Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13451/2022 от 16.11.2022

Судья: Безденежный Д.В.         Гр. дело № 33-13451/2022

(№ 2-1931/2022)

АПЕЛЛЯЦИОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара                        15 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Занкиной Е.П.

судей Самчелеевой ИА., Акининой О.А.

при секретаре Ивановой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Унжиной Е.А. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 15 августа 2022 года, которым поставлено:

“Исковые требования удовлетворить частично”

Взыскать с Кирсановой Е.Б. в пользу Унжиной Е.А. задолженность по договору займа от 29 января 2016 года, в виде процентов по договору займа за период с 29.02.2020 по 29.04.2022 в размре 167 856 рублей, штраф за просрочку платежей за период с 29.07.2019 по 29.04.2022 с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении требований истца обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов отказать.”

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., доводы в поддержании апелляционной жалобы представителя Унжиной Е.А. - Фунина С.И., возражения на жалобу представителя Кирсановой Е.Б. – Масликовой Л.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Унжина Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кирсановой Е.Б. о взыскании процентов по договору займа за период с 29.02.2020 г. по 29.04.2022 г. в размере 167 856 рублей, штраф за просрочку платежей за период с 29.07.2019 г. по 29.04.2022 г. в размере 150 000 рублей, обращении взыскания на предмет залога - земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов для подсобного хозяйства, площадью 2 000 (две тысячи) кв.м., расположенный по <адрес>, установив на публичных торгах начальную продажную цену заложенного имущества - 500 000 рублей. Денежные средства от продажи заложенного имущества просила направить на погашение задолженности по договору займа с обеспечением от 29.12.2016г.

Иск мотивирован тем, что 29 декабря 2016 года между Унжиной Е.А., и Кирсановой Е.Б. заключен договор займа с обеспечением, по условиям которого Заемщику была передана в долг сумма в размере 115 000 рублей на срок по 28 февраля 2017 года с выплатой процентов в размере 6 % ежемесячно. Согласно п. 1.3 Договора займа проценты за пользование Займом начисляются на остаток основного долга — сумму Займа ко дню выплаты процентов и выплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее 29-го числа каждого месяца, начиная с 29 января 2017 года, в наличной форме.

В целях обеспечения возврата денежных средств, между истцом и ответчиком был заключен договор залога имущества от 29 декабря 2016г. Ответчиком в залог было передано имущество принадлежащее ей: Земельный участок в праве собственности, назначение: Земли населенных пунктов для подсобного хозяйства, площадью 2 000 (две тысячи) кв.м., расположенный по <адрес>. Стороны оценили имущество в 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

29 мая 2018г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа от 29.12.2016г. в соответствии с которым, сумма займа составила 107 600 (сто семь тысяч шестьсот) рублей, проценты по договору займа 6% в месяц. Срок возврата займа был установлен 29 мая 2019г.

11 мая 2021 года Ставропольским районным судом Самарской области вынесено решение о взыскании с ответчика 107 600 рублей основной долг, проценты за период с 29.04.2017 г. по 29.01.2020 г. в размере 243 222 рублей, штраф за период с 29.06.2018 г. по 29.06.2019 г.

Расчет процентов подлежащих взысканию по состоянию на 01.05.2022 г. составляет сумма основного долга - 107 600 рублей, 6% - 6 456 рублей, просрочка с 29.02.2020 г. по 29.04.2022 г. - 26 месяцев итого 167 856 рублей.

Истец в одностороннем порядке снизила штраф до 150 000 рублей.

Судом постановлено указанное решение, которое в апелляционной жалобе истец Унжина Е.А. просит отменить в части отказа в обращении взыскания на заложенное имущество и снижения неустойки. Полагает несостоятельным вывод суда о том, что решением Ставропольского районного суда от 11.05.2021г. по делу №г. договор залога земельного участка признан ничтожным, поскольку в резолютивной части вышеуказанного решения отсутствует указание на признание договора залога от 29.12.2016г. - ничтожным. При ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здания или сооружения залогодателя. ФЗ «Об ипотеке» не запрещает закладывать земельные участки без зданий и строений, находящихся на нем, но уточняет, что ипотека будет распространятся на них. Также не согласна со снижением неустойки.

В судебном заседании представитель Унжиной Е.А. - Фунин С.И. доводы жалобы поддержал.

Представитель Кирсановой Е.Б. – Масликова Л.П. просила оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решений суда.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 809 ГК РФ При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 29 декабря 2016 г. между Унжиной Е.А. и Кирсановой Е.Б. заключен договор займа с обеспечением, по условиям которого Унжиной Е.А. передана Кирсановой Е.Б. сумма в размере 115 000 рублей на срок по 28 февраля 2017 г. с выплатой процентов размере 6 % ежемесячно.

В целях обеспечения возврата денежных средств, между Унжиной Е.А. и Кирсановой Е.Б. заключен договор залога имущества от 29 декабря 2016 г.

Предметом залога является земельный участок площадью 2 000 кв.м., расположенный по <адрес>. Стоимость имущество составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Установлено, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от 11.05.2021 года была взыскана задолженность по договору займа от 29.12.2016 г. по основному долгу в размере 107 600 рублей, проценты за период с 29.04.2017 г. по 29.01.2020 г. в размере 243 222 рублей, штраф за просрочку платежей за период с 26.06.2018 г.по 29.06.2019 г. в размере 5 000 рублей. Решение вступило в законную силу 16.06.2021 года. Однако, решение не исполнено, задолженность не погашена.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору займа с 29.02.2020 г. по 29.04.2022 г. в размере 167 856 рублей, указав, что расчет задолженности соответствует требованиям заключенного между сторонами условиям, в части процентов (п.1.3).

В указанной части решение суда не оспаривается.

Учитывая ходатайство ответчика о снижении штрафа в размере 150 000 рублей, суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, снизил сумму неустойки до 10 000 руб.

В удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд отказал.

Судебная коллегия полагает обоснованными выводы суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы истца относительно того, что суд не привел мотивы необходимости снижения суммы штрафа, судебная коллегия отклоняет.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; его соотношение с размером ставки рефинансирования; соотношение сумм неустойки и основного долга; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника и другие.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует положения ст. 67 ГПК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░, ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ N 263-░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2000 ░., ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)" ░░ 16.07.1998 N 102-░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 64 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)" ░░ 16.07.1998 N 102-░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 1 ░░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░. 1 ░. 1 ░░. 5 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11.05.2021 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░: №, ░░░░░░░░ 141,6 ░░.░., <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 08.04.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░18 (1/6 ░░░░) (░░░░); ░░░19 (1/6 ░░░░), (240/2940 ░░░░); 3.░░░░░░░░░ ░.░. (1/3 ░░░░), (240/2940 ░░░░); 4. ░░░21 (260/2940 ░░░░); 5░░░22 (240/2940 ░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░░23 ░░░░ ░░.░░.░░░░

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 166, 168 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ 35 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░