Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2024 (2-1128/2023;) ~ М-1056/2023 от 26.12.2023

Дело № 2-161/2024

УИД 39RS0009-01-2023-001300-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года                           г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

с участием прокурора Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардашевой Ольги Александровны к Урянскому Виталию Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ардашева О.А. обратилась в суд с иском к Урянскому В.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею в порядке наследования после смерти матери МГА. МГА квартиру приобрела в порядке приватизации, и её право подтверждалось договором передачи жилья в собственность № от 03 февраля 1995 года, зарегистрированным Черняховским районным бюро технической инвентаризации 03 февраля 1995 года, о чём указано в свидетельстве о праве на наследство по закону. Истец указывает, что квартира её матери была предоставлена в конце 1980-х годов. Тогда же - 24 декабря 1989 года - МГА была зарегистрирована в ней. В разные годы в квартире были зарегистрированы и иные лица. Кто-то из них позже был снят с регистрационного учёта, а кто-то по-прежнему зарегистрирован до сих пор. Истец указывает, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: она с 30 сентября 1989 года, её дети ААО с 16 марта 1992 года и АКИ с 16 сентября 1998 года, а также с 18 апреля 1988 года сожитель матери Урянский Виталий Иванович. Урянский В.И. начал сожительствовать с матерью ещё в середине 1980-х годов, и семейные отношения между ними существовали вплоть до смерти МГА Однако брак между ними никогда не был зарегистрирован. Все годы совместной жизни с МГА Урянский В.И. проживал в одной с ней квартире. После же смерти матери Урянский В.И. ещё какое-то время пожил в квартире, а затем, познакомившись с какой-то женщиной, ушёл жить к ней. Что это за женщина, и где она проживала или проживает в настоящее время, истцу не известно. Спустя непродолжительное время после знакомства с ней, Урянский В.И. забрал из спорной квартиры свои вещи и больше в неё не возвращался. Его выезд из квартиры был добровольным. Истец указывает, что между ними конфликтных отношений ни при жизни матери, ни после её смерти не было. За годы жизни Урянского В.И. с их семьёй, истец также проживала с матерью, у неё с ним сложились спокойные отношения. И даже после того, как он переехал к другой женщине, они некоторое время продолжали общаться по телефону, поздравляя друг друга с различными праздниками. Однако, по прошествии более длительного времени, общение истца с Урянским В.И. прекратилось, и они перестали созваниваться. Где он проживает в настоящее время и жив ли он, истец не знает. Ранее в телефонных разговорах она никогда не интересовалась его семейной жизнью и тем, где он живёт. Сам он об этом ничего не рассказывал. Истец указывает, что все эти годы, что прошли после выбытия Урянского В.И. из квартиры матери, он продолжал сохранять регистрацию по месту жительства в ней. Для истца его регистрация не была обременительной, поэтому она не придавала этому никакого значения, а в разговорах с ним не интересовалась, намерен ли он сниматься с регистрационного учёта. В настоящее время истец рассматривает вероятность продажи принадлежащей ей квартиры, однако, факт регистрации Урянского В.И. в ней может затруднить такую продажу, поскольку потенциальные покупатели отдают предпочтение приобретению жилого помещения, в котором никто не зарегистрирован. С ним она сейчас утратила какой-либо контакт, поскольку по ранее известному ей номеру телефона он не отвечает, а где он проживает, она не знает. Также истец указывает, что когда МГА приватизировала квартиру, все остальные, кто в ней был зарегистрирован, в том числе и Урянский В.И., отказались от участия в приватизации. Урянский В.И., проживая с её матерью, стал членом её семьи, а значит и семьи истца, так как с матерью они вели совместное хозяйство и были членами одной семьи. Однако после смерти матери и, тем более, после переезда Урянского В.И. к другой женщине, он перестал быть членом семьи истца, поскольку перестал проживать в квартире, не передавал ей никаких денежных средств для ведения домашнего хозяйства, сам не участвовал в таковом, не производил оплату коммунальных услуг, не осуществлял текущий ремонт в квартире. В силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ Урянского В.И. можно отнести к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, поскольку их семейные отношения, понятие которых вытекает из смысла ст. 31 ЖК РФ, с истцом, как собственником жилого помещения, прекращены. В связи с изложенным, истец просит признать Урянского Виталия Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

Истец Ардашева О.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Урянский В.И. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Калашников В.А., действующий на основании ордера, с исковыми требованиями не согласился.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, Ардашевой Ольге Александровне на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 58,4 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 28.02.2012. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону серия № от 2.11.2011.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 2.11.2011, Ардашева О.А. является наследником имущества МГА., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано данное свидетельство состоит из квартиры общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора передачи жилья в собственность №, заключенного собственником с Администрацией пос.Знаменск 3.02.1995, записано Черняховским районным бюро технической инвентаризации в книгу № под № на стр.№.

Из Выписки из ЕГРН от 28.12.2023 следует, что Ардашева Ольга Александровна является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, КН №, площадью 58,4 кв.м, дата государственной регистрации права: 28.02.2012.

Как усматривается из поквартирной карточки, выданной 8.12.2023, на квартиру <адрес>, владельцем указана Ардашева Ольга Александровна, зарегистрирована в квартире с 3.09.1989, также в квартире зарегистрированы: Урянский Виталий Иванович с 18.04.1988, сын – ААО с 30.03.1992, сын – АКИ с 29.09.1998, СВВ с 16.02.2022 до 15.02.2027.

Из архивной поквартирной карточки на указанную квартиру следует, что владельцем значилась МГА, зарегистрирована в квартире с 24.12.1989 по 24.04.2011 (дата смерти), также в квартире при жизни владельца были зарегистрированы: мать – ААС с 18.06.1990 до 20.09.1991, муж – Урянский Виктор Иванович с 18.04.1988, дочь – Ардашева Ольга Александровна с 30.08.1989, внук ААО с 30.03.1992, зять – АОА с 3.01.1993 до 1996 года, умер 5.06.2004, ВВН с 26.07.1996 по март 1997 года, родственник ВВН с 21.04.1998 до 1.12.2014, внук АКИ с 29.09.1998.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца, Урянский Виталий Иванович проживал одной семьей с матерью истца МГА, однако брак между ними зарегистрирован не был. От участия в приватизации квартиры Урянский В.И. отказался в пользу МГА После смерти МГА Урянский В.И. познакомился с другой женщиной и переехал к ней жить. Данный факт в судебном заседании подтвердили также свидетели АКИ (сын истца), НЛС и ДВВ (соседи).

Так, свидетель АКИ (сын истца) пояснил, что Урянский В.И. сожительствовал с его бабушкой МГА, проживали они все вместе одной семьей, он его считал дедушкой. После смерти бабушки, где-то в 2014 году Урянский В.И. выехал из квартиры, первое время приезжал, а потом перестал приезжать, связь с ним пропала.

Свидетели НЛС и ДВВ (соседи) также подтвердили, что Урянский В.И. сожительствовал с МГА, а после её смерти выехал на другое место жительства и уже 10 лет не появляется в квартире.

Судом был сделан запрос в Отдел ЗАГС о предоставлении (если имеется) записи акта о смерти Урянского В.И.

Руководителем Отдела ЗАГС администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» представлено извещение от 17.02.2024 об отсутствии записи акта гражданского состояния № смерти Урянского Виталия Ивановича.

Сведения о правах собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные на имя Урянского В.И., в Едином государственно реестре недвижимости отсутствуют.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела, в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и тем самым прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ардашевой Ольги Александровны (паспорт № номер №) удовлетворить.

Признать Урянского Виталия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.03.2024.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                            Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2023-001300-97

« » 2024 г.

Дело № 2-161/2024

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Савкина В.Н.)