Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4290/2023 ~ М-2852/2023 от 06.07.2023

УИД 74RS0001-01-2023-003608-94

Дело №2-4290/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 года                            г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Кадыкеева К.П.,

при секретаре            Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АМеСК» к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ООО «АМеСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 со следующими требованиями: расторгнуть договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; взыскать с ответчика в пользу истца сумму подлежащей внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 700 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере 10 % № от суммы месячной арендной платы за просрочку возврата помещения по истечении окончания срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 485 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере 0,5 % от суммы неисполненного в срок обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за неоплату в период действия названного договора за ноябрь, декабрь 2022 года в размере 3 614,25 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по уплате государственной пошлине в размере 5 618 руб.

Требования мотивированы тем, что 27 октября 2022 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, передача помещения ответчика подтверждается передаточным актом от 01 ноября 2022 года. Плата составляет 11 850 руб. и начисляется с 01 ноября 2022 года, срок договора согласован на 2 месяца. Однако по настоящее время арендуемое нежилое помещение не возвращено, акт возврата помещения не подписывался, соглашение о расторжении между сторонами не составлялось. Претензия о ликвидации задолженности осталась ответчиком без ответа.

Стороны в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ч. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 указанной статьи арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Как следует из материалов дела, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому истец обязался предоставить ответчику за плату во временное пользование, а ответчик принять, оплачивать пользование и своевременно возвратить в надлежащем состоянии нежилое помещение – офис №, общей площадью помещения 65,8 кв.м, являющийся составной частью 5 этажа нежилого помещения №, расположенном по адресу: <адрес>. В пункте 1.2 указано, что помещение предоставляется для использования в качестве офиса. В пункте 5.7 договора указано, что вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия в Арбитражном суде Челябинской области.

Из общедоступных сведений, содержащихся на официальном сайте ФНС России, следует, что ФИО1, ИНН №, имеет статус индивидуального предпринимателя и осуществляет предпринимательскую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до даты подписания между сторонами договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение арендовалось ответчиком для осуществления предпринимательской деятельности.

На основании ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Таким образом, дело подлежит направлению по подсудности в Арбитражный суд Челябинской области.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░