Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2024 (2-11430/2023;) ~ М-8995/2023 от 06.09.2023

78RS0002-01-2023-011524-55

Дело № 2-1802/2024                      22 января 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.

с участим истца Волощенко Б.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Волощенко Б. В. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Волощенко Б.В. обратился в суд с иском о включении в состав наследственного имущества, открывшегося по смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения-квартиры расположенной по адресу <адрес>, признании за истцом права собственности на данную квартиру. В обоснование заявленных требований казал, что ФИО1 является его матерью, после смерти последней он является единственным наследником, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении спорно квартиры получил отказ, так как право собственности в ЕГРПН сведения о наследодателе как о собственнике отсутствует, однако свои обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве заключенного с ООО «Главстрой-СП специализированный застройщик" ФИО1 исполнила, сторонами был подписан акт приема-передачи, но документы не были переданы на регистрацию по уважительной причине (ограничения для лиц пожилого возраста в период коронавирусной инфекции), иных наследников не имеется.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Администрация Выборгского района, ООО «Главстрой -СПб специализированный застройщик», 3 лицо Управление Росреестра в судебное заседание представителей не направили, возражений в суд не направили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.ст.218, 1142 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправе на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Волощенко Б. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО1 (свидетельство о рождении №) (л.д.13)

Из ответа вио нотариуса ФИО2 следует, что 16.04.2021 с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Волощенко Б.В.(л.д.62)

Согласно постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 15.07.2021 г. Волощенко Б.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры №, расположенной по адресу <адрес> в связи с тем, что право собственности на данное помещение при жизни ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке не было, соответственно включить данную квартиру в наследственную массу в бесспорном порядке не возможно.

Согласно представленных документов, 02.08.2017 г. между ООО «Главстрой-СПб» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №, во исполнение которого сторонами подписан акт приема-передачи от 28.02.2020 г. квартиры №, расположенной по адресу <адрес> с указанием на то, что стороны не имеют финансовых претензий друг к другу.

Согласно выписки ЕГРН от 13.09.2023 сведения о собственнике квартиры №, расположенной по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с позицией представленной застройщиком, последний подтвердил, что стороны в полном объеме исполнили друг перед другом свои обязательств, в состоянии спора с истцом он не находится, права истца не нарушает.

Сведения о притязании иных ли на спорное помещения отсутствуют.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд полагает, что требования Волощенко Б.В. о включении в наследственную массу квартиры №, расположенной по адресу <адрес> после смерти ФИО1, признании за ним права собственности на данную квартиру основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волощенко Б.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, <данные изъяты> квартиру №, расположенную на № этаже по адресу <адрес> площадью 22,7 кв.м., кадастровый №

Признать за Волощенко Б. В., <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, расположенную на № этаже по адресу <адрес> площадью 22,7 кв.м., кадастровый №

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня вынесения решения

Судья:                      Кирсанова Е.В.