Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2024 (2-4785/2023;) ~ М-3595/2023 от 26.07.2023

Дело № 2–210/2024                         

76RS0016-01-2023-004270-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 г. г. Ярославль                            г.     12 г. Ярославль

    

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Совиной Е.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что мать сторон ФИО5 является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с ней в квартире зарегистрированы стороны, несовершеннолетние дети ФИО1ФИО1 и ФИО6 Спорное жилое помещение находится в собственности <адрес>. В течение длительного времени ответчик проживает в квартире один, ведет асоциальный образ жизни, не исполняет предусмотренную законом обязанность содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, имеется захламление квартиры мусором различного вида, в связи с чем в квартире присутствует неприятный запах, по вентиляции в соседние квартиры распространяются насекомые, что привело к полной антисанитарии и невозможности проживать в ней, в квартире постоянно находятся неизвестные лица. Ответчик мер по обеспечению сохранности жилого помещения не предпринимает, текущий ремонт не производит. Истец оплачивает коммунальные платежи, просрочка оплат вызвана непредоставлением ответчиком квитанций. Таким образом, ответчик грубо нарушает права истца.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена территориальная администрация <адрес> мэрии <адрес>, судом привлечены ФИО5, Отдел по вопросам миграции по Дзержинскому городскому району УМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца на основании ордера ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. ФИО1 дополнительно пояснила, что с семьей и матерью проживает у супруга, желают проживать по месту регистрации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены времени и месте рассмотрения дела.

От представителя территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> поступил отзыв, согласно сведениям которого ДД.ММ.ГГГГ специалистами территориальной администрации осуществлен выход в спорную квартиру с участием ФИО1, установлено, что на кухне отсутствует газовая плита, в санузле отсутствует сливной бачок унитаза, в комнате отсутствует оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой. Имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с нарушением правил пользования жилым помещением и условий договора социального найма, не соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей бесхозяйственным обращением с жилым помещением, приводящим к его разрушению, вынесено письменное предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ нанимателям жилого помещения об устранении нарушений Правил пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении требований истца, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Положения ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ согласуются со статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, предусматривающей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, направлены на защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов проживающих в одной квартире или одном доме граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Соответственно, при отсутствии приведенной совокупности обстоятельств, выселение по основанию, предусмотренному частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, не допускается. Иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной, находится в собственности <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является нанимателем квартиры. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, несовершеннолетний ФИО1 и ФИО6, а также ответчик ФИО2

Истец в обоснование иска ссылается, что ответчик не исполняет должным образом обязанности по содержанию жилого помещения, использует жилое помещение не по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами территориальной администрации осуществлен выход в спорную квартиру с участием ФИО1, установлено, что на кухне отсутствует газовая плита, в санузле отсутствует сливной бачок унитаза, в комнате отсутствует оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой. Имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с нарушением правил пользования жилым помещением и условий договора социального найма, не соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей бесхозяйственным обращением с жилым помещением, приводящим к его разрушению, вынесено письменное предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ нанимателям жилого помещения об устранении нарушений Правил пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что ФИО2 использует жилое помещение по адресу: <адрес>, не по назначению, ведет асоциальный образ жизни, приводит посторонних лиц, систематически нарушает права и законные интересы истца, нанимателя, несовершеннолетних детей истца и соседей, бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, совместное проживание с ответчиком невозможно.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетеля ФИО8, фотоматериалом.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение содержится в бесхозяйственном состоянии, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилым помещением, ответчик неоднократно предупреждался о необходимости устранения нарушений правил пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.

Доказательств того, что квартира приведена в надлежащий вид и отвечает санитарно-гигиеническим нормам, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, при этом дополнительного разрешения судом вопросов о снятии с регистрационного учета ответчика не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ( от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова

2-210/2024 (2-4785/2023;) ~ М-3595/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ужинова Любовь Александровна
Ответчики
Ужинов Андрей Александрович
Другие
Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля
Суд
Дзержинский районный суд г. Ярославля
Судья
Голодилова Е.И.
Дело на сайте суда
dzerzhinsky--jrs.sudrf.ru
26.07.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.07.2023Передача материалов судье
02.08.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.08.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
23.08.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.08.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.10.2023Судебное заседание
21.11.2023Судебное заседание
15.01.2024Судебное заседание
19.02.2024Судебное заседание
03.04.2024Судебное заседание
03.05.2024Судебное заседание
27.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.05.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
04.06.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.06.2024Копия заочного решения возвратилась невручённой
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее