского поселения
Другие
Метрищев Руслан Нохаевич
Суд
Октябрьский районный суд Волгоградской области
Судья
Коновалова Светлана Алексеевна
Дело на сайте суда
oktab--vol.sudrf.ru
09.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.02.2023Передача материалов судье
15.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.02.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.02.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.03.2023Судебное заседание
27.03.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.03.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.05.2023Дело оформлено
03.05.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее