Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2023 ~ М-718/2023 от 16.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года                          г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-756/2023 по исковому заявлению Ягудина Р.В. к Ягудиной Р.З., администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области, о признании права собственности на долю в праве на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истец Ягудин Р.В. обратился в суд с иском к Ягудиной Р.З., администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области о признании за ним права общей долевой собственности на ? долю в праве на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Сызранский» и гражданами ФИО2, ФИО3, ФИО13 (Ягудиной) Р.З. и Ягудиным Р.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым совхоз «Сызранский» бесплатно передал, а вышеуказанные лица приняли в общую совместную собственность занимаемую ими в равных долях двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. В соответствии с действующим на тот момент законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли в приватизации квартиры признаются равными, следовательно, доля каждого составляет – ?. Договор приватизации в августе 1993 года был зарегистрирован в БТИ.

После смерти ФИО2 и ФИО3 за наследником первой очереди Ягудиной Р.З. (мать истца) на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от 17.06.2022 было признано право собственности на земельный участок и на ? доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Также данным решением суда исключены сведения из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости – квартире с кадастровым номером (далее – КН) №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, поскольку фактически данное жилое помещение является реконструированным блоком жилого дома блокированной застройки, что было установлено судом. В соответствии со ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) указанное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь.

В настоящее время лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, поскольку квартиры, указанной в договоре приватизации не существует, а имеется блок жилого дома блокированной застройки, связи с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Ягудин Р.В. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, поддержав исковые требования (л.д.21).

Ответчик Ягудина Р.З. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет (л.д.22).

Представители ответчиков администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д.18,20).

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на основании Договора о передаче (продаже) квартиру в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Сызранский» и ФИО2, ФИО3, ФИО14 Р.З., Ягудиным Р., последние получили в собственность квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Сызрани на основании постановления администрации №272 от 05.08.1993 за регистрационным № от августа 1993 года (л.д.25).

По сведениям ЕГРН объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с 21.09.2022 и имеет кадастровый номер (далее – КН) №. Указанное жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки, собственником ? долей в праве на который является Ягудина Р.З. на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от 17.06.2022 по гражданскому делу № (л.д.11-13).

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 17.06.2022 по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Ягудиной Р.З., за ней признано право общей долевой собственности на ? доли в праве на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок с КН №, площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после отца ФИО2 и матери ФИО3; исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – жилом помещении – квартире с кадастровым номером №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу 26.07.2022 (л.д.5-9).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Ягудина Р.В. о признании за ним права общей долевой собственности на ? долю в праве на блок жилого дома блокированной застройки с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО17 (Ягудиной) Р.З., Ягудиным Р. и совхозом «Сызранский», у Ягудина Р.В. возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на переданную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что данная квартира является блоком жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ягудина Р.В. о признании права собственности на долю в праве на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать за Ягудиным Р.В. право общей долевой собственности на ? долю в праве на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадь 63,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 14.12.2023.

Судья-