Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-281/2024 ~ М-845/2024 от 18.03.2024

УИД 21RS0024-01-2024-001352-97

М-845/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 марта 2024 года г. Чебоксары

Судья Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики Мордвинов Е.Н., рассмотрев исковое заявление Журавлева Д.В. к ООО «Ковчег» о признании договора аренды незаключенным, взыскании суммы неосновательного обогащения, возложении обязанности привести нежилое здание в первоначальное состояние, передать ключи от входной двери нежилого здания,

установил:

Журавлев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Ковчег» о признании договора аренды незаключенным, взыскании суммы неосновательного обогащения, возложении обязанности привести нежилое здание в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, передать ключи от входной двери нежилого здания.

Данное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

Ст.47 Конституции РФ гарантирует право на рассмотрение дела в том же суде и тем же судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из содержания искового заявления, истцом приобретены минихлебопекарня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок под ней общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В п. 2 договора купли-продажи указано, что данные объекты недвижимости переданы в аренду ООО «Ковчег» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что условия подписанного сторонами договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ позволяют усомниться в возмездном характере договора и прийти к выводу, что арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду помещение. Полагает, что договор аренды является незаключенным.

Фактически настоящий иск является спором о правах на объекты недвижимости, который в соответствии со ст. 30 ГПК РФ предъявляется в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Спорные объекты недвижимого имущества - минихлебопекарня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок под ней общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположены по адресу: <адрес>, указанный адрес относится к территории Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Поскольку рассмотрение искового заявления не относится к компетенции Калининского районного суда г. Чебоксары, иск подлежит возвращению.

Руководствуясь ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

Возвратить исковое заявление Журавлева Д.В. к ООО «Ковчег» о признании договора аренды незаключенным, взыскании суммы неосновательного обогащения, возложении обязанности привести нежилое здание в первоначальное состояние, передать ключи от входной двери нежилого здания заявителю вместе со всеми приложенными к нему документами.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Е.Н. Мордвинов