Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2019 ~ M-153/2019 от 20.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №–153 /2019 года

24 июня 2019 года <адрес>

Хивский районный суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего судьи    ФИО6,

при секретаре     ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии, с регистрационного учета,

установил:

В Хивский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета и снятии, с регистрационного учета, обратился ФИО5

В своем заявлении он излагает, что он, ФИО5 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО1;

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО2;

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО3;

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО4.

Однако, еще с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое место жительства и вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

Его неоднократные требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворяют, ссылаясь на занятость.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании ФИО5 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что он, как собственник жилого дома, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение данной собственностью, где должны быть зарегистрированы только жильцы, фактически проживающие в указанном жилом помещении. Ответчики ведут отдельное хозяйство, в указанном жилом помещении не проживают. Ответчики с 2014 года не проживают в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признал, просил отказать в их удовлетворении, так как у него не имеется другого жилья. Он со своей семьей прописан, но не проживает в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО2, она же законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать и пояснила, что они действительно зарегистрированы по адресу: РД, <адрес>, но не проживают там. Сняться с регистрационного учета они не желают, так как у них не имеется другого жилья, где они могут зарегистрироваться.

Представитель МП ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МП ОМВД России по <адрес> в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск ФИО5 обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно требованиям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания квартиры по адресу: <адрес>, несет его собственник, ФИО5

Как следует, из объяснений ответчиков, с истцом общее совместное хозяйство не ведут.

Судом установлено, что ответчики с 2014 года не проживают в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справкам администрации сельского поселения «сельсовет Ашага-Архитский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации их в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3, которые, не проживая в спорном доме более 5 лет, сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что непроживание ответчиков в спорном доме носит добровольный и длительный характер; фактически они проживали и проживают по другому адресу в другом населенном пункте, не заинтересованы в пользовании спорным жилым домом. В настоящее время ответчики фактически не являются членом семьи собственника, зарегистрированы в жилом доме формально, не осуществляют и не несут прав и обязанностей, исходя из факта регистрации в спорном домовладении.

Возражения ответчиков против иска основаны том, что иных жилых помещений на праве собственности либо по договору найма они не имеют, суд считает несостоятельными, так как в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец намерен реализовать свое право на принадлежащий ему дом, а наличие регистрации посторонних лиц препятствует реализации его прав на пользование и распоряжение своим имуществом, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом) расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Хивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

(Решение принято председательствующим в совещательной комнате в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО8 Якубов