Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2023 ~ М-762/2023 от 07.06.2023

УИД - 05RS0029-01-2023-001183-44

№2-1102/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Карабудахкент                             15 июня 2023 года

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Мусаева Б.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор дарения недвижимого имущества – земельного участка пл. 320 +/- 6 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000001:9283, расположенный на нем детский сад, общей пл. 600,7 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000001:9323, расположенный в <адрес>, ул.<адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации.

После подписания договора дарения, в результате внутрисемейного конфликта со своей невесткой ФИО2, её состояние здоровья и имущественное положение изменилось в худшую сторону. На протяжении белее 2-х лет после случившегося, она живет одна на одну трудовую пенсию, потеряла своё здоровье, не может прибегать к физическим нагрузкам, для восстановления здоровья требуются дополнительные процедуры и дорогостоящие лекарства. В связи с указанными обстоятельствами её состояние здоровья и имущественное положение изменилось настолько, что исполнение договора привело к существенному снижению её уровня жизни. Данные обстоятельства возникли после подписания договора дарения, оно было для неё непредвиденным. До заключения договора ни она, как даритель, ни ФИО2, как ответчик не могли предполагать о его наступлении. Кроме того, существенное снижение уровня её жизни изменилось настолько, что если бы могла предвидеть, договор вообще не был бы заключен, на основании вышеизложенного просит суд: Отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – земельного участка пл. 320+/-6, с кадастровым номером 05:09:000001:9283, расположенный на нем детский сад, общей пл. 600,7 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000001:9323, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Аннулировать запись в ЕГРП договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – земельного участка пл. 320+/-6, с кадастровым номером 05:09:000001:9283, расположенный на нем детский сад, общей пл. 600,7 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000001:9323, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без её участия, с удовлетворением заявленных ею требований.

ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилось, до начало судебного заседания в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия с признанием иска.

Представитель третьего лица – УФСГР кадастра и картографии по РД, в суд не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по исковым требованиям, суду не предоставлено.

В силу требований ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания статьи 209 ГК РФ следует, что только собственнику принадлежит право права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 2 статьи 456 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Исходя из смысла пункта 3 статьи 154 ГК РФ обязательным условием совершения двусторонней (многосторонней) сделки, влекущей правовые последствия для ее сторон, является наличие согласованной воли таких сторон.

Таким образом, действия стороны гражданско-правовых отношений могут быть признаны совершенными по ее воле только в случае, если такая воля была детерминирована собственными интересами и личным усмотрением указанной стороны.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу общего правила о распределении бремени доказывания истец обязан доказать совокупность требуемых для применения указанных норм, а именно: сам факт совершения сделки (договора купли-продажи недвижимости) в установленной форме, наличие обстоятельств, образующих основания для признания сделки недействительной, т.е. обстоятельств свидетельствующих о незаконности содержания сделки, факт нахождение имущества у ответчиков на момент рассмотрения дела.

В обосновании исковых требований ФИО1 представила договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ где она безвозмездно передаёт ФИО2 земельный участок пл. 320+/-6, с кадастровым номером 05:09:000001:9283, расположенный на нем детский сад, общей пл. 600,7 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000001:9323, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание - детский сад с кадастровым номером 05:09:000001:9323, расположенный по адресу РД, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежал земельный участок земельный участок пл. 320+/-6, с кадастровым номером 05:09:000001:9283, расположенный на нем детский сад, общей пл. 600,7 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000001:9323, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес>.

Данная сделка в установленном законом порядке прошла государственную регистрацию, произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2М заключили договор дарения, который прошел регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что совершенная ответчиком оспариваемая сделка нарушает права и законные интересы истицы, поскольку если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни, в силу ст. 577 ГК РФ стороны по недействительным сделкам подлежат возвращению в первоначальное положение в порядке ч.2 ст.167 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

В соответствии ч.2 той же статьи, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение, отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения, удовлетворить.

Отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – земельного участка пл. 320+/-6, с кадастровым номером 05:09:000001:9283, расположенный на нем детский сад, общей пл. 600,7 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000001:9323, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Аннулировать запись в ЕГРП договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – земельного участка пл. 320+/-6, с кадастровым номером 05:09:000001:9283, расположенный на нем детский сад, общей пл. 600,7 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000001:9323, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий          Мусаев Б.А