Решение по делу № 2-281/2012 ~ М-270/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-281                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск                                                                                                   10 сентября 2012 года.

Горнозаводский федеральный районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

с участием истца Щербакова А.Б.,

при секретаре Костаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

дело по исковому заявлению Щербакова Александра Борисовича к администрации Кусье-Александровского сельского поселения, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 14 по Пермскому краю, Управлению земельно-имущественных отношений о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности, в порядке приобретательной давности, на домовладение, находящееся по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указал, что ДАТА, приобрел у ФИО дом вместе с постройками по расписке и земельный участок под дачу за "данные изъяты". После покупки пользуется домом, постройками и земельным участком. И поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным в течение 15 лет, за ним должно быть признано право собственности.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Кусье-Александровского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 45). О причинах своей неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 14 по Пермскому краю в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 44).

Представитель Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 42). Согласно отзыву Управление не возражает против признания права собственности истца на жилое строение по АДРЕС в силу приобретательной давности. И просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 43).

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, ДАТА заключен договор купли-продажи АДРЕС (л.д. 33-34), по которому ФИО приобрела домовладение у ФИО1.

Согласно сведениям ЦТИ (л.д. 27), домовладение по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО.

Согласно архивной справке (л.д. 46) сведения о смене нумерации АДРЕС на № по АДРЕС, отсутствуют.

Согласно справке и техническому паспорту на домовладение, техническому паспорту здания, кадастровому паспорту № по АДРЕС (л.д. 6-9, 10-15, 16-17, 18), владелец Щербаков Александр Борисович, документы не зарегистрированы. Год постройки 1994. Домовладение состоит из жилого строения, холодного пристроя, крыльца, навеса, уборной, 2-х заборов.

Суду представлена расписка от ДАТА (л.д.5), согласно которой ФИО продала дом вместе с усадьбой по адресу: АДРЕС Щербакову Александру Борисовичу, проживающему АДРЕС, под дачу за "данные изъяты".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 35), земельный участок АДРЕС, площадь "данные изъяты", находится на земле населенного пункта, разрешено использовать под жилую застройку, государственная собственность.

Свидетель ФИО2 суду показал, что знает Щербакова А.Б. лет 20, работали в одной организации Газпрома, а потом истец купил участок Кусья, АДРЕС, а его участок рядом №. Дома расположены вдоль берега реки Койва, одна сторона улицы. У Щербакова дом расположен в строну уменьшения порядкового номера от его дома, должен быть №. Точно не помнит в каком году истец купил дом, но приблизительно около 20 лет назад. Все эти годы, он пользуется земельным участком - садит картофель, была теплица, овощи садит, лук, морковь. Стоял старый дом, истец на этом же месте новый сруб поставил и живет в этом доме дачный сезон. Стоит дом более 10 лет, возможно с 1994 года. Все это время пользуется истец домом как добросовестный хозяин, все считают Щербакова хозяином дома. Неизвестно, чтоб кто-то претендовал на этот дом. Пользуется постоянно, непрерывно и добросовестно.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец с 1994 года, пользуется домом № по АДРЕС, который он построил в 1994 году на месте дома, приобретенного по договору купли-продажи от ДАТА, оформленного в простой письменной форме, у ФИО.

Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец признан собственником АДРЕС в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, построен на месте принадлежащего ему дома.

Доказательств обратного суду не представлено.

В части признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу АДРЕС, должно быть отказано, поскольку согласно кадастровой выписке земельный участок площадью "данные изъяты" по указанному адресу, является государственной собственностью, в собственность граждан в установленном законом порядке не передавался. Следовательно, Щербаков А.Б. может получить земельный участок в собственность только в порядке, предусмотренном нормами земельного законодательства.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Щербаковым Александром Борисовичем право собственности на домовладение №, состоящее из жилого дома с крыльцом и пристроем (лит А, а, а1), навеса (лит. Г), забора (лит. 1, 2) и уборной (лит. Г1), расположенное по адресу: АДРЕС. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья