Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3619/2021 ~ М-3533/2021 от 20.10.2021

К делу № 2-3619/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Темрюк 16 декабря 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района обратилась в суд с исковым заявлением к Белякову А.А., в котором, с учётом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме 246130 рублей 64 копейки, в том числе, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238356 рублей 16 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7774 рубля 48 копеек.

В обоснование исковых требований указано на то, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:3060401004:21, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 6050 кв.м, вид разрешенного использования – спорт.

В соответствии с условиями Договора и нормами п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в полном размере за земельный участок без выставления счетов арендодателем, а также использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п. 2.3 Договора, арендная плата вносится ежеквартально равными частями и расчета за календарный год, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала. Согласно п. 5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору за Беляковым А.А. образовалась задолженность в общей сумме 246130 рублей 64 копейки, в том числе, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238356 рублей 16 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7774 рубля 48 копеек.

В адрес Белякова А.А. ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) направлена досудебная претензия с просьбой погасить существующую задолженность по до говору аренды, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

До настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание представитель истца администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, будучи извещенным, не явился.

Ответчик Беляков А.А. в судебное заседание не явился. Направленное ему судом заказное письмо с судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении, было возвращено в суд, поскольку ответчик за его получением в почтовое отделение не явился, что суд расценивает, как отказ от получения.

Согласно ч.1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание, поэтому в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из доводов иска и подтверждено материалами дела, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401004:21, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 6050 кв.м, вид разрешенного использования – спорт, заключенному по результатам торгов в форме открытого аукциона, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Темрюкского городского поселения <адрес> и ФИО1, ответчиком допущено ненадлежащее исполнение своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, администрация Темрюкского городского поселения имеет право требования с ответчика Белякова А.А. выплаты задолженности и пени, предусмотренных условиями договора аренды и законом.

На отправленные истцом ответчику претензионное письмо с требованием погашения образовавшейся задолженности, ответчик не отреагировал.

До момента обращения истца в суд, ответчик Беляков А.А. свои обязательства по погашению задолженности по арендной плате и пени не исполнил.

Согласно предоставленному представителем истца расчёту, который судом проверен, и признан судом верным, общая сумма задолженности ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 246130 рублей 64 копейки, в том числе, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238356 рублей 16 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7774 рубля 48 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, опровергавших бы доводы истца, приведённые в обоснование иска, в том числе, о размере задолженности, пени, ответчиком суду не представлено.

С учётом установленных судом обстоятельств и указанных требований закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности и пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в заявленном истцом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Темрюкского городского поселения <адрес> №) заложенность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме 246130 (двести сорок шесть тысяч сто тридцать) рублей 64 копейки, в том числе, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238356 рублей 16 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7774 рубля 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Мотивированное решение суда составлено 21.12.2021.