Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2020 ~ М-880/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-982/2020 21 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Никитиной *** к администрации муниципального образования «Приморское» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Никитина ***. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Приморское» (далее – администрация МО «Приморское») о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что в 1993 года она была принята в «Подсобное хозяйство «Лая» машиностроительного предприятия «Звездочка» в должности подсобной рабочей. С 1994 года она проживает в предоставленной предприятием квартире, расположенной по адресу: <адрес> В 2019 году предприятие передало спорную квартиру в собственность администрации муниципального образования «Приморское». Между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ПАО "Центр судоремонта "Звездочка".

    Истец Никитина *** в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Казакова *** в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ПАО "Центр судоремонта "Звездочка", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, в ранее представленном суду заявлении просило дело рассмотреть без своего участия, разрешение спора оставило на усмотрение суда.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

    В соответствии со ст. 93 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

    Согласно положениям ст. 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая находится в собственности администрации муниципального образования «Приморское» с 08 июля 2019 года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 07 августа 2020 года.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 07 августа 2020 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет статус - служебное жилое помещение.

    Согласно справке директора филиала «Подсобного хозяйства «ЛАЯ» АО ЦС «Звездочка» от 16 сентября 2019 года, Никитина *** проживает в указанной квартире с 1994 года, которая была предоставлена предприятием в связи с необходимостью постоянного проживания в <адрес>.

29 октября 2019 года между Никитиной *** и администрацией МО «Приморское» заключен договор найма служебного жилого помещения №.

Согласно пп.1 и 2 договора найма служебного жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу для временного проживания в ней. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в акционерном обществе «Центр судостроения «Звездочка» филиал «Подсобное хозяйство «Лая» с основным видом деятельности по развитию сельского хозяйства, расположенного на территории муниципального образования «Приморское».

Согласно п. 5 договора найма служебного жилого помещения, настоящий договор заключается на время трудовых отношений в акционерном обществе «Центр судостроения «Звездочка» филиал «Подсобное хозяйство «Лая» и распространяет свое действие до 29 октября 2020 года.

Согласно справке от 17 августа 2020 года, выданной филиалом «Подсобное хозяйство «Лая» акционерного общества Центр судоремонта «Звездочка», истец Никитина *** в настоящее время работает в филиале акционерного общества «Центр судоремонта «Звездочка» Подсобное хозяйство «Лая» по договору подряда в качестве переработчика молочной продукции.

В спорной квартире истец не зарегистрирована.

    Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, спорная квартира имеет статус служебного жилья, по договору социального найма истцу спорное жилое помещение не предоставлялось, условия для приватизации служебного жилого помещения в настоящее время отсутствуют.

Как следует из поквартирной карточки, предоставленной администрацией Северодвинска, Никитина *** является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

    При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру не имеется, в связи с чем исковые требования Никитиной *** удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Никитиной *** к администрации муниципального образования «Приморское» о признании права собственности на <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Н.В. Алексеева