Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2022 ~ М-200/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-228/2022

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Лиджиева М.А.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.С.А. к Т.А.Д., У.Л.В. о выделении в натуре земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

О.С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Т.А.Д., У.Л.В. о выделении в натуре земельных участков, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> он является собственником 1/12 доли (18,6 га) земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, площадью 14062955 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, примерно в 7,2 км на юг, в 5,2 км на юго-запад, в 4,7 км на юго-восток от ориентира <адрес>. В настоящее время он принял решение о выделе земельных участков в счет принадлежащей ему земельной доли и заключил с кадастровым инженером договор о подготовке проекта межевания, согласно которому образуются 3 земельных участка (пашня – 10,7 га, пастбища – 7,3 га и сенокос 0,6 га). Указанные земельные участки сохраняются в измененных границах и не имеют пересечений со смежными земельными участками. Выдел земельных участков не нарушает права иных собственников долей земельного участка Т.А.Д.., У.Л.В. Просит суд выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащей ему 1/12 доли (18,6 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 14062955 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 7,2 км на юг, в 5,2 км на юго-запад, в 4,7 км на юго-восток от ориентира <адрес>.

В судебное заседание истец О.С.А.., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО23 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Т.А.Д. и У.Л.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают относительно заявленных исковых требований.

Представитель Администрации <данные изъяты> в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Требованиями пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, истец О.С.А. является собственником 1/12 доли (18,6 га) земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, площадью 14062955 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 7,2 км на юг, в 5,2 км на юго-запад, в 4,7 км на юго-восток от ориентира <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты>

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № иными участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № являются Т.А.Д. (1/195 доли) и У.Л.В. (1/195 доли).

Таким образом, учитывая, что количество участников долевой собственности на спорный земельный участок не превышает пяти, то выдел земельного участка между сторонами должен быть произведен по нормам ГК РФ.

На основании статьи246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Указанная норма закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

Вместе с тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 07 февраля 2008 года № 242-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан на нарушение их конституционных прав абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации», названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что, приняв решение о выделе земельного участка, представитель О.С.А. – <данные изъяты>, обратился к кадастровому инженеру для определения границ местоположенияучасткав целях последующеговыделаиз него земельных участков в единоличную собственность.

В рамках чего были проведены работы по образованию земельных участков образуемых в результате выдела, а именно подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому в счет принадлежащей О.С.А. земельной доли образуется 3 земельных участка:

- земельный участок площадью 10,7 га (пашня), расположенный на территории <адрес>, примерно в 4,90 км по направлению на юг от ориентира <адрес>

- земельный участок площадью 7,3 га (пастбища), расположенный на территории <адрес>, примерно в 7,92 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>;

- земельный участок площадью 0,6 га (сенокос), расположенный на территории <адрес>, примерно в 5,5 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>.

Площадь сформированных земельных участков соответствует размеру доли О.С.А.

Соглашение о выделе доли в натуре с У.Л.В. и Т.А.Д. достигнуто не было.

Поскольку статья 252 ГК РФ предусматривает право выдела доли участнику долевой собственности и не содержит требований о соблюдении обязательного претензионного порядка разрешения спора, в данном случае не требуется досудебного урегулирования спора о выделе земельного участка.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняется, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

По смыслу закона из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием.

Спорный земельный участок относится категории земель сельскохозяйственного назначения. Выдел из него своей доли необходим О.С.А. для занятия сельскохозяйственным производством. Объективных данных о том, что указанными действиями может быть нанесен ущерб всему земельному участку, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, исходя из того, что О.С.А. приняты предусмотренные законодательством меры для выделения участков в счет земельной доли, право на выдел земельных участков у него имеется, площадь сформированных земельных участков соответствует размеру его доли, возражений по выделу земельных участков не представлено, приходит к выводу об удовлетворении его исковых требований.

Оснований полагать, что выдел земельных участков нарушает права участников общей долевой, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.С.А. к Т.А.Д., У.Д.В. о выделении в натуре земельных участков – удовлетворить.

Выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащей О.С.А. 1/12 (18,6 га) доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 14062955 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Республика <адрес>, примерно в 7,2 км на юг, в 5,2 км на юго-запад, в 4,7 км на юго-восток от ориентира <адрес>:

- земельный участок площадью 10,7 га (пашня), расположенный на территории <адрес>, примерно в 4,90 км по направлению на юг от ориентира <адрес>

- земельный участок площадью 7,3 га (пастбища), расположенный на территории <адрес>, примерно в 7,92 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>;

- земельный участок площадью 0,6 га (сенокос), расположенный на территории <адрес>, примерно в 5,5 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий М.А. Лиджиев

Копия верна: СудьяМ.А. Лиджиев