Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3471/2023 ~ М-3058/2023 от 20.06.2023

УИД 66RS0006-01-2023-003037-93 Дело № 2-3471/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 26 сентября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Денисламове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш»» к Погудиной О. В., Морозовой О. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с иском к Погудиной О.В., Морозовой О.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Погудина О.В. является нанимателем комнаты площадью 12,6 кв.м в квартире < адрес >. В качестве члена семьи нанимателя в период с 28.04.2022 по 27.03.2023 в квартире также была зарегистрирована по месту жительства Морозова О.В. ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Поскольку названными лицами плата за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не вносится, образовалась задолженность, управляющая компания просила взыскать солидарно с ответчиков Погудиной О.В., Морозовой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.07.2022 в размере 218712,79 руб., из которых основной долг – 105692,02 руб., пени в размере 113020,77 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 5387,12 руб. Приказной порядок обращения с требованиями соблюден, определением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 22.03.2023 ранее вынесенный судебный приказ в отношении ответчиков был отменен.

В судебное заседание представитель истца Гаряева Т.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Морозова О.В. в судебном заседании указала, что в квартире по < адрес > она никогда не проживала и не проживает в настоящее время, регистрация носила формальный характер, была обусловлена необходимостью получения льготных лекарств. 28.03.2023 с временной регистрации по указанному адресу она снялась и с 26.03.2022 проживает по адресу: < адрес >, в подтверждение чего представила договор найма жилого помещения, а также отчет по банковской карте о ежемесячном перечислении денежных средств арендодателю, начиная с апреля 2022 г. Поскольку лицом, обязанным вносить плату за коммунальные услуги по спорному адресу она не является, просила в удовлетворении исковых требований к ней отказать.

Ответчик Погудина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности выписки из поквартирной карточки < № > от 15.05.2023, следует, что ответчик Погудина О.В., < дд.мм.гггг > г.р., является нанимателем комнаты площадью 12,6 кв.м в квартире < адрес >.

В период с 28.04.2022 по 27.03.2023 в указанной квартире по месту пребывания наряду с нанимателем была зарегистрирована ее племянница Морозова О.В.

На основании договора на управление МКД < № > от 01.10.2007 ООО «УК РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление указанным многоквартирным домом по < адрес >.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно не оспоренному расчету истца, согласующемуся с представленной по запросу суда выпиской начислений, за период с 01.05.2019 по 31.07.2022 по лицевому счету < № >, открытому на имя Погудиной О.В. в отношении указанной квартиры, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105692,02 руб., пени в размере 113020,77 руб.; последняя оплата по лицевому счету имела место 30.04.2019, после чего денежных средств в счет оплаты ЖКУ не вносилось.

При определении суммы основного долга и пени суд исходит из сумм начислений, зафиксированных истцом в выписке по лицевому счету данного жилого помещения, поскольку они содержат детализированные сведения обо всех начислениях с учетом перерасчетов, о составе и периоде образования задолженности, отражают сведения о наличии оплат, которых, как следует из представленных выписок, за заявленный период не было.

Обоснованных возражений относительно суммы задолженности в материалы дела не предоставлено.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований полагать представленный стороной истца расчет арифметически неверным у суда не имеется; контррасчет задолженности не представлен, как не представлено и доказательств погашения задолженности в полном объеме или частично.

Таким образом, факт наличия задолженности за заявленный период и ее размер судом установлен и в предусмотренном законом порядке не оспорен.

Вместе с тем определяя лицо, обязанное вносить соответствующую плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание, что ответчик Морозова О.В., имеющая регистрацию по спорному адресу, в заявленный период в жилом помещении не проживала и не была в нем зарегистрирована, в силу чего коммунальными услугами не пользовалась, соответственно, несение бремени их оплаты на нее возложено быть не может.

Согласно выписке из поквартирной карточки, регистрация ответчика Морозовой О.В. по адресу: < адрес >, носила временный характер и имела место в период с 28.04.2022 по 27.03.2023, что находится за пределами заявленных требований. Более того, из объяснений Морозовой О.В. в судебном заседании следует, что ее регистрация в указанном жилом помещении была формальной, фактически с марта 2022 г. и по настоящее время она проживает по адресу: < адрес >, на основании договора найма жилого помещения от 26.03.2022, заключенного с С.Д.Р. Согласно отчету по банковской карте, со счета ответчика ежемесячно осуществляется перечисление денежных средств арендодателю в сумме по 10000 руб., начиная с апреля 2022 г. и по настоящее время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.07.2022 в сумме 105692,02 руб. подлежит взысканию исключительно с ответчика Погудиной О.В. как нанимателя жилого помещения, до настоящего времени проживающего в нем и имеющего регистрацию по месту жительства; в удовлетворении требований управляющей компании к Морозовой О.В. надлежит отказать.

Дополнительно истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной в связи с несвоевременным внесением оплаты коммунальных услуг в сумме 113020,77 руб., разрешая которые суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги в установленный законом срок ответчиком Погудиной О.В. не представлено, суд полагает, что требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеназванных положений закона, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения и предоставленных суду дискреционных полномочий, предусматривающих возможность действовать по собственному усмотрению.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер заявленной ко взысканию пени до 30 000 руб. ввиду ее несоразмерности сумме основного долга, полагая, что указанная сумма будет в большей степени отвечать критерию соразмерности последствиям нарушения обязательства и будет адекватна нарушенному интересу взыскателя. При этом судом учитываются разъяснения, данные в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» о том, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), в связи с чем, с учетом периода просрочки, оснований для большего снижения в настоящее время суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика Погудиной О.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5387,12 руб.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» снижение размера неустойки в связи с ее несоразмерностью в ходе рассмотрения дела, не влечет пропорционального изменения размера госпошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш»» к Погудиной О. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Погудиной О. В., < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 30.03.2018), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (ИНН 6673135980) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.07.2022 в сумме 105692 руб. 02 коп., пени – 30000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 5387 руб. 12 коп.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш»» к Морозовой О. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 03.10.2023.

Председательствующий: С.В. Делягина