Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8168/2024 ~ М-3278/2024 от 13.03.2024

    К делу: № 2-8168/2024

УИД 23RS0041-01-2024-004586-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года                                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                        Бровцевой И.И.,

при секретаре                                Бреус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания — Краснодар» к Степовикову Даниилу Владимировичу, Степовиковой Евгении Васильевне, Степовиковой Наталье Владимировне о взыскании задолженности,

                                                                УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам за период с 01.04.2021 по 31.01.2024 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и почтовых расходов в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники <адрес> — Степовиков Д.В., Степовикова Е.В., Степовикова Н.В. не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. В период с 01.04.2021 по 31.01.2024 у них возникла задолженность в размере <данные изъяты>, пеня составила <данные изъяты> Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, определением мирового судьи судебного участка №52 Прикубанского округа г. Краснодара судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности отменен по заявлению должника, в связи с чем ООО «ГУК-Краснодар» вынуждено обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Прихненко А.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Степовикова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила снизить размер неустойки.

Ответчики Степовикова Е.В., Степовиков Д.В. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

ООО «Городская управляющая компания — Краснодар» является организацией по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 03.02.2009, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, изложенным в протоколе от 20.01.2009.

Суду представлен расчет задолженности за период с 01.04.2021 по 31.01.2024, из которого следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, при этом доказательств обратного ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании задолженности на содержание жилого помещения, оплате коммунальных платежей в полном объеме.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, принимая во внимание расчет, представленный истцом, с учетом размера задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени в размере <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Городская управляющая компания — Краснодар» к Степовикову Даниилу Владимировичу, Степовиковой Евгении Васильевне, Степовиковой Наталье Владимировне о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Степовикова Даниила Владимировича, Степовиковой Евгении Васильевны, Степовиковой Натальи Владимировны в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента вынесения.

      Судья: