Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2811/2024 ~ М-962/2024 от 20.02.2024

72RS0013-01-2024-001503-19

№2-2811/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тюмень                                                                29 мая 2024 года

Калининский районный суд города Тюмени, в составе председательствующего судьи Некрасова С.В., при ведении протокола судебного секретарем Зобниной П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Колосову Сергею Олеговичу об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, обязании освободить земельный участок от расположенного на нем объекта капитального строительства, трансформаторной подстанции, металлического гаража, четырех металлических контейнеров, двух металлических вагончиков, строительных материалов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее истец), в лице представителя Киселева А.В., обратился в суд с иском к Колосову С.О. (далее ответчик) об изъятии объекта незавершенного строительства с к.н.: 72:23:0215002:1333, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, обязании освободить земельный участок от расположенного на нем объекта капитального строительства, трансформаторной подстанции, металлического гаража, четырех металлических контейнеров, двух металлических вагончиков, строительных материалов.

В судебном заседании представителем ответчика Кифорук К.Е. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Тюменской области.

Представители ответчика Пальшина О.В., Сербина Л.А. ходатайство поддержали, просили удовлетворить.

Представители истца, третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым передать гражданское дело для рассмотрения по существу по подсудности в Арбитражный суд Тюменской области.

В силу ч. 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации, все равны перед законом и судом.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Согласно ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Таким образом, одним из критериев отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов наряду с экономическим характером требования является субъектный состав участников спора.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, к.н. земельного участка: №, площадь 7 190 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов здравоохранения. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, площадью 1 385 кв.м., степень готовности 10%, к.н.: №. По условиям договора земельный участок предоставлен для целей завершения строительства вышеуказанного объекта, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на объект незавершенного строительства с к.н.: 72:23:0215002:1333 зарегистрировано за истцом, степень готовности 92%, срок действия договора истек, строительство объекта ответчиком не завершено.

ДД.ММ.ГГГГ Колосов С.О. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя за ОГРНИП: №, сведения о нем внесены в ЕГРИП, основным видом деятельности является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

Согласно выписки и ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0215002:688, в пределах которого расположен земельный участок с кадастровым номером 72:23:0215002:688, видом разрешенного использования является «для размещения объектов здравоохранения» (л.д.57).

Согласно паспорта объекта, а также разрешения Администрации г.Тюмени на строительство следует, что объектом капитального строительства является «нежилое здание клиники микрохирургии глаза с поликлиникой» (л.д. 8, 43-44)

Принимая во внимание указанные обстоятельства, характер заявленных истцом к ответчику требований, обстоятельства, указывающие на установившиеся между ними правоотношения, суд приходит к выводу о том, что настоящий спор между юридическим лицом Департаментом имущественных отношений Тюменской области и индивидуальным предпринимателем Колосовым С.О. является экономическим как по субъектному составу, так и по характеру, и подсуден арбитражному суду.

Поскольку данное дело принято к производству районным судом с нарушением правил подсудности, то в силу процессуального закона подлежит передаче Арбитражному суду Тюменской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 19, 47 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 28, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело №2-2811/2024 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Колосову Сергею Олеговичу об изъятии объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов, обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 72:23:0215002:688 от расположенного на нем объекта капитального строительства, трансформаторной подстанции, металлического гаража, четырех металлических контейнеров, двух металлических вагончиков, строительных материалов, передать по подсудности в Арбитражный суд Тюменской области для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

    Судья                                                     С.В. Некрасов